Såld

Exklusiv arkitektritad villa med hög standard och utsikt över Stensjön

Såld

Stensjöberg 21

Stensjön

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
6 rum
Boarea:
ca 196 kvm
Biarea:
ca 96 kvm
Byggår:
2003
Tomt:
ca 1 002 kvm
Adress:
Stensjöberg 21,
431 36 Mölndal

Beskrivning

Exklusiv arkitektritad villa, högt belägen med Stensjön i blickfånget. Strategiskt läge mellan flygplats och Göteborgs centrum samt med en härlig natur inpå knuten. Stora glaspartier och noggrant utvalda material bidrar till att skapa en samstämmighet med naturen och sudda ut gränsen mellan inne och ute. Här kan ni njuta av skådespelet utanför året om som ständigt varierar. Ett hus som måste upplevas!

Husets totala 292 kvm fördelas på en sällskapsdel där kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning med en härlig altan utanför med en strålande utsikt över sjön. I entréplan har ni teknikrum samt integrerat dubbelgarage där det finns både klinkergolv med golvvärme och bra förvaringsmöjligheter. Bergvärme med golvvärme i hela huset ger låg energiförbrukning och hög komfort.
En halv trappa upp ligger en avskild lägenhet med sovrum, toalett samt sällskapsdel med trinettkök. Perfekt för dig som driver egen rörelse, för gäster eller barnflicka. Här finns även ett förråd samt spaavdelning med bastu och dusch samt inglasat rum med ett stort massagebad där 5-6 personer får plats. Dessutom finns en passage med synlig bergvägg som kan göras till vinkällare.

På mellanplan finns förutom ett stort och toppmodernt kök med stor köksö och vardagsrum även två sovrum, klädkammare, badrum samt tvättstuga. På översta plan har ni föräldrasovrummet med badrum samt egen solterrass.

Idylliska Stensjön når du på bara några minuter och via en stig genom skogen strax ovanför fastigheten når ni skolan. Här bor ni luftigt och avskilt på en lugn återvändsgata men ändå endast 10 till 15 min till flygplats och centrala Göteborg.

Välkommen till detta arkitektritade hus med en fantastisk utsikt över Stensjön. Ett tillfälle för dig som vill bo i denna ljuvliga villa med hög standard där det klassiska möter modern funktion. Genomgående ljust och luftigt med fint ljusinsläpp i samtliga 6 rum och kök. Här känns det som man har hittat hem. Stora fönster och altaner runt om huset samt spaavdelning med massagebad gör upplevelsen komplett.

Hela fastigheten genomsyras av rymd och öppenhet som inger frihetskänsla.

Husets totalt 292 m² fördelas på tre plan. Genomgående vattenburen golvvärme, ljust målade väggar med några fondväggar och ljust klinkergolv i entréplan och kök samt ekparkett i sovrummen.

Plan 1: med rymlig entré, teknikrum samt integrerat tvåbilsgarage med uppvärmt klinkergolv och väl tilltagen arbetsyta och stora förvaringsmöjligheter. En halv trappa upp ligger en avskild lägenhet med sovrum, toalett samt sällskapsdel med trinettkök. Perfekt för dig som önskar generationsboende, gästlägenhet eller för dig som driver egen rörelse. Här finns även ett förråd samt spaavdelning med bastu och dusch med ny takdusch från 2015 samt inglasat rum med ett stort massagebad där 5-6 personer får plats. Dessutom finns en passage med synlig bergvägg som kan göras till vinkällare.

Plan 2: med två väl tilltagna sovrum, tvättstuga, klädkammare, helkaklat badrum med dusch samt en magnifik sällskapsdel där kök, matsal, vardagsrum ligger i öppen anslutning.
Det exklusiva köket med en stor köksö är från 2013. Stilren vit inredning med mörkt kakel och stora arbetsytor i svart granit. Toppmodernt med avancerad ljussättning. Ovan den nedsänkta diskhon med handdusch sitter ett fönster med utsiktsläge mot entrésidan. Maskinparken består av extra bred infälld spis och spisfläkt, inbyggd varmluftsugn från 2015 med pyrotherm, inbyggd mikro, tallriksvärmare, separat kyl och frys i rostfritt samt integrerad diskmaskin från 2015.
Här finns en naturlig matplats invid ett stort fönsterparti varifrån ni kan njuta av utsikten över sjön. I anslutning till kök och vardagsrum ligger en stor terrass i söderläge med sol hela dagen och trädgård med berg i dagen som förstärker naturkänslan. Sol och vindstyrda, elektriska markiser ger möjlighet till skugga i både kök och vardagsrum. Fönstren i kök och vardagsrum har även nya lamellgardiner från 2015.

