Elegant sekelskiftesvåning med stor veranda angränsande till frodig trädgård

Engelbrektsgatan 51

5:a Lorensberg / Heden

Kortfakta

Pris/Bud:
8 900 000 kr
Avgift:
5 521 kr/mån
Rum:
5 rum
Boarea:
ca 169 kvm
Våning:
1, hiss
Byggår:
1898
Adress:
Engelbrektsgatan 51,
412 52 Göteborg
En elegant sällskapsvåning
En elegant sällskapsvåning
Totalrestaurerat med magnifika stuckaturer
Totalrestaurerat med magnifika stuckaturer
Dryga tre meter till tak
Dryga tre meter till tak
Sällsynt vackra golv
Sällsynt vackra golv
Nya isolerglas skapar lugn & ro
Nya isolerglas skapar lugn & ro
Våningen är signerad 1898
Våningen är signerad 1898
Totalt tre vackra kakelugnar
Totalt tre vackra kakelugnar
Salong och matsal i fil
Salong och matsal i fil
En matsal för umgänge och fest
En matsal för umgänge och fest
Tidstypisk sekelskiftesstil
Tidstypisk sekelskiftesstil
bevarade & varsamt restaurerade listverk
bevarade & varsamt restaurerade listverk
Klassiskt herr-rum eller bibliotek
Klassiskt herr-rum eller bibliotek
Ljusinsläpp från tre väderstreck
Ljusinsläpp från tre väderstreck
En våning med mycket hög klass
En våning med mycket hög klass
Generöst tilltaget badrum
Generöst tilltaget badrum
design Philippe Starck
design Philippe Starck
Fotokakel likt en vackert målad tavla
Fotokakel likt en vackert målad tavla
Massagebad & två ingångar
Massagebad & två ingångar
Ljuvligt, tyst sovrum
Ljuvligt, tyst sovrum
Kök med pardörrar ut till verandan
Kök med pardörrar ut till verandan
Tapeten är signerad Victor Vasarely
Tapeten är signerad Victor Vasarely
Extra bred gasspis från Siemens med varmluftsugn
Extra bred gasspis från Siemens med varmluftsugn
Modern design förenar 1800-talet i perfekt balans
Modern design förenar 1800-talet i perfekt balans
Grönskande veranda på ca 22 kvadratmeter
Grönskande veranda på ca 22 kvadratmeter
Vackert inbäddat med soligt söderläge
Vackert inbäddat med soligt söderläge
Avkopplande läge, fritt från stadens sus & brus
Avkopplande läge, fritt från stadens sus & brus
Ett sovrum till med vackert framtagen murstock
Ett sovrum till med vackert framtagen murstock
Kapprum med nytillverkad entrédörr från husets original
Kapprum med nytillverkad entrédörr från husets original
Nyrestaurerat trapphus
Nyrestaurerat trapphus
Möjlighet finns att överta garageplats i angränsande fastighet
Möjlighet finns att överta garageplats i angränsande fastighet
Välkomna att boka en privat visning
Välkomna att boka en privat visning
Lorensberg, med sina vackra förträdgårdar
Lorensberg, med sina vackra förträdgårdar
Ett stenkast från Avenyen
Ett stenkast från Avenyen
Kanalerna, butikerna & evenemangen
Kanalerna, butikerna & evenemangen

Beskrivning

Engelbrektsgatan 51 har något alldeles speciellt med sin unika & välbevarade sekelskifteskänsla. Det mesta genomsyras av attributen från 1898, allt mycket varsamt renoverat för bibehållen 1800-tals elegans.

Redan i entrén möts man av den vackra arkitekturen, signerad den klassiska sekelskiftesstilen. Våningen bjuder på en alldeles unik veranda med soligt söderläge, helt fritt från stadens sus & brus.

Vackra listverk, pardörrar, elegant utsirade stuckaturer & tre magnifika kakelugnar, allt som hör en representativ sällskapsvåning till. Fint disponerad med två till tre ståtliga och generöst tilltagna sovrum, sällskapsrum & matsal i fil, state-of-the-art badrum samt separat tvättavdelning. Inte att förglömma en synnerligen praktfull entré med nytillverkad entrédörr efter originalet.

Möjlighet att överta garageplats i angänsande fastighet!

Direkt utanför entrén finns hela staden nöjes & kulturutbud representerat, med Göteborgs evenemangsstråk kring hörnet. Här bor man bekvämt & tyst i en mycket välskött förening som gjort stora investeringar för att bevara husets anor & elegans.

Tidstypiskt, pampigt trapphus med en handgjord entrédörr som nytillverkats efter husets original. Belägen en våning upp, och helt fri från stadens sus och brus med nya isolerglasfönster.

