Välkommen till

Smörgatan 104

Smörgatan 104
2:a Kallebäck

Gavellägenhet med stor balkong & underbar utsikt

Välkomna till en ljus gavellägenhet med genomgående hög standard som nyproducerades 2008. Lägenheten präglas av generös takhöjd, stora fönsterpartier och fantastiskt ljusinsläpp. Stor balkong med vidsträckt utsikt över grönska och Göteborg samt sol från både öst och väst. Välplanerade kvadratmetrar och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Modernt kök och badrum med tidlösa materialval samt rofyllt sovrum med gott om förvaring.

Kallebäck är ett trivsamt, stadsnära område som gränsar till stora, härliga grönområden. Kallebäck har ett centralt läge både nära Mölndals centrum och nära Göteborgs södra centrum. Promenad- och cykelvägar in till stan samt goda bussförbindelser. Delsjöreservatet är en stor tillgång med sina vidsträckta skogar för motion och rekreation samt fina badsjöar.

Läs hela beskrivningen
Niklas
ansvarig mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Niklas
ansvarig mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

De 57,4 kvm är disponerade enligt följande:

Inne i bostaden välkomnas ni av en möblerbar hall med plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i två garderober och en klädkammare. Innanför ytterdörren ligger praktiskt och lättstädat klinkergolv som sedan övergår i klassiskt ekparkettgolv i samtliga rum. Hela lägenheten har vitmålade väggar som ger ett enhetligt intryck.

Vidare in i lägenheten möts man av en härlig sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Fantastiskt ljusinsläpp från ett generöst fönsterparti i vinkel samt utgång till en stor balkong. Balkongen har sol från öster och väster samt vidsträckt utsikt över Göteborg.

L-format kök med köksinredning i vitt från Marbodal som kombineras med bänkskivor i massiv ek och vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsmikro samt kyl med frys. Samtlig utrustning är i rostfritt utförande och från Bosch. Invid fönstret ryms en matplats för stora middagssällskap.

I lägenhetens sovrum ryms dubbelsängen med lätthet tillsammans med fyra garderober. Ett generöst fönsterparti bidrar med ljusinsläpp.

Modernt utformat badrum med tidlösa materialval. Antracitgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av wc, handfat, spegelskåp med belysning, duschhörna med vikbara glasväggar samt handdukstork. Badrummet har även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och två överskåp. I taket sitter infällda spotlights.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Kallebäck
Kallebäck är ett stadsnära område som gränsar till stora skogspartier och med Delsjöområdet som närmsta granne.

Tidigare låg Arlas mejeri i området, vilket gett namn till flera av stadsdelens gator, såsom Ostgatan, Gräddgatan och Smörgatan. Bebyggelsen består av välhållna flerfamiljshus från 50- och 60-talen i kombination med toppmoderna höghus. Kallebäck är i en expansiv fas där stor utveckling kommer ske framöver vilket gör det till en attraktiv stadsdel.

Här bor man med närhet till bekvämligheter och vardaglig service. I området finns bland annat en stor mataffär, servicebutik, restauranger, gym, pizzeria, vårdcentral och apotek. Det finns även en ny skola och förskola. I stadsdelsutvecklingen ingår även ett torg med restauranger, kaféer och butiker samt den nya parken Terrassparken.

På kort promenadavstånd finns bland annat Delsjö Golfklubb och Golfkrog samt Delsjöområdet med vidsträckta skogar och badsjöar. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter.

Kommunikationerna är utmärkta och området trafikeras av flera busslinjer med täta turer. Med buss tar man sig in till Korsvägen på cirka tio minuter. Det är även bekvämt cykelavstånd till hela city.

Kallebäck erbjuder den perfekta kombinationen för den som vill bo naturnära och samtidigt ha nära till vardaglig service och stadspuls. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta