Såld

Välplanerad lägenhet med inglasad balkong

Martin Hasselblad
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0709-78 13 78 martin.hasselblad@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Kapplandsgatan 90

3:a Kapplandsgatan

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
3 649 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
66 kvm
Våning:
1/3, ej hiss
Byggår:
1961
Adress:
Kapplandsgatan 90,
414 78 Göteborg

Lundin Värdering

Boka nu

Beskrivning

Ett drömläge för den som vill ha en bostad där man kan sätta sin egna prägel!
Nu erbjuds en välplanerad trea med balkong att förvärva på populära Kapplandsgatan. Bostaden har genomgående äldre ytskikt med stora fönsterpartier som bjuder på rikligt med ljusinsläpp. Vardagsrummet är en ypperlig plats för umgänge i goda vänners lag. Ni erbjuds utöver det två sovrum med plats för dubbelsäng, ett praktiskt kök med goda förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum med dusch samt goda förvaringsmöjligheter via en klädkammare i hallen/master bedroom. Ett hem att trivas i!

Bo lugnt och trivsamt i populär förening med närhet till allt! Stor härlig innergård med fina uteplatser, grillplatser och lekplatser för de små. En välskött förening med flera gemensamhetslokaler som bland annat föreningslokal, övernattningslägenhet och bastu. Mataffär runt knuten precis som spårvagnen som tar en in till centrala Göteborg på bara några minuter. Spårvagn- och busshållplatsen Marklandsgatan är en stor knutpunkt med snabba kommunikationer både in till stan och havet.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ett stort och luftigt rum med härligt ljusinsläpp från de tre stora fönstren som vetter mot söder och balkongen. Underbar fiskbensparkett på golvet och äldre tapet på väggarna. Detta rum erbjuder stora sällskapsytor med plats för både soffgrupp, läshörna och matplats. Bjud in gästerna och ha en riktigt trevlig kväll då rummet är stort nog för ett större sällskap!

Balkongen
Via vardagsrummet når man ut till den härliga balkongen i soligt söderläge.

Köket
Äldre kök med vita luckor och mönstrat kakel över diskbänken. Flertalet skåpsluckor bjuder på gott med förvaring. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Ett stort härligt fönster släpper in mycket ljus och gör matplatsen till en inbjudande och naturlig del av köket.

Sovrum 1
Sovrummet rymmer enkelt en stor dubbelsäng. Gott om förvaring i en walk-in-closet. Gott om ljusinsläpp från fönstret.

Sovrum 2
Stort sovrum som kan användas som kontor, sovrum eller gästrum.

Hall
En stor hall välkomnar er in i bostaden. Här ifrån når ni de flesta rummen i bostaden.

Badrum
Badrummet renoverades i april 2001-2002 under föreningens stambyte. Klinkergolv och ljust kaklade väggar. Inredningen består av handukstork, wc, vit handfatskommod med lådor, spegelskåp duschhörna med duschdörr i klarglas.

Känn er varmt välkomna att boka in er på visning!

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 3 649 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Andelstal: Andel i föreningen är 0,41646%. Andel av årsavgift är 0,41724%.

Pantsättning: Ej pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr. Betalas av säljaren.

Driftkostnad: Totalt ca 445 kr/månad.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 300 kr/månadFörsäkring: 145 kr/månad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Kapplandsgatan 90, 414 78 Göteborg. Göteborgs kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1961

Lägenhetsnummer: 203

Våningsplan: Våningsplan 1 av 3. Ej hiss.

Storlek: 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 66 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Tillträdesdag: 2021-05-17 00:00:00

Information Förening

Förening: Brf Skörden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 249 lägenheter och 6 lokaler.

Allmänt om föreningen: Brf Skörden ligger på Kapplandsgatan i Högsbo och är en
välskött och trivsam förening som består av 250 lägenheter och fördelas enligt följande:
29 st. 1 r o k
77 st. 2 r o k
123 st. 3 r o k
15 st. 4 r o k
6 st. 5 r o k
Tomträtt.

Styrelsen har beslutat att teckna en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring genom Folksam. Försäkringen gäller för alla bostadsrättshavare. Det innebär att du som bostadsrättshavare inte längre behöver något bostadsrättstillägg i din hemförsäkring.

Besök gärna bostadsrättsföreningen väl informativa hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/skorden.

Föreningens ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC men föreningen är ändå medlem i HSB. Föreningen har beslutat att höja avgifterna 3 % under tre år och den andra höjningen genomfördes nu juli 2019, man gjorde även en höjning om 3 % i juli 2020. Detta är för att stärka upp ekonomin i samband med olika genomförda projekt. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Järnbrott 129:2 avtal löpte ut i mars 2020.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Nej
Föreningen äger marken: Nej

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Energideklaration: Utförd 2020-02-14. Energiprestanda 117 kWh/kvm och år. Energiklass E.

