Välkommen till

Kvarngärdesgatan 1B

Kvarngärdesgatan 1B
3:a Örgryte Bö

Härlig rymd, solig balkong och öppen spis

Till er som söker en genomgående ljus och trevlig trerummare med öppen spis och solig balkong i grönskande och mysiga Örgryte Bö! Här erbjuds nu denna fint renoverade bostad, ljusa ytskikt med genomgående fin ekparkett och brädgolv. Ni erbjuds ett stort socialt vardagsrum, perfekt för umgänge i goda vänners lag. Från denna del av bostaden når ni även balkongen i fritt soligt söderläge. Det nyrenoverade köket och vardagsrummet är i öppen social planlösning. Det nyrenoverade helkaklade badrummet är superfräscht med dusch, handdukstork, golvvärme och kombinerad tvätt- och torktumlare som underlättar vardagssysslorna. Här bor man i ett lugnt område nära natur, grönområden och kommunikationer. Cykelavstånd in till city och gångavstånd till Delsjön.

Läs hela beskrivningen
Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Johanna
assisterande mäklare
Johanna Håkansson
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 79 johanna.hakansson@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Johanna
assisterande mäklare
Johanna Håkansson
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 79 johanna.hakansson@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostadens 93 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Välkomna att ta trapporna upp till våning ett och kliv in i den ljusa inbjudande hallen. Man slås genast av den härliga takhöjden som är genomgående i bostaden. Till höger finns plats för att hänga av ytterkläderna via en klassisk hatthylla. Väggarna är målade i ljusgrå ton och på golvet ligger vacker original enstavsparkett i ek.

Från hallen når du det nyrenoverade, u-formade köket som är hjärtat i bostaden. Med sin öppna planlösning mot vardagsrummet där matsalsdelen har sin givna plats är det här du vill tillbringa middagar med vänner och familj. Här finns gott om plats för bord och stolar för stort sällskap.

Köket har gott om förvaring. Här ligger ett vackert slipat plankgolv som nyligen fått en vit mattlackad lasyr. Det passar fint mot de släta gråa köksluckorna med diskreta knoppar. Den ljusa bänkskivan i komposit passar perfekt till. Ovan sitter liggande vita kakelplattor. Väggarna är målade i ljusgrå ton. Här finns gott om arbetsyta eller duka upp buffé när gästerna kommer. Köksutrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt från Electrolux, inbygg micro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin och Siemens kyl och frys i fullhöjd. Ljuset flödar in från flertalet fönster och skapar en härlig rymd.

Vardagsrummet bjuder in till umgänge i goda vänners lag. Den öppna planlösning mellan vardagsrum och matsalsdel skapar rymd och ger ett ljust och luftigt intryck med ljus som flödar in från fönster i två väderstreck. I rummet finner ni olika möbleringslaternativ som inkluderar soffgrupp, bord, tv-möbel. Från denna del av bostaden når ni även balkongen belägen i soligt söderläge. Balkongen har plats för bord och stolar. Här kan man sitta hela dagen och njuta och på kvällen när det börjar bli lite kyligare går man in och tänder brasan i den öppna spisen. Livskvalité att kunna njuta av hela året om!

I anslutning till hallen finner ni bostadens två sovrum. Det första, aningen mindre disponeras idag som barnrum men för er som önskar kontor eller gästrum fungerar det lika bra. Väggarna är målade i en fin mörkgrå kulör och på golvet ligger vitlaserat plankgolv. Ljusinsläpp från ett stort fönster.

Det andra sovrummet är rofyllt och inbjudande till sömn tack vare den mörka lugna färgsättningen med mörkgrå väggar och vitlaserat plankgolv. Här finns plats för dubbelsäng och gott med förvaring bakom spegelskjutdörrar som går från golv till tak. Önskas ytterligare förvaring finns plats för byråer. Fint ljusinsläpp från två stora fönster.

Det nyrenoverade badrummet är superfräscht. Väggarna är klädda i stora gråa kakelplattor och på golvet ligger mindre gråa plattor. Inredningen består av WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, duschhörna med vikbara väggar i glas, handdukstork och en egen kombinerad tvätt- och torkmaskin som underlättar vardagssysslorna. I taket sitter dimbara spottar och golvet har skön golvvärme. Ett stort vädringsfönster ger fint ljus.

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Örgryte Bö

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta