Välkommen till

Majorsgatan 11

Majorsgatan 11
2:a Linnéstaden

Sekelskiftesdröm med låg avgift

I ett av Linnéstadens vackra hus anno 1904 har vi nöjet att erbjuda ett hem att förälska sig i! Ett hem som har många av de karaktäristiska detaljerna som förväntas men som samtidigt känns modern med sina välgjorda renoveringar. Höga fönsterpartier med överljus låter ljuset flöda och tillsammans med en generös takhöjd på hela 3,35 meter, fina snickerier, bröstpaneler, takrosetter, stuckaturer och en ståtlig kakelugn skapas ett fantastiskt hem. Den goda smaken lyser igenom i varje val och visar en tydlig röd tråd där inget är lämnat åt slumpen. Som om inte detta vore nog är detta hem beläget i en förening vars ekonomi överträffar det mesta med låg belåning och en välskött fastighet.

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Annika
assisterande mäklare
Annika Landqvist
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Annika
assisterande mäklare
Annika Landqvist
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en välkomnande hall som har vitt oktagon klinker med svart tozett och underliggande golvvärme samt vacker vitmålad bröstpanel i kombination med mörkblåa väggar. I hallen finns plats för fri avhängning samt förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober.

Underbart vardagsrum som präglas av högt i tak, fina stuckaturer och takrosett, ståtlig kakelugn (ej i bruk) samt fint ljusinsläpp från två höga fönster med överljus. Vacker vitmålade bröstpanel och väggar målade i mörkgrönt samt mörkt trägolv (underliggande plankgolv). Vardagsrummet kan inredas med både soffgrupp och övrigt möblemang. Ett fantastiskt rum att umgås i!

Köket är smakfullt renoverat 2018-2020 och har köksinredning i grått med vitrinöverskåp från Ikea, bänkytor i massiv ek samt stänkskydd i vitt kakel. Snickeriarbeten på skåpens övre del skapar en fin helhetsbild och porslinsvasken med gammeldags blandare blir pricken över i:et! Den maskinella utrustningen utgörs av hällspis med varmluftsugn och ångfunktion (Gorenje), fläktkåpa (Gorenje), diskmaskin (Siemens) samt kyl med frys (Siemens). Även köket har vitmålad bröstpanel och väggar målade i mörkgrönt samt mörkt trägolv (underliggande plankgolv). I köket ryms en matplats för fyra personer och ett högt fönster med överljus bidrar med generöst ljusinsläpp. I väggen mellan köket och vardagsrummet sitter ett litet fönster som blir en fin detalj.

Rofyllt sovrum som präglas av samma vackra vita bröstpanel med väggar målade i mörkblått samt mörkt trägolv (underliggande plankgolv). Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och övrigt möblemang. Välgjord platsbyggd förvaringslösning ovanför ingången med skåp och hyllplan samt utrymme för skrivbord eller skänk. Ett högt fönster med överljus bidrar med ljusinsläpp samtidigt som det vetter mot den lugna innergården.

Sist men inte minst har vi det påkostade badrummet som även det har samma röda tråd där vitt metrokakel bryts av med mörkblåa väggar samt vitt oktagon klinker med svart tozett. Badrummet har behaglig golvvärme och inredningen består av vägghängd wc, handfatskommod och spegelskåp i svart, handdukstork i svart, duschhörna med avskiljande glasparti med svarta detaljer samt svarta blandare. I taket sitter infällda spotlights och det är även förberett för att installera tvättmaskin. Renoveringen utfördes fackmannamässigt 2019 och certifikat finns.


Läget är fenomenalt och omgivningarna har allt man kan önska. Det är svårt att sätta fingret på vad det är som gör stämningen här så oerhört gemytlig. Kanske är det den sköna blandningen av caféer, restauranger, krogar och små butiker som gör att det alltid är liv och rörelse på gatan. Människor strosar fram och tillbaka, glasen klirrar och skratt blandas med förtroliga samtal. Det är härligt att bo mitt i stan och känna denna puls men samtidigt ha den omedelbara närheten till Slottsskogens grönska för rekreation och motion.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Linnéstaden
Linnéstaden har stor charm och stark karaktär och är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Bebyggelsen härstammar främst från början av förra sekelskiftet. Pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader karaktäriserar stadsdelen. Skansen Kronan stod klar 1641 och är en viktig kulturhistorisk symbol.

Längs Linnégatan och dess tvärgator samt vid Järntorget finns ett myller av mysiga kaféer och restauranger. Här hittar man också trendiga och personliga butiker om vartannat. Apotek och vårdmottagningar finns också i området. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Stadsdelen har många idrotts- och kulturföreningar samt träningsställen. Kommunikationerna i området är mycket goda med Linnéplatsen och Järntorget som knutpunkter.

Området har sköna, gröna oaser i sin närhet. I Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor.

I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta