BRF Bagaregården 25:3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter och 2 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Bagaregården 25:3 förvärvade fastigheten 2006. Fastighetens värdeår är 1992. Fastigheten bebyggdes 1939 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2021 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2051. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet och amortering på föreningens lån sker enligt plan. Lånet som hade villkorsförändring 2022 omförhandlades till 2,7%. Årsavgiften för bostadsrätterna höjdes med 5% 2021-10-01 och med ytterligare 10% 2022-10-01. Årsavgiften för 2023 kommer att höjas med 1% 2023-10-01. Eventuellt kan det vara aktuellt med upptagande av nytt lån för det planerade målningsarbetet (2023-03-15).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fullvärdesförsäkring finns via a Söderberg & Partner. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2019-02-13. Energiprestanda 122 kWh/kvm och år.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2051. Föreningen har utfört samtliga planerade underhåll med undantag för målning av huset som är planlagt 2024.
Planerade underhåll och renoveringar:
2023 planeras underhåll/byte av balkongfronter samt målning och ev. lagning av fasad.
Urval av utförda renoveringar:
1992 - Elstamsbyte och rörstamsbyte
2007 - Omputsning av fasad
2008-2009 - Omdränering
2012 - Renovering av entrétrappor och OVK-besiktning
2014 - Byte av portlåssystem, installation av snörasskydd samt renovering av fläktar på tak
2015 - OVK besiktning
2016 - Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2017 - Trapphusrenovering, målning av tvättstuga, spolning av rör samt montering av seriekopplade brandvarnare och nödljus
2019 - Byte av värmepump och fläktar på tak
2020 - Utfördes radonmätning med godkänt resultat, dränering av gavlar och framsidan, puts av fasad, asfaltering av parkeringsplatser.
2021 - Målning av putsad fasad samt yttre besiktning av fastighet
2022 - Takomläggning samt byte av panel på södra husväggen.
TV och bredband:Tv och bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Parkering:Föreningen har 4 parkeringsplatser. Kostnad för parkering uppgår till cirka 425 kr/månad. Till dessa är det separat kö. I dagsläget är samtliga parkeringsplatser upptagna och det är svårt att uppskatta kötid (2023-03-15). Fri parkering på närliggande gator i området.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns bastu med dusch, tvättstuga, toalett samt övernattningsrum.
Gemensam uteplats med grill.
Övriga byggnader:Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 6 kvm.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.