Såld

Gedigen tegelvilla med vacker originalcharm bevarad

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Örgryte

Med Lundin Örgryte får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Skogshyddegatan 47

Örgryte

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
7 rum
Boarea:
ca 153 kvm
Biarea:
ca 82 kvm
Byggår:
1955
Tomtarea:
ca 1 185 kvm
Adress:
Skogshyddegatan 47,
412 74 Göteborg

Beskrivning

Arkitektritad villa med mycket fint läge längst in mot grönområde på återvändsgata.

Spännande och trivsam planlösning i flera etage. Stort och luftigt vardagsrum med öppen spis i anslutning till det trivsamma och praktiska köket ger fin social yta. Fem sovrum på de olika våningarna. Dessutom stort allrum och garage i källarplanet. Fina originaldetaljer bevarade såsom trappsmide, golv och platsbyggd förvaring i dekorativt träslag.

Friköpt tomt mot lummigt grönområde.

Entré.

Stor rymlig hall med plats för ytterkläder och förvaring. Ett sovrum/arbetsrum och matkällare i anslutning till entrén. Gästtoalett och tvättstuga med duschkabin i anslutning till hallen.


Plan 1

Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum med öppen spis. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Stora fönster ger mycket ljus och har fin utsikt över området. Ekparkett på golvet.

Kök:
Praktiskt kök som ligger i anslutning till vardagsrummet. Bra arbetsytor och förvaring. Ordentlig matplats intill fönster. Praktiska och dekorativa original serveringsskåp i hallen intill köket.

Plan 2

Övre hall med utgång till trädgården.

Sovrum:
Två sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober.

Badrum:
Stort badrum med badkar, fönster och bidé. Kakel och målade väggar, klinker på golvet.

Plan 3

Två mysiga sovrum samt toalett i anslutning till sovrummen.

Vindsplan:

Stort vindsutrymme med ett inrett rum lämpligt som gästrum/arbetsrum.

Källarplan:

Stort allrum med flera fönster, pannrum med bergvärme. Garage samt förrådsutrymmen.



Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 5 619 000 kr varav byggnadsvärde 1 819 000 kr (fastställt 2015). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 38 617 kr/år fördelat enligt följande:
Uppvärmning 20 000 kr/år, försäkring 3 672 kr/år, vatten/avlopp 7 191 kr/år, renhållning 2 754 kr/år, och hushållsel 5 000 kr/år.
Riktvärde.

Fastighetsskatt: 8 349 kr/år.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Planbestämmelser: Stadsplan (1947-02-17) , Tomtindelning (1950-04-06).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Bö 76:40.

Byggnadstyp: Friliggande villa. Fyra plan i sutteräng.

Besiktigad: Nej.

Byggår: 1955.

Senaste renovering/ombyggnad: Dränering utförd november 2015
Bergvärme har installerats på senare år.

Storlek: Boarea ca 153 m², biarea ca 82 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum.

Byggnadssätt: Grund: Betong. Stomme: Betong/trä. Bjälklag: Betong/Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Bergvärme.

TV- och internetanslutning: TV: TV-antenn. Internet: Fiber dras in i juni, kostnaden för indragningen är betald.

Tomt: Tomtarea 1 185 m² (friköpt). Dessutom arrenderas ytterligare tomt.

Örgryte

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning