Såld

Kedjehus med fint läge nära grönområde

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Örgryte

Med Lundin Örgryte får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Överås Parkväg 17

Örgryte-Bö

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
6 rum
Boarea:
ca 190 kvm
Biarea:
ca 90 kvm
Byggår:
1978
Tomtarea:
ca 306 kvm
Adress:
Överås Parkväg 17,
412 74 Göteborg

Beskrivning

Välvårdat kedjehus med perfekt läge i området. Stort vardagsrum med öppen spis i anslutning till köket. Två insynsskyddade uteplatser med morgon och kvällssol. Övervåning med allrum och tre sovrum. Källare med stora utrymmen för hobby och lek. Garage i anslutning till huset. Centralt läge med promenadavstånd till centrum.

Entrévåning:

Hall:
Stor möblerbar hall med plats för ytterkläder och förvaring, marmor på golvet. Gästtoalett i anslutning till hallen.

Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum med öppen spis och gott om ytor för både soffgrupp, matsalsbord och läshörna. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och hallen. Parkett på golvet.

Kök:
Trivsamt kök med ljusa luckor och snickerier. Matplats intill fönstret och utgång till den ena uteplatsen. Köket är välutrustat med diskmaskin och hel kyl/frys med kallt vatten.

Ytterligare en uteplats i anslutning till entrén.

Övre våning:

Allrum:
Stort allrum med plats för ordentlig soffgrupp. Parkett på golvet. Möjligt att göra till ytterligare ett sovrum.

Sovrum:
Tre ordentliga sovrum med plats för förvaring, ett sovrum med utgång till balkong.

Badrum:
Stort och ljust badrum med fönster utan insyn. Dusch och badkar med bubbelfunktion. Två handfat i marmorbeklädd kommod. Kakel på väggar, klinker på golvet.

Källarvåning:

Spa-del med bastu och dusch, kakel på väggar, klinker på golvet. Tvättstuga med separat torkrum. Stort allrum med öppen spis, gott om plats för hobby och lek.

Garage intill huset.


Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 5 370 000 kr varav byggnadsvärde 2 624 000 kr (fastställt 2015). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 35 980 kr/år fördelat enligt följande:
Uppvärmning 15 000 kr/år, försäkring 4 560 kr/år, vatten/avlopp 5 000 kr/år, renhållning 3 420 kr/år, hushållsel 5 000 kr/år, och samfällighet 3 000 kr/år.
Riktvärde.

Fastighetsskatt: 8 349 kr/år.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Bö GA:8.
Planbestämmelser: Stadsplan (1976-03-05).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Bö 72:7.

Byggnadstyp: Kedjehus.

Besiktigad: Nej.

Byggår: 1978.

Senaste renovering/ombyggnad: 1999 nya fönster.

Storlek: Boarea ca 190 m², biarea ca 90 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum.

Byggnadssätt: Grund: Källare. Stomme: Betong/trä. Bjälklag: Betong/Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Isolerglasfönster.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med luftvärmepump.
Elförbrukning: 14 724kWh/år.

TV- och internetanslutning: TV: TV-antenn. Internet: Fiber är framdraget, Telia.

Tomt: Tomtarea 306 m² (friköpt).

Örgryte Bö

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning