Välkommen till

Nordhemsgatan 41C

Nordhemsgatan 41C
3:a Linnéstaden

Sekelskifteshem med utsikt över takåsar & Kråkängsparken

Sekelskifteshem med utsikt över takåsar & Kråkängsparken samt genomförandebeslut gällande balkongbyggnation mot Kråkängsparken! Lägenheten är välplanerad med genomgående generös takhöjd som bidrar med rymd samt stora rum och härliga sällskapsytor. Fina fönsterpartier där man från vardagsrummet och ett av sovrummen har underbart grönskande utsikt mot den privata Kråkängsparken medan man från köket samt det andra sovrummet har utsikt över takåsar och innergården. Köket är väl tilltaget och rymmer stora middagssällskap med familj och vänner. Båda sovrummen erbjuder bra förvaring och badrummet har vardagslyx som badkar. Föreningen har beslutat att de ska söka bygglov för balkonger under 2020 vilket med största sannolikhet kommer godkännas, se alternativ planritning för inspiration. Kort och gott, ett hem att trivas i!

Den omtalade Kråkängen, ett privat grönområde med växtlighet och lekmöjlighet är det bara de närliggande fastigheterna som har tillgång till. Brf Svarte Oliven har en del i samfälligheten som förvaltar parken.

Linnéstaden är en stadsdel som berör och få är de som inte blir förälskade i dess gemytliga miljö. Här avlöser barnvagnsrullare och hundrastare varandra samtidigt som stamgästernas klirrande glas hörs från de trevliga restaurangerna och en doft av nyrostat kaffe letar sig ut från områdets mysiga caféer. Hela stadsdelen genomsyras av en trygg och avkopplande atmosfär och det är lätt att fatta tycke för dess genuina charm.

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenhetens ca 95 kvm disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en möblerbar hall med plats för avhängning. Vid entrén ligger mörkgrått klinkergolv som sen övergår till vitbetsat trägolv och väggarna har en fin tapet med tallmönster. Lägenheten har genomgående generös takhöjd som ger en känsla av rymd.

Till höger om hallen ligger lägenhetens generösa vardagsrum som har underbart läge med höga fönster mot grönskande Kråkängsparken. Här kan man inreda med soffhörna och övrigt möblemang. Golvet kläs av vitlaserat trägolv och väggarna är målade i en sandfärgad ton. Vackra pardörrar in mot lägenhetens största sovrum.

Det största sovrummet ligger i fil med vardagsrummet och även här har man ett underbart läge med höga fönster mot grönskande Kråkängsparken. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang samt förvaringsmöjligheter i garderober. Även här återfinns det vitlaserade trägolvet och väggarna är målade i en sandfärgad ton.

Till vänster om hallen ligger det nyrenoverade köket som är väl tilltaget och har utrymme för större middagssällskap. Köksinredning från Marbodal i ljusgrått kombineras med bänkytor i svart trä och stänkskydd i vitt kakel. Den maskinella utrustningen utgörs av glaskeramikhäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl med frys. Golvet kläs av vitlaserat trägolv och väggarna är målade i ljusgrått. Höga golvlister, vacker stuckatur och takrosett bidrar med sekelskiftescharm. Ett generöst fönsterparti bidrar med ljusinsläpp samt utsikt över takåsar och innergården.

Innanför köket ligger lägenhetens andra sovrum som även det är generöst utformat med plats för både dubbelsäng och arbetshörna. Här finns även bra förvaring i två garderober. Golvet kläs av vitbetsat trägolv och väggarna samt garderoberna är målade i en mörkblå ton som ger en ombonad karaktär. Höga golvlister och vacker stuckatur bidrar med sekelskiftescharm. Ett högt fönster bidrar med ljusinsläpp samt utsikt över takåsar och innergården.

Badrummet har helkaklade väggar i vitt med grönmålat fondparti vid taket och grå plastmatta. Inredningen består av wc, handfat, spegelskåp samt badkar.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Linnéstaden
Linnéstaden har stor charm och stark karaktär och är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Bebyggelsen härstammar främst från början av förra sekelskiftet. Pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader karaktäriserar stadsdelen. Skansen Kronan stod klar 1641 och är en viktig kulturhistorisk symbol.

Längs Linnégatan och dess tvärgator samt vid Järntorget finns ett myller av mysiga kaféer och restauranger. Här hittar man också trendiga och personliga butiker om vartannat. Apotek och vårdmottagningar finns också i området. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Stadsdelen har många idrotts- och kulturföreningar samt träningsställen. Kommunikationerna i området är mycket goda med Linnéplatsen och Järntorget som knutpunkter.

Området har sköna, gröna oaser i sin närhet. I Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor.

I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta