Riksbyggens Brf Göteborgshus Nr 22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 356 lägenheter och 2 lokaler.
Allmänt om föreningen:Riksbyggens Brf Göteborgshus Nr 22 är belägen vid Ramberget på centrala Hisingen. Föreningen består av åtta höghus med 356 bostadsrättslägenheter och 13 lokaler. Fastigheten upplåts med tomträtt.Tomträttsavgälden omförhandlas år 2017. Föreningens adresser är Kastvindsgatan 1, Fjällvindsgatan 4, Västra Stillestorpsgatan 23-25 samt Virvelvindsgatan 24-30.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ja
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Mekanisk frånluft.
Energideklaration:Utförd 2019-01-09. Energiprestanda 156 kWh/kvm och år. Energiklass G.
Renoveringar:1998 renoverades tak och samtliga fönster byttes ut till 3-glasfönster.
2002-2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes elsystemet ut.
2008 Renovering av hissar, installation av säkerhetsdörrar (ståldörrar), postboxar samt nya entrépartier i aluminium.
2010-2012 Installerades värmekabel i stuprör för att minimera läckage. I samband med detta har mindre lagningsarbeten utförts på tak.
2011 Genomfördes tvättning av fasaden.
2012-2014 Ombyggnad, utbyggnad och inglasning av balkongerna.
2015-2016 OVK samt rensning av ventilationskanaler, nya maskiner i tvättstuga, dränering av tre grundmurar, renovering av utemiljön och entréer samt tvårsbesiktning av balkongerna.
2016-2017 planeras underhåll av fläktaggregat samt målning invändigt av tvättutrymmen, källargångar och vindar.
2017-2018 planeras byte av samtliga termostatventiler.
2019 Byttes hissarna ut
2019-2020 Fasadtvätt.
Föreningen planerar för utbyte av radiatorer under 2021 (enligt underhållsplan) samt utbyte av låssystem till nyckellöst i samtliga gemensamma utrymmen samt trygghetskameror. Lås och kameror beroende på vad stämman säger.
En utredning från Riksbyggen kring energibesparande åtgärder har genomförts. Denna ser mycket lovande ut och åtgärderna planeras att genomföras inom 5 år. Bla gemensam el, solceller och luftvärmepump mm.
2022 planeras byte av tak. En invändig ommålning av husen kommer att ske 2025.
TV och bredband:Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och Internet via ComHem eller fiberkabel via Ownit.
Parkering:Föreningen förfogar över 202 parkeringsplatser samt 30 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 250 kr/månad och garageplats kan hyras för ca 400 kr/månad i kallgarage och 500 kr/månad för varmgarage. I dagsläget är det kö till samtliga parkerings- och garageplatser. Beräknad kötid mellan 3-12 månader.
Gemensamma utrymmen:Källarförråd och vindsförråd finns till varje lägenhet. I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum, barnvagnsförråd, återbruksrum samt ett verkstadsrum och i varje hus finns sopsortering. Föreningen har även en gästlägenhet med 4 bäddar som går att hyra. Bastu finns på Fjällvindsgatan 4 med ingång på norrsidan. Tillgång till Pingisrum.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam basketplan, lekplats samt grillar och bord med bänkar i vårt grönområde "Kullen".
Föreningen har en odlingsgrupp som har hand om odlingslotterna.
Övrigt:För mer information se föreningens hemsida www.goteborgshus22.se och årsredovisningen.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.