Välkommen till

Falkgatan 17 A

Falkgatan 17 A
4:a Bagaregården

Vacker landshövdingedröm med burspråk högst upp i huset

Hjärtligt välkomna till denna otroligt mysiga och charmiga landshövdingspärla på Falkgatan 17A! Denna trivsamma bostad finner ni belägen högst upp i vackert landshövdingshus, anno 1929. Råvinden ovanför går eventuellt att köpa loss för att skapa etagevåning, en yta om ca 60 kvm.
Det centrala i denna bostad är det generösa köket med ett vackert glasat burspråk med utsikt över de grönskande omgivningarna. I direkt anslutning till köket finner ni ett allrum som idag disponeras som matsal, rummet fungerar lika bra att disponera som vardagsrum. Två eller tre sovrum med utrymme för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare och garderober. Ett helkaklat badrum med badkar och toppmatad tvättmaskin. Hela bostaden präglas av trevliga ljusa ytskikt med välbevarade gamla landshövdingsdetaljer så som brädgolv i original, charmiga fönster och den rungande takhöjden som gör att hela bostaden känns ljus och luftig. Dessutom fint och lugnt läge med tillgång till välskött innergård med lekplats, stora grönytor och gemensamma utemöbler. Varmt välkommen på visning!

Mycket trevligt läge i mysiga Bagaregården med såväl citys nöjesliv som Skatås och Delsjöområdets natur inom cykel- och promenadavstånd. Runt hörnet drar Ånäsvägen fram med sina kaféer och spännande småbutiker. Dessutom tar det bara tio minuter att gå till Olskrokstorget där man förutom fiskebodar, grönsakshandlare, mataffär, systembolag med mera även hittar bistron Le Pain Français och tapasbaren Leonardo. Några minuters promenad bort finner ni Redbergsplatsen som knyter samman kollektivtrafiken till resterande delar av staden.

Läs hela beskrivningen
Jennieann
ansvarig mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Jennieann
ansvarig mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Bostadens 110 härliga kvadratmeter disponeras enligt följande:

I detta karakteristiska landshövdingshus når ni bostaden på våning 3. Väl inne i hallen möts ni av ett härligt ljus som letar sig in från flertalet fönster i olika väderstreck. Hallen är rymlig och ni kan med enkelhet förvara ytterkläderna direkt till vänster. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger praktiskt klinker i en gråaktig nyans.

Vidare in i bostaden så möts ni av det generösa köket. En härlig plats som bjuder in till trevlig matlagning tillsammans med vänner och familj. Rummet smyckas av ett fantastiskt fint fönsterparti i burspråk som ger ett rikligt ljusinsläpp till rummet. Köksinredningen går i ljust trä med köksluckor i spegel hela vägen upp till tak för att optimera förvaringen. Bra arbetsytor på bänkskiva rostfritt stål och trä. Vitvarorna består av spis med inbyggd ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. En fristående köksö hjälper till med avlastning och arbetsyta vid matlagningen, perfekt som serveringyta vid middagsbjudning och ger samtidigt utrymme för två till tre barstolar.

I direkt anslutning till köket finner ni den vackra matsalen. Duka gärna upp med långbord för era vänner och nyttja ytan på bästa sätt! Det stora fönsterpartiet bjuder på ett härligt ljusinsläpp. Golvet består av brädgolv i original och en liten del som fortfarande är klinker. Detta avslöjar att det funnits en kakelugn i detta rum tidigare. En detalj som valts att bevara för karaktärens skull. Väggarna är målade i en behaglig ljusgrå nyans. Lägg märke till rummets listverk, wow! Detta rum passar även utmärkt som vardagsrum.

Vidare in finner ni det mysiga vardagsrummet. En perfekt plats för avkoppling och kvalitetstid med vänner och familj. Ni finner olika möbleringsalternativ som inkluderar en soffgrupp, bord och tillhörande tv-möbel. Rummet erbjuder även goda förvaringsmöjligheter i två mindre garderober i original. Ett fint fönster låter solensstrålar reflektera fint i de vitmålade vägarna. På golvet ligger ett härligt brädgolv i original.

Master bedroom är en lugn oas där ni verkligen kan koppla av. Ni finner gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande avlastnings- och förvaringsmöbel. Intill sovrummet finner ni en öppen klädkammare som hjälper till med förvaringen. Även inne i sovrummet finner ni en inbyggd garderob som ta hand om förvaringen av kläder och skor. Ett stort fönsterparti vetter mot den lummiga innergården och bjuder på rikligt med ljus. Väggarna är målade i vitt och golvet består av brädgolv i original.

Bostadens andra sovrum disponeras idag som ett barnrum. Rummets storlek gör att ni med lätthet kan möblera med en dubbelsäng och tillhörande avlastningsmöbel även här. Goda förvaringsmöjligheter för kläder och skor finner ni i en klädkammare intill. Väggarna är målade i en mysig grå nyans och golvet är brädgolv i original.

Det helkaklade badrummet går i vitt på vägg med avbrott för svart runt delen vid badkaret. På golvet ligger vitt klinker. Inredningen består av WC, handfat med kommod och ovansittande spegel, badkar med dusch och en toppmatad tvättmaskin.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Bagaregården
Småstadsidyll, storstadspuls och gröna oaser
I Göteborgs östra centrum ligger charmiga Bagaregården, en mysig pärla som består av vacker och välbevarad bebyggelse. Här finns en blandning av fristående villor och landshövdingehus, alla omgivna av grönskande gårdar och mäktiga träd.

I Bagaregårdens kvarter finns mysiga caféer och trevliga närbutiker. I intilliggande områden som Olskroken, Lunden och Munkebäck finns ytterligare butiker, träningsställen, vårdmottagningar och apotek. Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn. Redbergsplatsen är knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många föreningar som erbjuder aktiviteter av olika slag för alla åldrar. I Härlanda park ligger kulturhuset Kåken. Här finns bland annat bibliotek, hälsotek, öppen förskola och café. I parken som omger byggnaderna finns gräsytor och fotbollsplaner.

Vill man ge sig ut i naturen ligger Göteborgs fina grönområden Delsjön, Skatås och Härlanda Tjärn på nära håll. I de lummiga skogarna finns vandringsleder, badsjöar, motionsslingor och ridvägar. I området kring Skatås har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter.

Bagaregården inbjuder till ett gemytligt boende i en av Göteborgs äldsta och mest genuina stadsdelar. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta