Välkommen till

Nordhemsgatan 63

Nordhemsgatan 63
2:a Linnéstaden

påkostad vindslägenhet- låg avgift

På underbara Nordhemsgatan, en väl dold oas gömd från trafikerade gator i myllrande Linnéstaden, visar vi nu detta kolossalt snygga hem med massor av kvalitéer och som har alla de karaktäristiska vindsdetaljerna som förväntas. Luftiga rum där de ljusa ytskikten och den goda smaken lyser igenom i varje val och visar tydligt att inget har lämnats åt slumpen. Fullutrustat och specialbyggt kök som harmoniserar i öppen och social planlösning med vardagsrum. Rymligt sovrum och ett lyxigt badrum i internationell klass med dusch och kombimaskin.

Bostaden som är belägen i en vacker sekelskiftesfastighet nyproducerades och stod klar för inflyttning vintern år 2016.

Läget är fenomenalt och omgivningarna har allt du kan önska. Det är svårt att sätta fingret på vad det är som gör stämningen här så oerhört gemytlig. Kanske är det den sköna blandningen av caféer, krogar och små butiker som gör att det alltid är liv och rörelse på gatan. Människor strosar fram och tillbaka, glasen klirrar och skratt blandas med förtroliga samtal. Det är härligt att bo mitt i stan och känna denna puls men samtidigt ha den omedelbara närheten till Slottsskogens grönska för rekreation och motion. Som om inte detta vore nog är detta hem beläget i en förening vars ekonomi överträffar det mesta med låg belåning och en välskött fastighet.

Läs hela beskrivningen
Annika
ansvarig mäklare
Annika Landqvist
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Annika
ansvarig mäklare
Annika Landqvist
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Beskrivning

Bostadens yta disponeras enligt följande:

Hall
Högst upp i huset välkomnas vi in igenom tyst säkerhetsdörr. En luftig och öppen atmosfär uppenbaras omedelbart där allt från ytskikt till materialval och utförande är noggrant genomarbetade. Golvet är belagt med praktisk klinker i ljusgrå ton som sedan övergår i en-stavig ekparkett med fasade kanter med underliggande rumsstyrd komfortvärme. Väggar och tak är vitmålade som sedan följer tillsammans med ekparketten genomgående i hela bostaden. Istället för att dölja murstocken så har man medvetet lämnat den kvar som en vacker detalj.

Allrum/Kök
Ljuset är verkligen påtagligt i denna bostad, och i detta rum med tre generösa takfönster och ett fönster med vy ut mot Nordhemsgatan och stadens takåsar. Flertalet möbleringsalternativ lämnas med gott plats för både matbord för det större sällskapet och soffgrupp för avkopplande filmkvällar.

Snyggt kök med släta grå luckor från specialsnickeri med noga utvalda detaljer och sobra materialval. Bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor med integrerad diskho och komplett maskinpark från kvalitativa Siemens bestående av: Integrerad diskmaskin, inbyggd kombinerad ugn/mikrovågsugn, induktionshäll, och integrerad kyl samt frys.

Sovrum
Intill allrummet via glasad dörr nås det harmoniska sovrummet. Här får ni plats med en dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring lämnas via platsbyggd garderob. Ett stort takfönster och fönster mot den lugna gatan bidrar till såväl ljus som känsla av rymd.

Badrum
Badrummet nås till vänster från entrén. Internationellt utförande som inger en exklusiv och modern känsla. Golv belagt med klinker från Konradssons Cem i grå nyans och helkaklade väggar signerat detsamma i vitt. Badrummet är inrett med en rymlig duschhörna med duschväggar av klarglas och takdusch från Tapwell, handfat och kommod från Svedbergs Forma i ljus ek, rund vägghängd spegel, wc-stol med dämpad nedfällning och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Linnéstaden
Linnéstaden har stor charm och stark karaktär och är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Bebyggelsen härstammar främst från början av förra sekelskiftet. Pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader karaktäriserar stadsdelen. Skansen Kronan stod klar 1641 och är en viktig kulturhistorisk symbol.

Längs Linnégatan och dess tvärgator samt vid Järntorget finns ett myller av mysiga kaféer och restauranger. Här hittar man också trendiga och personliga butiker om vartannat. Apotek och vårdmottagningar finns också i området. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Stadsdelen har många idrotts- och kulturföreningar samt träningsställen. Kommunikationerna i området är mycket goda med Linnéplatsen och Järntorget som knutpunkter.

Området har sköna, gröna oaser i sin närhet. I Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor.

I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta