Såld

Trivsamt radhus med mycket bra hörnläge i trivsamma Stora Gårdaområdet

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Örgryte

Med Lundin Örgryte får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Stora Gårda 47

Örgryte

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
5 rum
Boarea:
ca 117 kvm
Biarea:
ca 48 kvm
Byggår:
1974
Tomt:
ca 130 kvm
Adress:
Stora Gårda 47,
412 70 Göteborg

Beskrivning

Välkomna till detta trivsamma radhus på totalt 165 kvm med vacker grönska utanför dörren. Flexibel planlösning med möjlighet till många sovrum. Mycket trivsamt område med både natur och city på kort avstånd.

Entréplan:

Hall:
Praktisk hall med plats för ytterkläder och skor. Gästtoalett i anslutning till hallen.

Vardagsrum/kök:
Öppet mellan vardagsrummet och köket ger en luftig skön känsla. Vardagsrummet har två pardörrar ut mot terrassen som ligger lummigt och insynsskyddat. Köket är renoverat på senare tid med ljusa snickerier och luckor, massiva bänkskivor i trä. Plats för stort matbord mellan köket och vardagsrummet.

Andra plan:

Hall:
Möblerbar hall med plats för TV-hörna eller arbetsplats.

Sovrum:
Två sovrum varav ett stort rum som är enkelt att dela av till ytterligare ett rum.

Badrum:
Fräscht badrum med fönster och både badkar och dusch. Kakel på väggar, klinker på golvet.

Vindsplan:
Stort och luftigt allrum med öppet upp till nock. Två takfönster ger fint ljus i rummet.

Källarplan:
Praktisk källare med badrum med dusch och separat tvättstuga. Allrum som i dag är avdelat med vägg och ljusinsläpp. Från källaren når man garaget genom separat utgång.

Golvet och väggar i källaren har nyligen bytts ut till ventilerad konstruktion vilket ger en komfortabel inomhusmiljö.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 442 000 kr varav byggnadsvärde 1 216 000 kr (fastställt 2012). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 24 242 kr/år. Fördelas enligt följande: uppvärmning 15 000 kr, försäkring 2 424 kr, renhållning 1 818 kr och hushållsel 5 000 kr.
Samfällighetavgift 6 584kr per kvartal och tillkommer. Den inkluderar skötsel av hela området, garaget, en parkeringsplats, samt VA kostnad.
Driftskostnaderna varierar beroende på antal i hushållet och förbrukning och kostnaden varierar därmed också.

Fastighetsskatt: 8 049 kr.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Tillträde. Rättigheter-last: Avtalsservitut Tillträde; Officialservitut Vatten Avlopp.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Tillträde.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Bö GA:20.

Planbestämmelser: Stadsplan (1972-12-01).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Bö 82:14.

Typ: Radhus.

Besiktigad: Nej.

Byggår: 1974.

Storlek: Boarea ca 117 m², biarea ca 48 m². 5 rum.

Byggnadssätt: Grund: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: Isolerglasfönster.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Luftvärmepump och elvärme.
Elförbrukning: 12 899kWh/år.

TV- och internetanslutning: TV: Ansluten till kabelnät.
Internet: ADSL.

Tomt: Tomtarea 130 m² (friköpt).

Örgryte

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter