HSB Brf Strandpiparen 13-18 i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Allmänt om föreningen:HSB Brf Strandpiparen 13-18 i Göteborg äger fastigheten Landala 27:20 med adresserna Dammgatan 1-5, Fyrverkaregatan 14 och 18 samt Ljunggatan 2-22. Föreningen består av 79 lägenheter och 1 företagslokal som upplåts med bostadsrätt. Strandpiparen 13-18 bildades 1 Oktober 1929 då de första boende flyttade in i fastigheten. Huset ritades av arkitekt Arvid Fuhre och är ett av de äldsta landshövdingehusen i Landala. Ljunggatan kommer från den rika förekomsten av ljungbevuxen mark som fanns där huset byggdes.
Föreningens ekonomi:Välskött förening med låg belåning och god ekonomi. Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Lån/kvm uppgår till ca 2000 kr, vilket får anses som mycket lågt då snittet i centrala Göteborg ligger på ca 6.000:- i lån/kvm.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna försäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Renoveringar:Föreningen planerar att utföra besiktning av tak samt underhållsspolning av samtliga stammar och dagvattenbrunnar under 2021.
Det finns inga planerade renoveringar framöver.
Urval av utförda renoveringar:
1985 Genomfördes en större renovering av fastigheten. Då byttes bl.a. stammar, elledningar, dörrar mm. Fasaden isolerades och
trapphusen fräschades upp.
1997 Målades fasaden om och balkonger byttes.
2008 Genomfördes en OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) samt byggdes gårdshuset om för att tillhandahålla utökad sopsortering.
2010 Byttes termostaterna på värmeelementen.
2011 Upprustning av innergården. Introduktion av webb-baserat bokningssystem till tvättstugan. Ny hemsida.
2012 Ny torkanläggning i torkrummet mot Kolonigatan. Påbörjat underhållsprojekt; ventilationskontroll, relining och renovering av fasad mot innergården, som avslutades 2013.
2014 Övergång från ComHem till Telia för TV-abonnemang med större kanalutbud samt möjlighet till telefoni via bredband. Upphandling av trapphusrenovering som genomförts under 2015.
2015 Uppdaterade Föreningsstadgar och Trivselregler. Renovering av trapphus och dörrar. Införande av IMD-el för sänkta elkostnader. Belysning i rabatter. Omförhandlade lån med lägre ränta. Uppdaterad rutin för brandskyddsöversyn och stor genomgång av brandskyddet. Omfattande genomgång och märkning av vindsförråd.
2016 Iordningställande av föreningens mark mot Kolonigatan. Inklusive rensning av mossa från klipphällar, nya planteringar, träd och ny gräsmatta. Kommunen kontaktades också och åtog sig att iordningställa bastionen på Kolonigatan med träbänkar mm. Nya frånluftsfläktar har installerats och dammlister i samtliga fönster i föreningens gemensamma lokaler har bytts ut.
2017 Målades gårdshuset om samt utvalda entrédörrar.
2019 utfördes byte samt delvis relining av avloppsledning på Dammgatan 1.
2020 utfördes fasadmålning av hela fastigheten i två etapper. Samma år utfördes även en OVK.
TV och bredband:Tv och bredband via Telia fiber. Föreningen har ett kollektivt avtal som är ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån. TV: Ansluten till kabelnät via Telia Fiber. Bredband: Bredband via Telia Fiber ingår i månadsavgiften.
Parkering:Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område L. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, kostnaden för boendeparkeringen är innerstadens lägsta på 190:- mån. tfn 031-61 36 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt beställa din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se.
Gemensamma utrymmen:Gemensam tvättstuga som är belägen på Ljunggatan 10 och är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt en mangel. I föreningen finns även festlokal, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. I ett hus mitt på innergården finns även omfattande sopsortering.
Lummig innergård med två mysiga möblerade uteplatser och möjlighet för användande av grill.
Övriga byggnader:Det finns ett stort vindsförråd som tillhör lägenheten. Föreningen har en gemensam tvättstuga med torkrum samt ett hobbyrum.
Tvättstugan har 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 bra torkrum fördelat på tre tvättider. För föreningensmedlemmar finns också barnvagnsrum och cykelrum. Det är kostnadsfritt för alla medlemmar att låna föreningens samlingslokal, som rymmer 30-40 personer och är utrustad med ett pentry.
Sopsortering finns i huset mitt på gården. Här finns återvinning för sopor, kompost, plast, elektronik, papper, glas.
I gårdshuset finns även låsta cykelförråd i det högra och vänstra rummet.
Övrigt:Vid renovering av kök och/eller badrum i bostaden måste styrelsen kontaktas innan renoveringen påbörjas då det finns en del regler som man måste förhålla sig till.
Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelning 10/90.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