Naturligt ljusinsläpp från tre väderstreck och sällskapsrum i fil med exercisplatsen Heden framför. Ett perfekt läge helt enkelt med stadens evenemangsstråk kring hörnet.

Representativ & totalrestaurerad på senare år med vackra listverk, generös takhöjd och sällsynt eleganta stuckaturer. Totalt fem rum och kök, varav två till tre sovrum. Tre vackra kakelugnar, (ingen i bruk).

State-of-the-art badrum med påkostade, smakfulla materialval. Badrummet har både stor duschplats samt massagebadkar med ljusterapi, allt vackert inramat av fotokakel som pryder väggen. Två handfat, designblandare från Philippe Starck, komfortvärmegolv och infällda spotlights. Separerat tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare.

Kökssnickerierna kommer från HTH med en mycket hög maskinell standard. Kyl/frys med ismaskin, vinkyl, extra bred gasspis med varmluftsugn. (Gasen är kopplad till stadens naturgasnät). Diskmaskin, inbyggd mikrougn och fläkt. Från köket nås verandan med söderläge.

Samtliga renoveringar är väldokumenterade och all el har även uppgraderats samt bytts i våningen med nytt säkringsskåp.

Välkommen att boka en personlig visning för en upplevelse på plats!

Information Ekonomi

Pris/Bud: 8 900 000 kr

Avgift: 5 521 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Andel i föreningen är 3,8756%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 400 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 100 kr och hushållsel 300 kr.
Driftskostnaden inkluderar hushållsel och varierar beroende på verklig konsumtion.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 41/1001.

Våningsplan: Våningsplan 1, hiss finns. Våningsplan 1.

Byggår: 1898.

Storlek: 5 rum och kök, varav 2-3 sovrum. Boarea ca 169 m². Areauppgifter enligt mätning.

Uteplats: Veranda om ca 22 kvm med söderläge.

Bilplats: Möjlighet finns att överta garageplats i angränsande fastighet!

Övriga byggnader: Tillhörande stort förråd finns till bostadsrätten.

Information Förening

Förening: Brf Heden 27:22.

Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Heden 27:22 med adresserna Södra vägen 2 och Engelbrektsgatan 49-51 i Göteborgs kommun. Fastigheten förvärvades den 1 juni år 2006.

Fastigheten byggdes år 1898 och består av 1 flerbostadshus med 5 våningar. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5053 kvm varav 3981 kvm utgör lägenhetsyta och 1072 utgör lokalyta.

Föreningen består av 26 lägenheter samt 7 lokaler, varav 2 lägenheter samt 5 lokaler är upplåtna med hyresrätt vilket utgör ett ganska stort dolt kapital.

Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen har inte höjt fastighetens belåning sedan fastigheten köptes. Alla renoveringar bekostas via eget kapital.

Föreningen har renoverat balkonger, fönster samt installerat nya balkongdörrar mot Engelbrektsgatan. Taket är omlagt/nymålat. Trappuppgångarna samt stentrapporna och golven är slipade och renoverade.

Föreningen planerar att anlägga en ny trädgård/renovera innergården på innergården av Engelbrektsgatan 49.

Ny hiss på Engelbrektsgatan 51 där även gården gjordes om i samband med byggnation av vindarna. ROT-renovering genomförd i huset. Föreningen har även reparerat fasaden mot Södra Vägen och Engelbrektsgatan samt bytt till nya isolerglasfönster. Föreningen har byggt nya vindsförråd.

Heden - Lorensberg

Heden är en stadsdel där det sjuder av aktivitet och folkliv året om.

Exercisheden som den ursprungligen kallades är uppkallad efter den stora, öppna plats den omgärdar – själva Heden. Ytan används framför allt till sportevenemang. Varje år spelas Gothia Cup och Partille Cup här. Här finns även en isbana öppen för allmänheten, Exercishuset och Katrinetorp.

I stadsdelen finns en mängd idrotts- och kulturföreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kommunikationerna i området är mycket goda, med Hedens busscentral och Korsvägen som knutpunkter.

Flera av Hedens höga hus har pampiga fasader som ger karaktär åt stadsdelen. Mataffärer, vårdmottagningar och träningsställen finns alla på nära avstånd. Många av stadsdelens gator kantas av mysiga kaféer och restauranger och trevliga butiker. Via en kort promenad når man Göteborgs stadskärna.

Området ligger mitt i Göteborgs evenemangsstråk som löper från Ulleviarenorna till Liseberg och Världskulturmuseet. Mer av Göteborgs rika kulturliv finns vid Götaplatsen. Gröna oaser finner man på trevliga innergårdar och i vackra parker som Bältesspännarparken och anrika Trädgårdsföreningen.

Heden inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i klassisk Göteborgsmiljö.
Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter