Välkommen till

Kjellbergsgatan 8

Kjellbergsgatan 8
3:a Nedre Johanneberg

1920-tals pärla med modernt kök & badrum, öppen spis samt låg avgift

På paradgatan Kjellbergsgatan har ni nu chansen att förvärva denna charmiga 1920-tals pärla med ståtlig takhöjd, öppen spis, vackert bevarade detaljer i original och en härlig känsla. Läget är lugnt, samtidigt som stadens puls finns alldeles runt hörnet. Bostaden erbjuder renoverade ytskikt, tidlöst kök och badrum från 2018, generösa sällskapsytor där vänner och familj kan samlas, två rofyllda sovrum samt gott om förvaring. Här bor man i en mycket stabil förening med låga avgifter och mycket låg belåning!

Vackra Kjellbergsgatan är en riktig paradgata i Nedre Johanneberg som kännetecknas av sina sobra fastigheter. Arkitekturen kombineras från 20-talets klassicism och 30-talets funktionalism med vacker miljö och underbart läge.

Lyxigt och lugnt område! Stjärnkocken Håkan Thörnströms egen restaurang Thörnströms Kök ligger granne och i närområdet hittar man den populära kaffebaren Mahogny Coffee, lunchrestaurangen Soup & The Kitchen och de bästa pizzorna i stan kan avnjutas på BOV. Här finns också grönsakshandlare samt flertalet minilivs och det tar bara några minuter att gå till Landala Torg - ett levande stadsdelstorg med bland annat mataffär, systembolag, apotek, bageri, gym och fiskaffär. Här har man även direkt närhet till både Handelshögskolan och Chalmers samt natursköna miljöer vid vackra Näckrosdammen och Johannebergsparken. Nära till bra kommunikationer med både buss och spårvagn.

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenhetens 83 kvm disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren välkomnas ni i en hall med fint golv i granitkeramik och målade väggar i en ljusblå ton. Redan i hallen slås man av den generösa takhöjden som genomsyrar hela bostaden tillsammans med de bevarade detaljerna och dess charm. Längre in i hallen finns förvaringsmöjligheter i form av tre stora inbyggda originalgarderober med överskåp.

Från hallen når man ett härligt vardagsrum med väl tilltagen matplats. Vardagsrummet med sina fina listverk och takrosett bidrar till en genuin och charmig känsla. Rikligt ljusinsläpp från ett generöst fönsterparti med utsikt över Kjellbergsgatan/Sylvestergatan. Vardagsrummet kan inredas med soffgrupp och övrigt möblemang så som stor matplats invid den öppna spisen (eldningsbar) och vitrinskåp om så önskas. Vardagsrumsgolvet kläs av vacker fiskbensparkett i original och väggarna är målade i vitt. Ett härligt rum med mängder av möjligheter. Njut av en mysig hemmakväll framför brasan, utnyttja de stora mingelytorna för fest eller en härlig middagsbjudning med vänner och familj.

Lägenhetens största sovrum ligger i fil med vardagsrummet. Sovrummet är generöst utformat och här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i form av en skjutdörrsgarderob. Väggarna är målade i en mörk taupefärg och den grå heltäckningsmattan som klär golvet skapar en lyxig hotellkänsla. Under heltäckningsmattan finns trägolv. Liksom vardagsrummet präglas sovrummet av en vacker charm såsom fina listverk och takrosett. Ett dubbelfönster med djup fönsternisch bidrar med ljusinsläpp.

Ljust och modernt kök som renoverades 2018 med lugnt läge mot innergården. Tidlös köksinredning från HTH med släta handtagslösa luckor i ljusgrått, bänkytor i ljusgrå kompositsten och stänkskydd i granitkeramik. Köket är yteffektivt planerat med gott om förvaring och bra arbetsytor samt ett stort och rymligt skafferi. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, integrerad kyl med frys, inbyggd kaffemaskin samt vinkyl. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom vinkylen som är från Temptech. Köket har mörkt trägolv och vitmålade väggar. Invid fönstret ryms en matplats för fyra till sex personer.

Intill köket ligger den före detta pigkammaren som passar perfekt som barnrum, hemmakontor, walk-in-closet eller gästrum. Mysigt rum med fönster mot innergården. Mörkt trägolv och vitmålade väggar samt en stor inbyggd originalgarderob med överskåp.

Stilrent badrum renoverat 2018 med granitkeramik i grå och beige ton. Badrummet har behaglig golvvärme och inredningen består av vägghängd wc, handfatskommod, spegel samt duschhörna från Svedbergs och tvättmaskin från Electrolux för extra komfort.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Nedre Johanneberg
Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer och butiker. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Stadsdelen är populär bland studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta