Brf Klippan Sockerbruket. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 86 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Bostadsrättsföreningen Klippan Sockerbruket ligger i det genuina kulturreservatet Klippan med sin digra kulturhistoria som innefattar både det gamla Carnegie sockerbruk och det anrika Ostindiska Kompaniet.
Föreningen består av 86 lägenheter om ett till fem rum och kök, fördelade på fyra flerfamiljshus i tegel och tre gårdshus med putsade fasader. I sydost ligger en länga med hantverkshus som på ett effektivt sätt inramar området. Lägenheterna har genomgående gedigna naturmaterial och har antingen balkong eller uteplats. Arkitektbyrå är Semrén & Månsson och området byggdes av Peab 2005-2007. Området stod inflyttningsklart i april 2007.
Det finns inget generellt bygglov tecknat för inglasning av balkonger i föreningen. Begäran om inglasning skall lämnas till styrelsen.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick. Föreningen har en god ekonomi. Avgifterna har sänkts med 10% i två år i rad. Förhoppningen är att kunna sänka ytterligare. Fiber finns indraget i fastigheten och detta ingår i allas månadsavgifter. Föreningen har gjort extra-amorteringar löpande.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Det är viktigt att bostadsrättsinnehavare tecknar en privat hemförsäkring, däremot behöver man inte teckna ett bostadsrättstillägg bostadsrättföreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg via föreningens försäkringsbolag IF.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd. Energiprestanda 104 kWh/kvm och år.
Renoveringar:Underhållsplan för framtida renovering och underhåll finns. Inga större renoveringar inplanerade den närmsta tiden utan endast löpande underhåll.
Gjorda renoveringar:
2013 Genomfördes en OVK av ventilationen
2013-2014 Slipades och lackades ytterdörrarna
2015 utfördes besiktning av hissar.
2016 Utfördes en inspektion av hissarna
2016 installerades fiber via Telia i huset
2017 Omlackering och ommålning av träpartier vid entrén.
2021 Ventilationsarbeten
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan. Endast löpande underhåll är planerat.
TV och bredband:Föreningen är ansluten till Tv och bredband via Telias fibernät och ingår i avgiften. Den redovisas dock som en separat post på avgiftsavin. I kollektivutbudet ingår Telias basutbud på tv kanaler samt bredband 250/250 mbit/s. Man kan själv uppgradera utbudet på tv kanaler eller hastigheten på bredband. Kostnaden för detta står man för själv. TV: Föreningen har just nu ett kollektivt avtal med Comhem avseende ett analogt basutbud om tvkanaler. Till detta behövs ingen digitalbox eller annan utrustning utan man kopplar antennkabeln direkt från tv till antennutaget. Utöver detta kan medlem själv teckna avtal med Comhem avseende digitaltv, bredband och telefoni. Medlem kan även teckna avtal med valfri leverantör som kan tillhandahålla digitaltv, bredband och telefoni via telejacket (adsl). Detsamma gäller att teckna avtal med diverse leverantörer som levererar TV Telefoni och Bredband via Mobilnätet. Bredband: Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia avseende fiber åt alla. Det innebär att alla medlemmar har varsin 100 mbit fiberlina till sin lägenhet som bara är att använda. Avgiften för detta lingår i avgiften för samtliga medlemmar. Om någon medlem vill ha mer fart i linan än 100 mbit så är varje enskild medlem välkommen att kontakta Telia via telefon eller på deras hemsida och uppgradera sin egen hastighet.
Parkering:Föreningen har enligt servitut rätt till 60 garageplatser och 19 uteparkeringsplatser. Alla parkeringsplatser ägs och administreras genom Garaget på Klippan och Klippans Kulturfastigheter (KKF). Våra föreningsmedlemmar hyr sina parkeringsplatser av KKF och det är KKF som ansvarar för miljö och säkerhet i garage och p-platser utomhus. Vänligen kontakta dem på 031 - 720 22 80, info@klippan-kulturfastigheter.se
Det finns inga elladdstolpar i förenigen och Klippan Kultufastigheter har inga planer på att installera detta trots påtryckningar från både enskilda och styrelsen i föreningen.
Klippan Kulturfastigheter AB hyr ut p-platser, garageplatser samt båtplatser. Föreningen har servitut på 60 garageplatser och 19 p-platser. Priser för parkeringsplats ca 450 kr/mån och garageplats ca 1000 kr/mån. Båtplatserna kostar från 6000-7000 kr/säsong. För mer information ring 031-720 2280.
Gemensamma utrymmen:Det finns ett cykel och barnvagnsförråd på ARL 65 (markhöjd) samt ytterligare cykelförråd i källaren.
Det finns medlemsförmåner bl a på Hotel Waterfront och på gymmet Worldclass.
Det är tillåtet med grillning på balkong och uteplats med gasolgrill och elgrill. Kol- och engångsgrillar är förbjudet.
Övriga byggnader:Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns barnvagnsförråd och cykelförråd.
Övrigt:Se mer information i årsredovisningen och på www.klippansockerbruket.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
