Välkommen till

Doktor Lindhs Gata 3

Doktor Lindhs Gata 3
4:a Södra Guldheden

Gavellägenhet med inglasad västerbalkong högst upp i huset på våning 7 / 7

I en av Guldhedens lägst belånade bostadsrättsföreningar finner ni denna välplanerade fyra (tidigare femma) om 114 kvm som passar den stora familjen perfekt. Lägenheten ligger högst upp i huset på våning 7 av 7 med stora fönsterpartier som ger bostaden rikligt med ljus och den genomgående generösa takhöjden bidrar med rymd. Generösa sällskapsytor att umgås på och från köket nås den inglasade balkongen i västerläge som blir som ett extra rum under stora delar av året. Lägenheten har både badrum och separat wc vilket underlättar när man är många i familjen.

Guldheden är ett lugnt och populärt område som ligger mitt i staden, men tack vare sitt höga läge känns storstadspulsen inte påträngande. Här bor man i ett lugnt och behagligt område med grönskande omgivningar och men ändå med gångavstånd till innerstaden. I området finns flera förskolor och skolor. Närhet till både Chalmers och Sahlgrenska akademin samt goda kommunikationer med buss och spårvagn på nära håll. Det är 250 meter till busshållplatsen som trafikeras av buss 25, 52, 753 till Linné, Korsvägen, centrum, Chalmers och Mölndal samt 550 meter till spårvagnshållplatsen Sahlgrenska huvud entré eller Medicinaregatan. Fina rekreationsområden finns vid Änggårdsbergen, Botaniska trädgården, Guldhedsdalen och Slottsskogen.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenhetens 114 kvm disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en hall med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i fyra platsbyggda garderober med överskåp samt två klädkammare. Golvet kläs av svart klinkergolv som sen övergår i parkett och väggarna är målade i ljusgult. I taket sitter infällda spotlights.

Generöst utformat vardagsrum med stora fönsterpartier i söderläge som bidrar med rikligt ljusinsläpp och fantastisk morgonsol. Vardagsrummet kan inredas med stor soffgrupp, matsalsbord och övrigt möblemang. Bevarad originalcharm med fiskbensparkett och tidstypiska dubbeldörrar med glas mot både köket och hallen.

Stort och luftigt kök med utrymme för stora middagssällskap. Köket totalrenoverades 2014 med vit köksinredning från tyska Nolte, svarta stenbänkytor i Silestone negro stellar och stänkskydd i gråsvart fingermosaik. Den maskinella utrustningen utgörs av induktionshäll (2014), väggmonterad fläkt med cleanair kolfilter, Siemens plus inbyggnadsugn, ångugn med varmluft, diskmaskin (Miele, 2009), samt kyl och frys i fullhöjd (Miele, 2013). I köksdelen kläs golvet av svart klinkerlaminat medan matplatsdelen har fiskbensparkett i original. I taket sitter infällda spotlights. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor och en praktisk köksö. Från köket nås en härlig inglasad balkong i västerläge med eftertraktad kvällssol och vidsträckt utsikt över omgivningarna. Enligt originalritningen var köket tidigare uppdelat på både kök och sovrum vilket kan återställas om man vill ha ett extra rum.

Lägenheten har tre sovrum varav två har plats för dubbelsäng. Alla sovrummen har insynsskyddat läge med fönster mot väster. Det största sovrummet nås från köket och har plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i en platsbyggd skjutdörrsgarderob från Elfa som sträcker sig längs ena väggen och från golv till tak. Golvet kläs av fiskbensparkett i original och väggarna har en ljus mönstrad tapet. Det näst största sovrummet har parkettgolv och vitmålade väggar med en mönstrad fondtapet medan det minsta sovrummet har parkettgolv och ljus tapet.

Helkaklat badrum med mörkt sandfärgat klinkergolv och vitt kakel med en sandfärgad bård. Inredningen består av wc, handfatskommod, spegelskåp med belysning, duschhörna med skjutdörrar samt en tvättpelare med tvättmaskin (2011) och torktumlare (2017) från Miele.

Lägenheten har även en gästtoalett med mörkt sandfärgat klinkergolv och ljusa målade väggar. Här finns wc, handfat och väggskåp.

Lägenheten disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning men är registrerad som 5 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.

Till lägenheten hör ett mindre källarförråd samt ett större vindsförråd.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Guldheden
Guldheden är en trivsam stadsdel belägen på Göteborgs södra höjder med en byggnadsstil inspirerad av funktionalismen och folkhemstanken.

Guldheden har två vattentorn. Uppifrån det södra får man en hänförande utsikt över staden samt möjlighet till en fika i kaféet. Det norra rymmer idag studentbostäder. Sahlgrenska sjukhuset sätter prägel på stadsdelen, många är de doktorer och systrar som fått ge namn åt Guldhedens gator.

Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn. Här finns stadens stora utbud av butiker, restauranger och nöjesställen. I de egna kvarteren finns dock det mesta man behöver, vid Doktor Fries torg finns bl.a. mataffär, bibliotek, tandläkare och apotek.

Guldheden är en populär stadsdel för studenter och för barnfamiljen finns gott om skolor att välja mellan. Det finns också många föreningar inom idrott, kultur och friluftsliv som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Träningsställen finns vid Mossens idrottsplats och Landala torg.

Trots Guldhedens täta bebyggelse, upplevs stadsdelen som mycket grön. Bostadshusen är inbäddade i lummig grönska och gårdarna mynnar ofta ut i små grönområden med gång- och cykelvägar. Vid Guldhedstorget på Norra Guldheden ligger Olssons trädgård. Änggårdskolonin, Botaniska trädgården och Slottsskogen är fler gröna oaser i närheten.

Guldheden inbjuder till ett centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta