Brf Klöverängen 2 i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 232 lägenheter varav 14 hyresrätter.
Allmänt om föreningen:Föreningen äger och förvaltar fastigheten Klöverängen 2. Föreningen har övertagit fastigheten 2007-05-
31 från Akelius fastigheter via Grundborgen FFWSX AB. Föreningens byggnad består av 217 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 14 med hyresrätt.
Till byggnaden hör också lokaler med en yta 1 511 kvm samt källarlokal med en yta på 508 kvm. Det
finns tre tvättstugor att tillgå samt en övernattningslägenhet som går att boka på internet. Hobbyrum samt
bytarrum som skapades förra året av de boende genom Gårdsgruppen har under 2021 tagits i bruk.
Den totala boytan enligt taxeringsbesked uppgår till 16 122 kvm.
Lägenhetsfördelning:
21 st 1 rum och kök
98 st 2 rum och kök
77 st 3 rum och kök
35 st 4 rum och kök.
Föreningens ekonomi:Den ekonomisk förvaltning administreras av HSB Mölndal. Som bostadsrättsinnehavare i Brf Klöverängen 2 krävs inget medlemskap hos HSB, däremot måste innehavaren bli medlem i förening. Bostadsrättstillägg ingår inte vilket är en rekommendation till alla bostadsrättsinnehavare att teckna till sin obligatoriska hemförsäkring.
Fastighetsförvaltningen sköts av Luco AB.
År 2020 höjdes avgiften med 2% till en följd av de renoveringsprojekt föreningen haft under 2018/2019.
Inför år 2023 höjdes avgifterna med ytterligare 2% till följd av ökade kostnader i samband med ränteförändringar och elpriser.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 250/250 Mbit/s via Telenor, fiber-TV samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer). El ingår inte, utan bekostas individuellt motsvarande sin förbrukning.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Länsförsäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Energideklaration:Utförd. Energiprestanda 109 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Urval av utförda underhåll:
2007-2009 - Renoverades vissa badrum.
2012 - Genomfördes en radonmätning med godkända resultat.
2014-2015 - Byttes uttjänta ventilationsaggregat samt belysning i trappan och på gården.
2015 - Byggdes ett cykelrum.
2016 - OVK-besiktning av ventilationen. Under samma år kompletterades lekplatsen med ny lekutrustning och ett gruppavtal med Bredbandsbolaget tecknades för samtliga medlemmar.
2018 - Installerades ett nytt porttelefonsystem.
2019 - Färdigställdes bytet av värmesystemet från ett-rör till två-rörssystem samt dräneringen av fastigheterna. Under samma år lades taken om och avloppsstammarna renoverades med metoden relining.
2022 - Byttes vindsluckorna i alla trappuppgångar och man renoverade balkonger i samband med inglasning.
Föreningen följer en underhållsplan. På uppdrag av föreningen genomförde Anticimex under 2018 en total teknisk besiktning. Enligt årsredovisningen för 2022 planerar man för byte alternativt relining av större avloppsrör i källare, omfogning och ilagning av fasaden, ommålning av trapphus samt en justering och uppgradering av ventilationen. Vidare kommer man även att byta elcentraler.
TV och bredband:Föreningen har ett gruppavtal tecknat med Telenor.
Parkering:Boendeparkering:
- P-plats 224 st, 250 kr/mån - Föreningen förfogar över 224 st parkeringsplatser som är fördelade på en stor parkering vid Lantbruksgatan och en mindre vid 7an/Hemköp. Platserna kostar 250kr/mån och av dessa finns ett gäng lediga på den stora parkeringen. Det är lång kö till parkeringsplatserna vid Hemköp
- Garage, 20 st - 529 kr/mån.
- Elbilsplatser, 12 st - Som för tillfället kostar mellan 630-780kr/mån (beroende på vilken bilmodell som ansluts). El ingår i priset. (inga lediga platser samt lång kö)
I nuläget finns lediga parkeringsplatser samt parkeringsplatser med elstolpe. Garagen är det förnärvarande kö.
- Gästparkeringen ligger ut med Lantbruksgatan, bredvid garagelängan.
Gemensamma utrymmen:- Cykelrum.
- Övernattningslägenhet, 1 st.
- Tvättstugor, 3 st.
- Miljöhus.
Övriga byggnader:Källarförråd samt cykelförråd.
Övrigt:Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
