Såld

Påkostad och stilren femma med ingalsad balkong i söder

Karin Corneliusson
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
assisterande mäklare

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Bohusgatan 10

5:a Lorensberg / Heden

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
4 508 kr/mån
Rum:
5 rum
Boarea:
ca 81,5 kvm
Våning:
2/5, hiss
Byggår:
1987
Adress:
Bohusgatan 10,
411 39 Göteborg

Beskrivning

Välkomna till Bohusgatan 10 och denna fantastiska lägenhet där stilrena ytskikt och påkostade materialval är genomgående. Bostaden är pantnoterad som tre rum och kök men man har genom karaktäristiska industriväggar låtit göra ytterligare två rum. Såldes disponeras lägenheten i dagsläget som fem rum och kök. Ni erbjuds en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som blir till en självklar plats att umgås på med vänner och familj. Under 2018 renoverades köket med påkostade vitvaror från SMEG och mörkgrå köksinredning från Epoq. Bostaden erbjuder fyra väl tilltagna sovrum där alla har plats för en dubbelsäng om så önskas. Från sovrummet som idag används som master bedroom finner ni utgången till bostadens väl tilltagna och inglasade balkong i söder som blir till ett extra rum att umgås i då infravärme utgör en behaglig värme även under kallare månader. Är man inte i behov utav fyra sovrum går det enkelt att göra om ett sovrum till kontor eller varför inte en matsal i anslutning till kök och vardagsrum. Till sist erbjuds ni ett stilrent badrum med lyxen att ha en tvättavdelning i bostaden. Elen byttes under 2018 och man kan nu styra huvudelen av belysningen i bostaden via Plejd i iPhone. Här är det bara till att flytta in och njuta av tillvaron!

Välkomna på visning!

Här bor ni en kort promenad från Avenyns restaurang- och nöjesliv, via Hedens evenemangsstråk, i en stor och eftertraktad förening med bastu, gym och garage under huset. Avgifterna har hållits oförändrade i många år och inga avgiftshöjningar är beslutna i dagsläget.

Välskött bostadsrättsförening med en stor mysig innergård och flertalet gemensamhetslokaler såsom bastu, gym, övernattningslägenhet och festlokal.

Det centrala läget är fenomenalt och omgivningarna har allt du kan önska. I stadsdelen Lorensberg har man promenadavstånd till hela stadens utbud. Här kan gastronomiska upplevelser med menyer från alla världens hörn varvas med stort kulturutbud och storstadsshopping.

Rumsbeskrivning: Bostadens 81,5 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Ni välkomnas in i bostaden och en ljus och möblerbar hall med gott om förvaringsmöjligheter. Direkt innanför ytterdörren ligger praktiskt klinkergolv som sedan övergår till nylagd 3 stavs ekparkett vilket är genomgående i bostaden tillsammans med vitmålade väggar. Stilrena och enhetliga ytskikt vilket lämnar en neutral bas för er att inreda efter.

Vidare finner ni kök och vardagsrum i en öppen och ljus planlösning där industriväggarna till två av bostadens sovrum utgör en snygg detalj och bidrar med karaktär. De öppna ytorna bjuder in till social samvaro och gemenskap där gästerna kan hålla värden sällskap medan det sista utav middagen tillagas.

Ni erbjuds ett påkostat kök som renoverades under 2018 med Epoq stommar och luckor i mörkgrått tillsammans med handtag från Beslagsspecialisten. Ovanför stenbänkskivan sitter vitt kakel som utgör ett snyggt avbrott mot det mörka köket. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ångugn, köksfläkt, kombinerad kyl med frys samt dubbla diskmaskiner. Samtliga vitvaror är från SMEG. Mellan kök och vardagsrum har ett matbord med 4-6 sittplatser en självklar plats i rummet.

Vardagsrumsdelen är idag inredd med soffgrupp tillsammans med tillhörande möblemang samt plats för tv-möbel. Här återfinns det fina parkettgolvet tillsammans med vita väggar med avbrott för en grå fondvägg.

Då man låtit göra om planlösningen finner ni två av bostadens sovrum bakom industriväggarna. Master bedroom har gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt byrå för förvaring. Härifrån när ni även bostadens väl tilltagna och inglasade balkong i bästa söderläge som blir till ett extra rum där middagen ofta serveras. Infravärmen gör att detta blir till ett rum att umgås i även under kallare månader. Plats för ett matbord med 8 sittplatser samt en myshörna med fåtöljer.

Bostadens andra sovrum har även det plats för en dubbelsäng om så önskas. Alternativt en enkelsäng samt kontorshörna. Gott om ljusinsläpp i rummet med stora fönsterpartier samt industriväggar som tillåter ljuset att flöda.

