Brf Kyrkogatan i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter och 2 lokaler.
Allmänt om föreningen:Fastigheten förvärvades 2003. Fastighetens nybyggnadsår är 1929 och består av, enligt fastighetsdata, 1 flerbostadshus i fyra våningar och med inredd vind. Husen på fastigheten är byggda under åren 1818-1929. Byggnadens värdeår är 1998. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 356 kvm, varav 1 138 kvm utgör lägenhetsyta och 218 kvm utgör lokalyta.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoDin Ekonomi. Föreningens avgift har varit oförändrad under många år men höjdes med 3% i april 2021. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar, eventuella beslut kommer att tas först vid nästa årsskifte (2022-02-15).
I föreningens kommande årsredovisning kommer man att kunna läsa om att föreningen i april 2020 låste räntan på en del av sina lån. Föreningen erbjöd även sina lokalhyresgäster hyresstöd till maximala beloppet för att få statsstöd. Dessa stöd har under hösten beviljats av staten. Stödet balanserades upp likviditetsmässigt med ett amorteringsfritt halvår hos banken. Det ena lokalhyreskontraktet förlängdes under året att gälla under ytterligare en treårsperiod. Föreningen kommer under 2021 börja att ta ut maximal avgift, i enlighet med föreningens stadgar, för andrahandsuthyrning.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen tillåter delat ägande mellan föräldrar och barn med minsta andel 10 %.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2009-06-09. Energiprestanda 115 kWh/kvm och år.
Renoveringar:Föreningen har ett pågående projekt där vissa medlemmar bygger balkong mot gården. De planerade balkongerna beräknas monteras vecka 14 enligt nuvarande plan. Kostnaderna för balkongerna står de enskilda medlemmarna för. För mer information om balkong till denna lägenhet, kontakta ansvarig mäklare. När balkongbygget är klart kommer det finnas förutsättningar för förändringar av innergården i syfte att få en behagligare miljö med relativt enkla medel.
Föreningen renoverar en av sina lokaler till en förädlad kommersiell lokal, arbetet planeras att slutföras under våren 2022. Lokalen byggs med fullstort kök och kan användas till många olika ändamål. Dock med hänsyn till nuvarande bygglov och skatterättsliga regler eftersom momsen på renoveringen dragits av till 100%. Arbetet med att hitta hyresgäst har inte påbörjats.
Under 2022 planeras OVK. Hissen i uppgång A är ca 25 år och kräver troligtvis en större översyn inom de kommande åren. Den gemensamma toaletten i uppgång B, som idag är oanvändbar, kommer att få en lättare renovering med handfat i sekelskiftesstil.
Föreningens byggnad bedöms vara i mycket gott skick och har under senare år genomgått samtliga större underhållsarbeten/renoveringar innefattande:
1997 Rör & elstambyte samt nyinstallation hiss
2007 Omputsning av fasad och omläggning av tak
2008 Asfaltering och målning av innergård, utbyte av tvättmaskiner och reparation av tvättstuga samt elinstallationer
2015 Egen fjärrvärmecentral installerad och relining har skett av fåtal kvarvarande äldre avloppsrör.
2017 Tilläggsisolering av samt ny ytbeläggning av fasad mot väster
2018 Målning av alla fönster utvändigt
2019 fick föreningen godkänt bygglov för balkonger mot gården.
2020 totalrenoverades en av föreningens lokaler till ett cykelrum med enklare hobbyhörna. Under året har man även utökat passagesystemet till att gälla fler dörrar än tidigare samt installerat elektriska dörröppnare på vissa dörrar.
TV och bredband:Föreningen köper gemensamt in ett grundutbud av digitala TV-kanaler via Tele2. Föreningens fiberbredbandsnät är från Bredband2 och har hastigheten 1000/1000 Mbit/s. Detta ingår i avgiften. Hastigheten är inte garanterad fram till alla lägenheter, beroende på kabelns längd och kvalitet. Fastigheten har också ett koaxialnät för TV vilket möjliggör bredbandsanslutning från Tele2 (detta ingår inte i avgiften).
Parkering:Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område C. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:Tvättstugan finns i källaren i uppgång A. Här finns det två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Föreningen har även ett cykelrum med enklare hobbyhörna.
Övrigt:Föreningen köper in el gemensamt för alla lägenheter och vidarefakturerar dessa en gång i kvartalet. Elavläsning sker vid månadsslut. Medlem som vill ha extra avläsning får säga till om detta.
För mer info gå in på föreningens hemsida: https://kyrkogatan42.se/.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.