Brf Såpbruket. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 211 lägenheter och 4 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Såpbruket äger fastigheten Krokslätt 1:12 i Göteborgs kommun med därpå tre uppförda byggnader. Föreningens adresser är Mölndalsvägen 27-43 (ojämna nummer).
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick förvaltning. Föreningens mål är att ha en sund och balanserad budget som säkerställer långsiktighet. Avgifterna sänktes med 5% inför verksamhetsåret 1 juli 2020 – 30 juni 2021. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (2021-05-17).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullförsäkrad via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft med återvinning.
Energideklaration:Utförd 2019-02-22. Energiprestanda 102 kWh/kvm och år. Energiklass D.
Renoveringar:Det pågår även en diskussion gällande bastun, om den ska förbli bastu eller om den ska göras om till lägenhet eller kanske en övernattningslägenhet.
2020-2021 Funktionsbesiktning balkonger
2021 Spolning dagvattensystem
2023 Smörjning, tätning och justering av fönster
2025 Spolning och filmning av spillvattenledningar
Urval av utförda renoveringar:
2019-2020 Fick föreningen godkänt bygglov för inglasning av balkonger.
2019 Installation av ny värmepump
2018 Spolning av avloppsstammar
2017 Installation säkerhetsdörrar
2016 OVK
2015-2016 Relining
2015 Interiör hissar
2014 Renoverat golv i soprum
2013 Trapphusrenovering och ny belysning.
TV och bredband:TV via Tele2 där grundutbud ingår i avgiften. Fiberbredband via Telenor och Tele2.
Parkering:Föreningen hyr låsta inhägnade garageplatser av SGS på Framnäsgatan 13. Garaget är kameraövervakat. Priset för en garageplats är 400 kr/mån och kö gäller. Särskild tvättplats finns i garaget som kan användas av alla som hyr garageplats. Kön till garageplatserna varierar men det är sällan man behöver vänta särskilt länge på att få en plats. Platserna administreras av Bredablick. Styrelsen undersöker tillsammans med SGS möjligheten att erbjuda laddning av elbilar i garaget.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns totalt fem tvättstugor som är belägna i källaren. I varje tvättstuga finns två maskiner, en torktumlare och ett torkskåp att tillgå. I föreningen finns även festlokal, gym, bastu, cykelförråd, barnvagnsrum och elektroniksoprum. Det finns även två grovsoprum inom fastigheten som är belägna vid uppgång 29 och 41 där du kan slänga möbler, cyklar, trädgårdsavfall och stora mängder wellpapp. I anslutning till föreningen finns dessutom en tennisbana som går att nyttja kostnadsfritt.
Föreningen har en stor och grönskande gård med lekplats, utemöbler samt grillmöjlighet.
Övrigt:Föreningen tillåter delat ägandeskap mellan förälder/barn med uppdelning 90/10.
OBS! Säljaren måste kontakta föreningens tekniska förvaltare hos Bredablick före lägenhetsskiftet då avflyttnings- och statuskontroll av lägenhet alltid ska genomföras före lägenhetsöverlåtelse, kontrollen ska utföras högst två månader innan försäljning. Syftet är att kontrollera att inga bostadsrätter överlåts som har otillåtna ändringar. Kontrollen som utförs är av övergripande okulär karaktär och ska ej jämställas med en besiktning. Kontrollen ersätter inte köparens undersökningsplikt. Föreningen står för kostanden av kontrollen men bostadsrättshavaren bekostar eventuella åtgärder.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.