Såld

En sagolik bostad utöver det vanliga

Peter Johansen
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0732-62 00 51 peter.johansen@lundin.se

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Arsenalsgatan 12C

2:a Kungshöjd

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
2 645 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
ca 72 kvm
Våning:
3/4, ej hiss
Byggår:
1910
Adress:
Arsenalsgatan 12C,
411 20 Göteborg

Beskrivning

En underbar lägenhet med genomtänkt färgsättning där blandningen mellan tidlösa dåtidens detaljer vackert gifter sig med nutidens moderna faciliteter.
Man blir helt enkelt genuint glad av att kliva in i denna bostad som erbjuder 72 härliga kvadratmeter! Ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot ett tidlöst kök i harmonisk grå nyans. Klassiska spegel luckor och en självklar bänkskiva i Carrera marmor möter väl genomtänka beslag i mässing.
Här disponerar man ytterligare ett väl tilltaget sovrum, dåtidens karakteristiska klädkammare och förråd samt ett ljust och fräscht badrum.
Bygglov för balkong finns!

Välkommen till denna drömbostad!

Rumsbeskrivning: De 72 kvm disponeras enligt följande:

I entrén välkomnas ni av en varm känsla, ljus grå toner på väggarna, ett genomgående vitlaserat brädgolv och rymd tack vare den generösa takhöjden och den direkta anslutningen till sällskapsrummet. Bostaden präglas av tidlösa detaljer med moderna inslag. En riktig pärla!

I vardagsrummet finns det gott om plats för både soffgrupp och matbord utan att den luftiga känslan går förlorad. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. I detta härliga rum finns många av bostadens fantastiska attribut såsom det vackra golvet, djupa nischer och maffiga fönsterbräder, vilket gör denna pärla till det lilla extra.
Köket som ligger i öppen anslutning till vardagsrummet är noggrant utformat för maximal känsla. Här finns det gott om utrymme för matlagning och för att sitta ner vid matplatsen och äta i goda vänners lag. Inredningen går i grå ton och smyckas av beslag i tidlös mässing Köksluckorna följer bostadens röda tråd och harmoniserar med övriga.

Från hallen nås sovrummet. Rofyllt och skönt. Förvaring i form av klädkammare och ytterligare skåp från dåtidens epok.

Badrummet når du via hallen och är helkaklat med duschörna wc, handfat och tvättmaskin.

Bostaden måste upplevas på plats, välkommen att boka din plats på visning

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 2 645 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Andel i föreningen är 3,3916%.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 00017 (17).

Våningsplan: Våningsplan 3 av 4, ej hiss. Våningsplan 3 av 4.

Byggår: 1910.

Storlek: 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 72 m².

Uteplats: Det finns bygglov för balkong. Köpare av lägenheten kommer ha möjlighet att anskaffa balkong då beställningar ska göras inom en månad.

Övriga byggnader: Det finns källarförråd.

Information Förening

Förening: Brf Arsenalsgatan 12. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).

Allmänt om föreningen: Med utmärkt läge högst upp på Kungshöjd ligger Bostadsrättsföreningen Arsenalsgatan 12. Föreningen förvärvade fastigheten Inom vallgraven 41:9 år 2000. Föreningen består av 25 lägenheter, varav en är en hyresrätt och därmed utgör en dold tillgång för föreningen. Den ekonomiska förvaltningen har man låtit lägga över på SBC medan den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

Föreningens ekonomi: Föreningens ekonomi är god och fastigheten är i mycket gott skick.

Kommande/gjorda renoveringar: 2019 Fasadrenovering gathus
2018 Balkonger mot innergården
2017 Fiberanslutning
2017 Omfogning del av fasad
2016 Fasadrenovering gård
2013 Byte av elektronisk knappsats i trappuppgångar
2013 Bytt anslutningssystem grind 2013 Uppgång B
2012 Hydrofobering av fasad
2012 Fuktskada i vägg 2012 lgh 3 & 10 hade fuktskador pga närliggande till arsenalsgatan 10
2011 Byte av huvudavloppsrör för A, B och C.
2011 Dränering innergård
2011 Byte av rör och översyn av innergården, asfaltering. Renovering av hyreslägenhet 12C
2010 Renovering balkonger och fönster uppgång B
2010 Snöräcke och elslingor inlagt på taken
2010 Uppdatering tvättstugan, ny tvättmaskin och torkskåp
2009 Byte av fönster mot gatan 10 st
2009 Reparation av tak mot gatan
2007 Byte värmerör i källaren
2007 Monterat radiatortermostat
2007 Nya källarförråd
2004 Nyinstallation hiss
2004 Trapphusmålning samtliga trapphus
2002-2004 Omläggning av tak på samtliga hus.
2001 Elstambyte
2001 Rörstambyte
2001 Nya balkonger
2001 Omfogning av fasad.

Parkering: På innergården ligger föreningens 5 parkeringsplatser, dessa kan hyras av medlemmarna till ett pris av ca 1000 kr/mån. För närvarande är det kö till samtliga platser.

Kungshöjd

Inom Vallgraven är stadsdelen där Göteborgs kärna och stadens vagga är belägna. På 1600-talet drog kung Gustav II Adolf igång det stora kanalbyggandet. Idag är många kanaler igenlagda men de som finns kvar är mycket betydelsefulla för stadsdelens utseende. Bebyggelsen inom vallgraven är idag en spännande blandning av historiska byggnader och toppmodern arkitektur.

För den som bor här ligger allt nära till hands. Stadsdelen har ett av stadens största utbud av shopping, kaféer, restauranger och nöjesställen. Magasinsgatan, kvarteren runt Domkyrkan, och Hamngatorna är några av alla shoppingstråk.

För barnfamiljen finns förskolor, grundskolor och gymnasier att välja mellan. För studenten finns Sociala Huset som inhyser Pedagogen, och flera av universitetets andra institutioner ligger i intilliggande Vasastaden. Majoriteten av stadens spårvagns- och busslinjer går igenom stadsdelen, vilket gör det mycket lätt att förflytta sig.

Sköna oaser finner man här och var, exempelvis i Kronhusparken, Kungsparken och i anrika Trädgårdsföreningen med Palmhuset, Rosencaféet och Trädgår’n. Nere vid Lilla Bommen ligger Göteborgs gästhamn och Göteborgsoperan. Utmed kajerna på södra älvstranden växer ett nytt rekreationsområde fram. Uppe på Kungshöjd får man en härlig utsikt över hamnen och skärgården utanför.

Inom Vallgraven inbjuder till ett bekvämt boende i klassisk Göteborgsmiljö.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Counter