Brf Furan nr 12. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 114 lägenheter varav 15 hyresrätter och 15 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Furan nr 12 äger fastigheten Vasastaden 12:21 med adresserna Föreningsgatan 16 A-E samt Viktoriagatan 19, 21 och 23 i Göteborg. Föreningen köpte huset av Wallenstam under april månad år 2010. Föreningen äger marken och betalar således inte någon tomträttsavgäld.
Föreningen är en oäkta bostadsförening. Allteftersom föreningen kommer åt de hyresrätter som finns kvar kommer dessa att säljas och bli bostadsrätter, föreningen har även planer på att bygga om vissa lokaler till bostadsrättslägenheter. Inom en snar framtid siktar föreningen därigenom på att bli äkta. Enligt styrelsen är målet satt till senast 2024.
Skatteverkets beteckningar är (äkta) privatbostadsföretag respektive oäkta bostadsföretag. Men i bägge fallen handlar det om vanliga bostadsrättsföreningar. Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt handlar om uppskovsregler, skattesats och förmånsbeskattning. För mer info angående detta kontakta skatteverket på www.skatteverket.se eller på telefon 0771-567 567. För mer info hänvisas till Skatteverket.
För att en bostadsrättsförening ska klassas som äkta (äkta privatbostadsföretag) så måste minst 60 % avse bostäder med bostadsrätt. Vilket väldigt förenklat betyder att 60 % av intäkterna ska komma från medlemmarna, det vill säga från fysiska bostadsrättsinnehavare.
Den som flyttar till eller från en bostadsrätt i en oäkta förening har inte rätt att tillämpa uppskovsreglerna för byte av bostad (skjuta upp reavinsten).
Föreningens ekonomi:Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts via HSB. Föreningen har en stabil ekonomi med god inkomst från sina lokaler och hyreslägenheter. De flertalet hyresrätter som föreningen förvaltar är en ekonomisk resurs som när de omvandlas till bostadsrätter och säljs inbringar kapital till föreningen. Föreningen har även planer på att bygga om vissa lokaler till bostadsrättslägenheter. Avgifterna höjdes med 10% den 1 januari 2023. Inga andra avgiftsförändring finns planerade just nu. När budgetarbetet görs i höst tas beslut om avgifterna behöver höjas.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelning 10/90 är ok.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Mekanisk frånluft.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan.
2023 värme-injusteringen har startat och är klar i höst. Relining av bottenplan börjar de inom kort ta in anbud på.
2028 planeras stambyte.
Utförda renoveringar de senaste åren:
2014 Takrenovering.
2015 Ombyggnad av en lokal till två bostäder, rörstamspolning och ventilationsunderhåll.
2016-2017 Målning trapphus, ny akustikstyrd belysning har installerats i alla trapphus samt OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Det har även utförts omfattande anläggningsarbeten på innergården samt modernisering av hissar.
2019 Föreningen byggde och sålde sex nya bostadsrättslägenheter i vissa delar av lokalerna på Viktoriagatan 19. Samma år renoverades även fasaderna mot gården och Föreningsgatan och ventilationssystemet har upprustats.
2020 Nya brytskydd på entrédörrar har installerats samt nya takstegar och takluckor.
2021 Renovering av terrassbjälklaget på gården samt ny lekplats, cykelförråd, belysning och grind.
2022 Nya ventilationsaggregat lokaler.
2023 Byte av stamventiler har genomförts.
TV och bredband:Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via fiber finns i fastigheten, avtal tecknas av medlemmen med valfri leverantör. TV: Comhem. Bredband: Comhem.
Parkering:Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
I området ligger Viktoriagaraget som ägs av Ivar Kjellberg där man kan hyra parkeringsplats, för mer info gå in på kjellberg.se.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt beställa din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns en gemensam tvättstuga på källarplan. Tvättstugan är utrustad med fyra tvättmaskiner, fyra torkrum samt en mangel. Cykelrum finns både utomhus och inomhus.
Nyrenoverad innegård med lekplats och öppet cykelförråd. En planerings- och arbetsgrupp arbetar för att skapa uteplatser för grilll och umgänge samt planteringar.
Övriga byggnader:Till lägenheten hör ett källarförråd.
I föreningen finns cykelförråd och tvättstuga med torkrum.
Övrigt:Föreningen har IMD för el vilket betyder individuell mätning och debitering. Kostnad för elen debiteras tillsammans med avgiften med 3 månaders förskjutning. Därför slipper du som medlem teckna något elabonnemang och heller inte betala en individuell elnätsavgift.
Föreningen har en informativ websida: http://furan12.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.