I andra änden av lägenheten finner ni bostadens två andra sovrum vilka är väl tilltagna och erbjuder goda förvaringsmöjligheter och skjutdörrsgarderober. Plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt övrigt möblemang.

Är man inte i behov utav fyra sovrum kan man enkelt göra om ett utav rummen till kontor eller varför inte en matsal i anslutning till kök och vardagsrum.

Stilrent badrum med en grå våtrumsmatta på golvet i kombination med vitt kakel på väggarna med avbrott för en bård som matchar våtrumsmattan. Inredningen består av en wc (2018), handfatskommod med ovansittande spegelskåp med belysning samt ett badkar (2018). Under 2018 lät man även installera en kombimaskin från Electrolux.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 4 508 kr/mån. I avgiften ingår vatten. I avgiften ingår kostnad för kabel-tv om 70kr/mån samt värmeuttag om 396kr/mån.
Inre reparationsfond är 3 208 kr. Andel i föreningen är 0,45%. Andel av årsavgift är 0,45%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 500 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 200 kr och hushållsel 300 kr.
Kostnader enligt schablon.

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Heden 39:15.

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 189/1101.

Våningsplan: Våningsplan 2 av 5, hiss finns.

Byggår: 1987.

Storlek: 5 rum och kök, varav 4-3 sovrum. Boarea ca 81,5 m². Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: FTX - ventilation.

TV- och internetanslutning: TV: Kabel-tv via Comhem.
Internet: Bredband via Comhem.

Uteplats: Inglasad balkong i söder.

Bilplats: Föreningen har flera garageplatser, cirka 111 stycken. En garageplats kostar cirka 700 kr/månad. För garageplats gäller separat kö. Föreningen har även fem motorcykelplatser.

Det finns också några fristående garage med kösystem.

För er som är folkbokförda i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

Energideklaration: Energiprestanda 74 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2009-01-09. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Övriga byggnader: Till lägenheten hör ett förråd som ligger vägg i vägg med lägenheten samt ett källarförråd. Det finns flera tvättstugor i föreningen samt cykelrum. Föreningen har även en gästlägenhet (Bohusgatan 14) med fyra bäddar vilken kan hyras av medlemmarna för en mindre summa. Föreningen har även festlokal, hobbyrum, motionsrum (som nyligen rustats upp med nya maskiner) samt relaxavdelning med bastu.

Information Förening

Förening: Brf Beryllen. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.

Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Heden 39:15 med adresserna Bohusgatan 6-26 samt Västgötagatan 4. På fastigheten har under åren 1987-1988 uppförts två bostadshus med 239 lägenheter samt två lokaler.

Föreningens ekonomi: Föreningens ekonomi är mycket stabil och månadsavgifterna har varit oförändrade under många år. Avgifterna behölls även oförändrade inför 2018.

Kommande/gjorda renoveringar: Kommande underhåll är målning av taket samt installation av taksäkerhet. Föreningen planerar framöver en modernisering av bastun med tillhörande utrymmen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Under år 2003 tillkom 6 nya bostadsrätter med en sammanlagd yta av 472 kvm då en del av lokalyta byggdes om till lägenheter.

En kontorslokal på Bohusgatan 14 har under 2005 byggts om till gemensamhetsytor omfattande styrelserum, festlokal samt gästlägenhet. En tvättstuga byggdes om till fastighetsexpedition på Bohusgatan 8.

Under 2005-2006 gjordes ombyggnation av två tvättstugor, styrelserum och föreningslokal samt fastighetsexpedition till fyra lägenheter på 173 kvm och lokal omfattande butik byggdes om till en lägenhet på 117 kvm.

2014 utfördes en takbesiktning samt en lagstadgad besiktning av brand-, lekplats, hissar samt garageportar. Under samma år gjordes en statusbesiktning av fastigheten samt genomfördes en ombyggnation av miljörummet. Dessutom utfördes en ombyggnation av samtliga stuprör för att underlätta rensning och spolning av dagvattenledningar och byttes samtliga brandsläckare samt torkaggregat i föreningens tvättstugor.

2015 byttes samtliga hissar. En kontorslokal byggdes om till lägenhet samt att föreningen moderniserades gårdsbelysningen. Under samma år byttes passagesystem och porttelefoner.

2016 gjordes en besiktning av taket samt rensning av takrännor. OVK gjordes också. Kall- och varmvattensventiler utbytta. Ny lekplats på gården och service och underhåll av automatiska dörröppnare och maskiner i tvättstugan.

För ytterligare information hänvisas till årsredovisningen, alt. föreningens hemsida: http://www.brfberyllen.se/.

