Välkommen till

Kyrkogatan 42C

Kyrkogatan 42C
2:a Inom Vallgraven

Lugn gårdslägenhet mitt i stan

Näst högst upp i huset finner ni denna generösa citylägenhet om 74 kvm. Denna lägenhet görs med enkelhet om till en 2 rok, då sovrummet idag är utan fönster, och lägenheten idag disponeras som en 1,5 rok. Hemmet har en uppskattad öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet vilket ger goda möjligheter att umgås. I lägenheten finns en avskild sovalkov med gott om utrymme. Även den lyxiga känslan i badrummet är mycket uppskattad. Vidare har man stor nytta av lägenhetens egna tvättrum. Slutligen finns det gott om förvaringsmöjligheter i såväl lägenhetens walk-in closet som i övriga garderober. Lägenheten är belägen mot innergården vilket skapar en lugn atmosfär i hemmet. Föreningen har även långt gångna balkongplaner och bygglov för det! Helt enkelt en perfekt lägenhet mitt i stan!

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

När man stiger in genom ytterdörren slås man direkt av den luftiga känslan som skapas av det stora vardagsrummet i kombination med den öppna planlösningen mot köket. I hallen finns plats för fri avhängning. På vänster sida i nära anslutning till hallen finner man en rymlig walk-in closet med mjuk heltäckningsmatta.

Från vardagsrummet, intill lägenhetens walk-in closet, når man badrummet. Badrummet kännetecknas av påkostade materialval samt kakel, klinker och mosaik. I badrummet finns härlig golvvärme och en elektrisk handdukstork. Handfatskommoden från Duravit är i ebenholts, vilket tillsammans med den vackert vägghängda WC:n från Villeroy & Boch bidrar till en lyxig känsla.

Vardagsrummet erbjuder generöst med yta och har fint ljusinsläpp från två stora fönsterpartier med djupa nischer mot den lugna innergården. Golvet är i valnötsimitation i en härlig färg och väggarna är ljust målade. Här finns gott om utrymme för soffgrupp och övrigt möblemang. Den öppna planlösningen mot köket binder samman sällskapsytorna vilket är mycket uppskattat.

En del av vardagsrummet består av en vrå som är avskild mot köket med en vägg med fönster. Utrymmet kan exempelvis användas som hemmakontor eller en läshörna.

Mellan vardagsrummet och köket finner man ingången till sovalkoven. Alkoven har storlek som ett sovrum men saknar fönster. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och kläderna förvaras på bästa sätt i en hel garderobsvägg med skjutdörrar i glas. Små rektangulära fönster mot vardagsrummet ger ett behagligt ljusinsläpp och är ett dekorativt inslag. Att byta plats på sovalkov och vardagsrums-del, enligt alternativ planskiss, hade skapat en 2 rok, med korrekt definition av ett rum.

Köket är stilrent inrett med vita köksluckor och bänkyta i massiv ek. Kökets schackrutiga golv ger rummet en härlig karaktär. Här erbjuds man stora arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. I köket ryms en stor matplats för fyra personer. Köket är utrustat med bl.a. glaskeramikhäll från Bosch, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin från Whirlpool samt kombinerad kyl med frys.

I anslutning till köket ligger lägenhetens separata tvättrum som erbjuder gott om förvaring, en väl tilltagen arbetsyta samt både tvättmaskin och torktumlare. Perfekt för att underlätta i vardagen!


På Kyrkogatan bor ni på anrik adress i ett av Göteborgs äldsta hus i lugnt och bekvämt läge med NK och Kungsgatan som närmaste grannar. För den som bor inom Vallgraven ligger allt nära till hands. Stadsdelen har ett av stadens största utbud av shopping, kaféer, restauranger och nöjesställen. Magasinsgatan, kvarteren runt Domkyrkan, och Hamngatorna är några av alla shoppingstråk. Sköna oaser finner ni här och var, exempelvis i Kronhusparken, Kungsparken och i anrika Trädgårdsföreningen med Palmhuset, Rosencaféet och Trädgår'n. Nere vid Lilla Bommen ligger Göteborgs gästhamn och Göteborgsoperan. Även flygbussen finns nära till hands. På tre minuters promenad når du Kungsportsplatsen där flygbussarna till Landvetter stannar var 15:e minut.

Varmt välkomna på visning!

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Inom Vallgraven
Inom Vallgraven är stadsdelen där Göteborgs kärna och stadens vagga är belägna. På 1600-talet drog kung Gustav II Adolf igång det stora kanalbyggandet. Idag är många kanaler igenlagda men de som finns kvar är mycket betydelsefulla för stadsdelens utseende. Bebyggelsen inom vallgraven är idag en spännande blandning av historiska byggnader och toppmodern arkitektur.

För den som bor här ligger allt nära till hands. Mataffärer, vårdmottagningar, apotek och träningsställen finns alldeles inpå knuten. Stadsdelen har ett av stadens största utbud av shopping, kaféer, restauranger och nöjesställen. Magasinsgatan, kvarteren runt Domkyrkan, och Hamngatorna är några av alla shoppingstråk.

För barnfamiljen finns förskolor, grundskolor och gymnasier att välja mellan. För studenten finns Sociala Huset som inhyser Pedagogen, och flera av universitetets andra institutioner ligger i intilliggande Vasastaden. Majoriteten av stadens spårvagns- och busslinjer går igenom stadsdelen, vilket gör det mycket lätt att förflytta sig.

Sköna oaser finner man här och var, exempelvis i Kronhusparken, Kungsparken och i anrika Trädgårdsföreningen med Palmhuset, Rosencaféet och Trägår’n. Nere vid Lilla Bommen ligger Göteborgs gästhamn och Göteborgsoperan. Utmed kajerna på södra älvstranden växer ett nytt rekreationsområde fram. Uppe på Kungshöjd får man en härlig utsikt över hamnen och skärgården utanför.

Inom Vallgraven inbjuder till ett bekvämt boende i klassisk Göteborgsmiljö.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta