HSB Brf Hämplingen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 80 lägenheter och 1 lokal.
Allmänt om föreningen:Föreningen äger fastigheten Johanneberg 17:10. I fastigheten finns bostadshus med adresserna Volrat Thamsgatan 7A-D samt Olof Rudbecksgatan 13, 13B och 13C. Sammanlagd lägenhets- och lokalyta är 4203 kvm.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Föreningen följer en underhållsplan för att minimera oförutsedda kostnader och de har även en årlig amorteringsplan där föreningen amorterar minst 1% av föreningens totala belåning löpande. Avgifterna höjdes med 5% i januari 2023. Det lån som löpte ut i juni 2023 omförhandlades till en ny ränta på 4,55% och är bundet till juni 2025. Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 10% from 2024-01-01.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelning 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2019-05-24. Energiprestanda 123 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Fastigheten är i gott skick. Föreningens underhållsplan följs och revideras årligen i samarbete med HSB.
2024 planeras hissrenovering.
Urval av utförda renoveringar:
Under 1980-talet byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Tak och el i fastigheten sågs över, samtliga fönster byttes och fasad renoverades.
2007 Byttes frånluftsfläkten. Under samma år renoverades hisskorgar i uppgång C och D, balkonger besiktigades och högtrycksspolning av avloppsstammar i kök och badrum utfördes.
2009 Gjordes en renovering av gård.
2010 Målades samtliga trappuppgångar och fastigheten energideklarerades.
2011 Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012 Sågs fasad och tak över.
2013-2014 Rustades entréer och portar upp.
2015 Installerades nytt portsystem.
2017 Föreningen har utfört renovering av fasad, fönster, balkonger och dörrar.
2018 Byte av tvättmaskin och torktumlare. OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2019 Energideklaration.
2020 Utfördes en åtgärd i VVS-systemet för att optimera inflödet av varm- och kallvatten.
2022 Utfördes renovering av källaren med tvättstuga, torkrum, bastu, toalett, dusch och gästrum samt översyn och reparation av hissar.
2023 Renoverades uteplatserna.
TV och bredband:Föreningen har ett förmånligt gruppavtal med Telenor gällande bredband. Avtalet innebär en mycket snabb bredbandsuppkoppling (100 Mbit/s) genom optofiberkabel. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad, aviseras tillsammans med avgiften. I priset ingår en trådlös router samt ett telefonabonnemang. Föreningen har avtal med Tele2 avseende digital-TV. Samtliga lägenheter har tillgång till ett analogt grundutbud och digital-TV Small utan extra kostnad. Läs mer om TV och bredband på föreningens hemsida www.hamplingen.se. TV: via Com Hem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband: via Telenor snabbt 250 Mbit/s hastighet. Ingår i avgiften som obligatoriskt tillägg (200kr).
Parkering:Föreningen har fyra egna parkeringsplatser som är belägna utanför huset. Kostnad för att hyra en plats är 550kr/mån. Till dessa är det flera års kö.
Parkeringsföreningen Trollspisen innehar även 47 parkeringsplatser vilka delas mellan medlemmar i Brf Hämplingen respektive Riksbyggens Brf Göteborgs hus 2. Kostnad för att hyra en plats är kostar 2 600kr/år. I dagsläget är det kö, svårt att säga kötid men ca 1 år.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser som är reserverade för medlemmar i HSB:s Bostadsrättsförening Hämplingen. Plats kan hyras till en kostnad om 500 kr / mån. Det finns även en samfällighet som tillhandahåller ytterligare 47 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 2000 kr / år. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs stads hemsida.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har två tvättstugor. Den bokningsbara innehåller tre tvättmaskiner, två torkrum och två torktumlare. Drop-in tvättstugan innehåller två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även en nyrenoverad övernattningslägenhet, cykelrum, barnvagnsrum och bastu. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Förråden kan vara placerade i olika delar av byggnaden.
Stor härlig grönyta på husets baksida med två uteplatser med grillmöjligheter där föreningen tillhandahåller grillar och möbler.
Övriga byggnader:Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Föreningen har 2 gemensamma tvättstugor; en akuttvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare samt en större tvättstuga med 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare med 2 tillhörande torkrum.
I föreningen finns även en gemensam bastu samt ett gästrum som kan bokas av medlemmar för ca 100 kr/natt.
Föreningen har fyra väl tilltagna cykelförråd, där det även finns plats för att ställa barnvagnen.
Övrigt:Föreningen ser över möjligheterna och fördelarna med att installera solceller på taken.
För mer information besök gärna föreningens hemsida på hamplingen.se alternativt se årsredovisningen.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.