På den gamla Brandstationstomten på Bohusgatan planeras en byggnation av ca 275 bostadsrätter. Huskropparna planeras bli 4 våningar, 8 våningar samt två torn på 12 respektive 16 våningar.

Parkering: Garageplats att hyra, ca 700:-/månad. Ev kö, tala med föreningen.

Innerstaden

Storstadspuls, kaféliv, gröna oaser och historiska vingslag



Välkommen till Göteborgs innerstad! Stadskärnan består av flera områden, däribland Vasastaden, där vårt kontor finns, Linnéstaden, Haga, Kungshöjd, Guldheden, Landala Egnahem, Johanneberg, Lorensberg, Heden, Stampen och Gårda. Majoriteten av bostäderna utgörs av lägenheter men radhus och villor finns också. Här bor man med direkt närhet till Göteborgs stora utbud av kultur och nöje, med mängder av restauranger och caféer, shoppingstråk och träningsställen att välja mellan. Flera av Göteborgs Universitets institutioner samt Chalmers Tekniska högskola finns också här och stadens vackra parker finns på gång- eller cykelavstånd. Botaniska trädgården, Slottsskogen, Trädgårdsföreningen, Bältesspännarparken och Näckrosdammen är några av alla gröna oaser.

Guldheden

Guldheden är en trivsam stadsdel belägen på Göteborgs södra höjder med en byggnadsstil inspirerad av funktionalismen och folkhemstanken. Området är uppdelat på Norra Guldheden och Södra Guldheden och trots den täta bebyggelsen, upplevs stadsdelen som mycket grön. Bostadshusen är inbäddade i lummig grönska och gårdarna mynnar ofta ut i små grönområden med gång- och cykelvägar. Vid Guldhedstorget på Norra Guldheden ligger Olssons trädgård. Änggårdskolonin, Botaniska trädgården och Slottsskogen är fler gröna oaser i närheten. I området finns två vattentorn, varifrån man i det södra får en hänförande utsikt över staden samt möjlighet till en fika i kaféet. Det norra rymmer idag studentbostäder. Sahlgrenska sjukhuset har satt prägel på stadsdelen då flertalet doktorer och systrar gett namn åt Guldhedens gator. Vid Doktor Fries Torg finns bland annat mataffär, bibliotek, tandläkare och apotek. Även Guldhedstorget vid Wavrinskys plats - knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer - erbjuder ett bra utbud av restauranger och butiker. Här bor du centralt med närhet till stadens utbud.

Gårda

Gårda är en central och modern stadsdel som andas både historia, nutid och framtid.
I området finns såväl bostäder och kontor som gammal bebyggelse. I de egna kvarteren och i grannområdena, däribland i Focus-huset, finns ett stort utbud av mataffärer, butiker, caféer och restauranger. Göteborgs evenemangsstråk löper från Ulleviarenorna bort till Liseberg, Universeum och Världskulturmuseet.
Nära Södra Gårda ligger Lisebergs pendelstation och Korsvägen, knutpunkt för ett stort antal buss- och spårvagnslinjer.

Haga

Haga är en stadsdel med stor charm och stark karaktär och är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Bebyggelsen består av gamla restaurerade landshövdingehus och tegelhus tillsammans med moderna bostäder, byggda delvis i samma stil. Kullerstensgatan Haga Nygata är områdets huvudgata och kantas av ett stort utbud av mysiga och personliga butiker, caféer och matställen. Liten Karin, Haga Trätoffelfabrik och kaféer som serverar gigantiska kanelbullar är några typiska Haga- företeelser. Under året ordnas olika arrangemang som till exempel Bondens marknad och den klassiska julmarknaden. Anrika Hagabadet ryms i vackra Renströmska badet och är en plats för alla sinnen.
Här bor du i en unik och mysig Göteborgsmiljö med direkt närhet till Järntorget, Linnéstaden, Vasastaden och Skansen Kronan.

Heden

Heden är en stadsdel där det sjuder av aktivitet och folkliv året om. Här samlas årligen mycket folk vid sportevenemangen Gothia Cup och Partille Cup. Här finns även en isbana öppen för allmänheten nära Exercishuset.
Flera av Hedens höga hus har pampiga fasader som ger karaktär åt stadsdelen. Många av stadsdelens gator kantas av mysiga kaféer, restauranger och trevliga butiker och med en kort promenad når man Göteborgs stadskärna. Området ligger mitt i Göteborgs evenemangsstråk som löper från Ulleviarenorna till Korsvägen med Liseberg och Världskulturmuseet. Mer av Göteborgs rika kulturliv finns vid Götaplatsen.