Badrum med klinkergolv mönstrat efter öländsk kalksten samt vitt kakel på väggarna. Till detta en kommod, toalett samt dusch med välvda duschväggar, ny takdusch med ställbart duschmunstycke och takdusch från 2015.

Tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare samt blandare från 2015, vitmålade väggar, klinkergolv mönstrat efter öländsk kalksten och med bra förvaringsmöjligheter.

Plan 3: med luftigt sovrum som har utgång till altan samt helkaklat badrum med dusch. I sovrummet finns en skjutdörrsgarderob.

Badrummet har ljust kakel och klinkergolv, kommod i körsbär, handdukstork, dusch med ny ställbar takdusch från 2015 samt toalett. Här finns ett fönster som släpper in ljus och spotlights i taket.

Till sist kan sägas att detta är ett fantastiskt tillfälle att förvärva denna villa med många användningsmöjligheter. Här bor ni i en lugn miljö inbäddat i en symfoni av grönska. Perfekt för er som vill bo granne med sjön och enastående natur samtidigt som ni har bekvämt promenadavstånd till förskola och skola, men ändå snabbt kunna ta er till flyget och centrala Göteborg med alla dess bekvämligheter inom 15 minuter. Ett helt fantastiskt boende som förenar arkitekturen med naturens lugn och som bara måste upplevas.
Välkommen hem!

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 923 000 kr varav byggnadsvärde 2 964 000 kr (fastställt 2015). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 43 765 kr/år. Fördelas enligt följande: uppvärmning 22 000 kr, försäkring 7 000 kr, vatten/avlopp 9 400 kr, sotning 900 kr, vägavg/snö 2 600 kr och samfällighet 1 865 kr.

Fastighetsskatt: 8 049 kr.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledningar.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Ledningar.

Gemensamhetsanläggning: Mölndal Stensjöberg GA:1, Mölndal Stensjöberg GA:2, Mölndal Stensjöberg S:1.

Planbestämmelser: Detaljplan (2000-04-26).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Stensjöberg 21.

Typ: Friliggande villa. 2 ½ plan i souterräng.

Besiktigad: Nej.

Byggår: 2003.

Storlek: Boarea ca 196 m², biarea ca 96 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum.

Byggnadssätt: Grundmur: Murat lättklinker. Grund: Platta på mark (ej återfyllt). Stomme: Trä och betong. Bjälklag: Trä och betong. Fasad: Trä och putsfasad. Takbeklädnad: Papp, plåt över poolrum. Utv plåtarbeten: Aluzink och rostfritt. Fönster: 3-glasfönster isoler.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Bergvärme med vattenburen golvvärme braskamin.

Energideklaration: Energiklass E, energiprestanda 73 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2015-10-19. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

TV- och internetanslutning: TV: Egen parabol och ansluten till kabelät.
Internet: ADSL. Fiber från QI 2016. Kostnaden på ca 20 000 kr kommer köparen att få bekosta.

Uteplats: Här finns flera härliga uteplatser, tre altaner och växthus. Sol från tidig morgon tills solen går helt ner för dagen. Helt nya altaner i Cumaru med räcke i rostfritt stål och glas.
Trädgård med fruktträd som körsbär, äpple, päron och plommon samt vinbärsbuskar, svart, vit och röda. Gräsmatta i slänten som sedan går i ett med naturen. Vid entrén finns växter i fina stenläggningar. En stor altan i söderläge med sol hela dagen och trädgård med berg i dagen förstärker naturkänslan. Uppe på berget invid växthuset finns ytterligare en uteplats varifrån ni har en magnifik utsikt över Stensjön. Det finns både el och vatten i växthuset. Angränsande till fastigheten finns flera hektar skogs- och bergsmark. Huset är vackert upplyst på kvällen med fin fasadbelysning som styrs via skymningsrelä. Runt om i alla altaner och i trappan finns ledbelysning.

Övriga byggnader: Växthus omgiven av altan med utsikt över sjön.

Tomt: Tomtarea 1 002 m² (friköpt).

Mölndal Stensjön

I området omkring Stensjön bor man såväl intill storslagen natur som nära storstadslivet. Här ligger vackra och välbesökta Gunnebo Slott, som uppfördes på 1700-talet av John Hall. Idag kan man, förutom att besöka slottet, njuta av köksträdgårdens skörd på den mysiga restaurangen och caféet samt vandra i de vackra omgivningarna. Vid både Stensjön och Rådasjön finns flera frilufts- och idrottsklubbar. Kommunikationerna till både Mölndals centrum och Göteborgs centrum är goda.

Planritning

Planlösning våning 1
Planlösning våning 1
Planlösning våning 2
Planlösning våning 2
Planlösning våning 3
Planlösning våning 3
Counter