Renoveringar: Tak (besiktning gjord, såg bra ut så besiktningmannen rekomenderade att det besiktas om igen om 5 år och tas nytt beslut då)
Fönsterpartier mellan rum och inglasad balkong (Även här rekomenderade besiktningsmannen att man skjuter upp på obestämd tid då det såg så bra ut)
1995-96: Utbyggnad balkonger och inglasning, byte fönster
2001-02: Stamrenovering badrum
2003-04: Trapphus målning och nya säkerhetsdörrar
2007-08: Nya ytterdörrar till cykel- och soprum
2008-09: Nytt övernattningsrum och ny fastighetsskötarlokal
2009-11: Ombyggnad innergårdar och byte av värmekulvert
2012-13: Slutit 3-årigt bredbandsavtal med telia, ny kompoststation vid P-däcket
2014/2015 Åtta tvättmaskiner har bytts ut mot nya
2015/2016 Nya grillar och utemöbler har köpts in för att komplettera de befintliga.
Ny asfaltsbeläggning och breddade p-platser framför kallgaragen.
2016/2017 Ny bastu och relaxavdelning.
Nytt mangelrum i gamla bastuavdelningen.
Avloppsstammarna från bottenplan ut till avloppsnätet har inspekterats och lagats/relineats där behov fanns.
2019 Installerades nytt passersystem där taggar används som nycklar till fastighetens lokaler. Taggarna används även vid bokning av tvättstuga, gästlägenhet, föreningslokal, bastu etc. För att släppa in besökare finns en porttelefon som ringer upp den boendes mobiltelefon.

TV och bredband: Comhem. Analogt grundutbud för TV ingår i månadsavgiften.
För kanalplaner samt prisuppgifter för digital tv, IP-telefoni samt bredband hänvisar vi till www.comhem.se
Bredband: Fast lina. Hastighet: 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Parkering: Parkeringsplatser för medlemmar
Följande parkeringsalternativ erbjuds att hyra, av föreningen till medlemmarna:

P-plats övre däck: 200 kr/mån
P-plats nedre däck (med motorvärmaruttag): 275 kr/mån
Kallgarage: 400 kr/mån
Varmgarage: 550 kr/mån
MC-garage: 200 kr/mån
(används elstoplen till att ladda el-bil, blir priset högre)

Det är separat kö till var och en av parkeringsalternativen. För att ansöka om parkeringsplats, kontakta vår förtroendeman.

Besöksparkering

Föreningen har 14 besöksplatser på övre parkeringsdäck. De är belägna längd bort mot Tunnlandsgatan. Avgift: 4 kr/timme eller 30 kr/dygn.

På vårt P-däck finns även två bilar från Sunfleet bilpool. Dessa går att hyra med en förmånlig rabatt.

Gemensamma utrymmen: Bastu och Relax:
Bastun ligger bredvid tvättstugorna på Kapplandsgatan 98-100, Bokas allt via app, webben eller via elektroniskt system vid entrén. Bastun går att boka mellan 08-22.

Föreningen har ett "hobbyrum/snickerirum" med arbetsbänk. (Intilliggande rum har pingisbord och lite gymutrustning.)

Övernattningslägenhet finns att hyras. Bokas via app eller webben.

Föreningslokal som går att hyras för en billig peng om man önska ha barnkalas eller dylik.

Cykelrum:
Cykelrum finns att tillgå i intilliggande uppgångar. Är cykelrummet fullt kan man nyttja sig av angränsade cykelrum eller cykelställ på gården.



Biltvätt:
Det finns tre biltvättplatser i föreningen som kan användas för tvätt av alla slags motorfordon. Nyckel till skåp för vattenslangen finns att hämta på expeditionen. Deposition av nyckel kostar 100 kronor. Vattnet är dock avstängt under vinterhalvåret.

Tvättstugor:
Tvättstugorna ligger på Kapplandsgatan 132-134 och 98-100.
Tvättpassen är 3 timmar med en timmes förskjutning för torkrummen.

Måndag - lördag 08.00 - 20.00
Söndag 11.00 - 20.00

Bokas allt via app, webben eller via elektroniskt system vid entrén. Två tvättmaskiner får förhandstecknas per vecka. Om tvättmaskin finns otecknad när tvättpasset börjar, får ytterligare en maskin användas.

Torktummlare
En torktummlare per tvättpass får bokas i max 3 timmar.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Högsbo

I Högsbo bor man funktionellt och trivsamt nära Göteborgs centrum. Högsbo består av flera mindre områden såsom Högsbohöjd, Högsbotorp, Kaverös och Flatås. Bebyggelsen består till största delen av flerfamiljshus från 50- och 60-talet samt några villa- och radhusområden.

Högsbo erbjuder mycket god närservice för de boende. På Axel Dahlströms torg, som är navet, finns både butiker och matställen. Axel-huset på torget erbjuder service och aktiviteter för alla Högsbos invånare.

Vid Frölunda torg finns ett stort köpcentrum, kulturhus och flera träningsställen. Högsbo 421 och Sisjöns industriområde är ytterligare två köpcentra i närheten.

Här finns flera skolor och föreningsverksamheter att välja mellan. Kommunikationerna i området är mycket goda. Det finns gott om cykelvägar och från Marklandsgatan avgår ett stort antal buss- och spårvagnslinjer. På några minuter är man inne i Göteborgs stadskärna.

Skog och hav ligger på nära avstånd. Högsbo gränsar till Ruddalens stora grön- och motionsområde. Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska ligger på cykel- eller gångavstånd. Med cykel eller buss tar man sig också lätt ner till Askimsvikens badplatser eller ut till Näsets badvikar.

Högsbo inbjuder till ett behagligt boende nära naturen och storstadslivet. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Ritning
Ritning