Johanneberg

Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil medan den övre delen karaktäriseras av ljusa funkishus.
Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer, restauranger och butiker. Med sin närhet till Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner är området populärt bland studenter. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

Kungshöjd, Otterhällan och Inom Vallgraven

Bebyggelsen inom vallgraven är idag en spännande blandning av historiska byggnader och toppmodern arkitektur. För den som bor här ligger allt nära till hands. Stadsdelen har ett av stadens största utbud av shopping, kaféer, restauranger och nöjesställen. Magasinsgatan, kvarteren runt Domkyrkan och Hamngatorna är några av alla shoppingstråk.
Uppe på Kungshöjd och Otterhällan får man en härlig utsikt över hamnen och skärgården utanför. Sköna oaser finner man här och var, exempelvis i Kronhusparken, Kungsparken och i anrika Trädgårdsföreningen med Palmhuset, Rosencaféet och Trädgår’n. Nere vid Lilla Bommen ligger Göteborgs gästhamn och Göteborgsoperan. Utmed kajerna på södra älvstranden växer ett nytt rekreationsområde fram.

Landala Egnahem

Landala Egnahem är beläget i Göteborgs södra centrum och är ett vackert och charmigt område beläget på en egen liten skogsklädd bergsplatå med vacker vy över staden.
Bebyggelsen består av en blandning av flerbostadshus, villor och radhus men domineras av de omtalade chokladbruna villorna i nationalromantisk stil. Trappor och promenadvägar leder ner till Wavrinskys plats och Chalmers varifrån bussar och ett stort antal spårvagnslinjer går. På bara några minuter tar man sig ner till Göteborgs stadskärna. Vid Doktor Fries Torg, Guldhedstorget och Landala Torg hittar man ett stort utbud av butiker, caféer och matställen.

Linnéstaden

Linnéstaden kännetecknas av pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader. De vackra byggnaderna härstammar främst från början av förra sekelskiftet och bidrar till områdets stora charm och starka karaktär. Skansen Kronan stod klar 1641 och är en viktig kulturhistorisk symbol.
Längs Linnégatan och dess tvärgator samt vid Järntorget finns ett myller av mysiga butiker, kaféer och restauranger. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet. I populära Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor. I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö.

Lorensberg

De pampiga, välbevarade stenhusen i Lorensberg präglar stadsdelens utseende och har ett högt kulturhistoriskt värde. Det centrala läget gör att allt finns nära till hands. Flera av stadsdelens gator kantas av mysiga kaféer och restauranger och trevliga butiker, och Göteborgs stadskärna nås med en kort promenad. Kommunikationerna är mycket goda, med Hedens busscentral och Korsvägen som knutpunkter.
Stadsdelen har ett rikt musik- och kulturliv och Lorensbergsteatern stod klar 1916. Vid Götaplatsen ligger Konstmuseet, Konserthuset, Stadsteatern och Stadsbiblioteket. Evenemangsstråket går genom stadsdelen från Världskulturmuseet och Liseberg bort till Ulleviarenorna. Näckrosdammens park ligger nära till hands, liksom Vasaparken och Trädgårdsföreningen.

Stampen & Prippska tomten

Stampen och Prippska tomten är en unik bostadsmiljö som andas både historia, nutid och framtid. Under 1600-talet uppfördes här Skansen Lejonet och de första fabrikerna. Vattnet i Vallgraven och Fattighusån var viktigt för de bryggerier och fabriker som drevs i området. Pripps Bryggerier var det sista av bryggerierna att lämna området. Här blandas äldre tegelbyggnader med anor från 1900-talet med toppmoderna höghus och Odinsplatsens konkava funkisfasader.
I kvarteren finns butiker, restauranger och träningsställen. Här bor man nära Göteborgs stora shoppingutbud, däribland Nordstan som är ett av Sveriges största shoppingcenter.
Ett stenkast från Stampen ligger Ulleviarenorna och anrika Trädgårdsföreningen.

Vasastaden

Vasastaden är belägen mitt i Göteborgs centrum och är en av stadens äldsta och pampigaste stadsdelar. De vackra, välbevarade stenhusen med detaljrika fasader präglar stadsdelens eleganta utseende och har ett högt kulturhistoriskt värde. De flesta av husen byggdes mellan 1870-1920 med inspiration från Paris och Wien. Det centrala läget gör att allt finns nära till hands. Tvärs igenom stadsdelen, från Avenyn till Haga, löper Vasagatan och dess breda allé med ett stort utbud av mysiga kaféer och restauranger. På andra sidan vallgraven möter Göteborgs stadskärna upp med sitt stora utbud av shopping och nöjen. Göteborgs Universitet har sin huvudbyggnad vid Vasaplatsen och flera av universitetets institutioner ligger i området.

I Göteborgs innerstad lever du ett aktivt storstadsliv med både havet och grönskan inpå knuten. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Counter