HSB Brf Kranskötaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Allmänt om föreningen:HSB Brf Kranskötaren bildades 1949. Föreningen består av 79 lägenheter samt ett tre lokaler fördelade på fem hus med följande adress Kärrhöksgatan 3 A-C, 5 A-C, 7 A-B och 9 A-B samt Wingårdsgatan 10 A-C. Marken upplåts med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal gäller fram tills 2027.
Föreningens ekonomi:HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Avgifterna sänktes 2020 med 5% och man beslutade samtidigt att Januari 2021 skulle vara en avgiftsfri månad. I januari 2022 höjdes den med 2%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Föreningens fastighet är fullförsäkrad i Moderna försäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Renoveringar:Föreningen har en långsiktig underhållsplan som sträcker sig 60 år framåt i tiden.
Kommande renoveringar:
Byte av fönster
Genomförda renoveringar och underhåll:
1984-1985 Tilläggsisolering fasad och vind,
1995 Takbyte
2000 Stambyte, inklusive byte av badrumsfönster och el i lägenheter. Samma år utfördes även byte av radiatorventiler, stamventiler och termostater.
2004 Dränering
2006 Nya balkongplattor och balkongdörrar.
2011 OVK utfördes
2012 Byte av två tvättmaskiner.
2013 Radonmätning har utförts - I vissa lägenheter har kompletterande friskluftsdon monterats i vardagsrummen. Ventilerna monteras över radiatorerna, och ny håltagning genom fasaden har gjorts. Även befintliga friskluftsventiler över radiatorerna har bytts ut.
2013-2014 Renovering av tegelfasader
2014 Trappslipning, ommålning tak i trappuppgångar samt byte källardörrar
2015 Omläggning gång mellan 10an och 3an samt nytt låssystem och porttelefoner.
2016 Inspektion av nord- och ostfasaderna samt statusen på träfönstrens utsidor. Radonsanering har utförts. Tyvärr har fortfarande ca 15 lägenheter förhöjda värden. Detta kommer inte gå att lösa med det nuvarande ventilationsystemet självdrag så man ser över möjligheterna att installera mekanisk ventilation.
2017 Fasadförbättringar på nord- och östfasaderna. Förhoppningsvis kan detta ske via sky-lift, för att slippa sätta upp ställningar. Ev förbättringar av träfönster vars utsidor behöver målas om. Översyn och ev byte av dränering och avloppsledningar.
2019 Ny översyn OVK och rensning av ventilationskanaler.
2020 Översyn och ev reparation/målning av socklar, balkongundersidor, täcklister, fönsterbleck, hängrännor. Byte av entrédörrar, målning av trapphus, lokaler, tvättstugor etc.
TV och bredband:Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. TV: Tv via Com Hem. Digitala programpaket "Small" ingår i månadsavgiften. Bredband: Bredband och IP telefoni via Comhem.
Parkering:Föreningen har 32 parkeringsplatser, samtliga placerade längs med Wingårdsgatan 10 och hyrs ut.
Kontakta HSB om ni önskar hyra en. Strikt kösystem tillämpas.
Föreningen äger inga garage. De som ligger utefter Wingårdsgatan är en fristående ekonomisk förening (Kärralunds Garageförening).
Det finns gästparkering nedanför Kärrhöksgatan 5 samt nedanför Wingårdsgatan.
På Virginsgatan är det fritt att parkera.
Föreningen har 32 parkeringsplatser, samtliga placerade längs med Wingårdsgatan 10 och hyrs ut för 200 kr/mån. Kontakta HSB om ni önskar hyra en plats. Kösystem.
Föreningen äger inga garage. De garage som ligger utefter Wingårdsgatan är en fristående ekonomisk förening med insatsgarage som säljs och köps precis som insatslägenheter. Kontakta Kärralunds Garageförening (Göran Quant)för mer information. Email: goranqu@hotmail.com.
Det finns gästparkering nedanför Kärrhöksgatan 5 samt nedanför Wingårdsgatan. På Virginsgatan är det för närvarande fritt att parkera i mån av plats.
Övriga byggnader:Till lägenheten hör två förråd. Föreningen har två gästrum på Wingårdsgatan 10C samt Kärrhöksgatan 9 (80 kr/natt). Båda rum innehar fyra bäddar vardera. Det finns även en bastu - Kärrhöksgatan 9, tre tvättstugor med torkrum, en stortvättstuga, cykelförråd i varje källare, ett hobbyrum samt en föreningslokal - Kärrhöksgatan 7. Föreningen har även ett grovsoprum vid gaveln till Kärrhöksgatan 3 samt ett återvinningsrum vid gaveln till Kärrhöksgatan 5.
Övrigt:Föreningen har trappstädningen på entreprenad. Städning av trapphusen utförs med två veckors mellanrum.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.