Snart till salu

Unikt läge på Kapplandsgatan uteplatser i två olika vädersträck

Martin Hasselblad
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0709-78 13 78 martin.hasselblad@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Kapplandsgatan 66

2:a Högsbo

Kortfakta

Avgift:
4 215 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
ca 76,5 kvm
Byggår:
1961
Adress:
Kapplandsgatan 66,
414 78 Göteborg
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på martin.hasselblad@lundin.se.

På den eftertraktade adressen Kapplandsgatan är denna bostad en av två unika lägenheter. Fastigheterna är från 1960-talet medan denna bostad nyproducerades 2007 i bottenplan med två stora, skyddade uteplatser. Den ena, om 24 kvm, ligger i österläge med sol från morgon till middag och den andra i västerläge, om 24,5 kvm, med sol från middag till kväll. Båda uteplatserna omges av insynsskyddande avenbokshäckar, har vackra trädäck och är möblerbara. Här finns också plats för en köksträdgård och blomsterodling i krukor och odlingslådor. Lägenheten erbjuder ett fräscht kök med gott om förvaringsmöjligheter, ett väl tilltaget vardagsrum, stort sovrum med garderober, en klädkammare samt ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter. En tidlös bostad med sobra ytskikt som gör det enkelt att sätta sin egen prägel med möbler och textiler.

Rumsbeskrivning: Bostaden, två rum och kök är på 76,5 kvm, en genomgångslägenhet med mycket ljus i alla rum.

Hallen, stor och välkomnande med fri avhängning av ytterkläder och skor samt en förvaringsmöbel, har ljusa väggar och terracottafärgat klinkergolv. Från hallen når man vardagsrum, bad- och toalett-rum, kök samt en stor klädkammare.

Köket, ljust och trevligt med stor fönstervägg mot öster med utgång till altan. Goda förvaringsmöjligheter och avlastningsytor. Skåpinredning i bok och ek och ovanför arbetsbänken kakel.
Köksmaskiner
- Husqvarna induktionshäll med flera värmezonskombinationer och boosterlägen på samtliga värmeytor, 700 mm. (2015).
- Husqvarna ångugn med varmluft, grill och många tillagningsfunktioner samt automatiska program, recept online mm. (2015).
- Bosch Supersilence diskmaskin. (2013).
- Samsung kyl, fullhöjd. (2013).
- Whirlpool frys, 2 st mindre. (2013).
- Franke spisfläkt.
Golv i ekparkett. Matplats för minst 6 personer i köket och så den underbara matplatsen på altanen att äta sin frukost på i morgonsolen.

Vardagsrum, stort och spännande med oregelbundenhet, vackert och roligt att möblera. Ekparkett. Inga problem att få plats med både stor soffgrupp, tv och musikanläggning, läshörna, bokhyllor mm. Fönstervägg och altandörr släpper in mycket ljus och leder till nästa uteplats där man får rum med ytterligare bord och stolar, solstolar, växter eller med vad man önskar. Här är det en fröjd att sitta med goda vänner, äta och dricka något gott och se solen försvinna bakom hustaken.

Sovrum, stort och ljust med en stor och praktisk garderobsvägg. Ekparkett. Gott om plats för en dubbelsäng och sovrumsmöbler.

Badrum, stort och helkaklat i ljusa nyanser.
- Tvättställ, 90 cm med kommod i ek/vitt. (2015).
- Wc-stol, vägghängd.
- Duschplats, stor med svängbara glasväggar, termostatblandare och hyllor. (2014).
- Spegelskåp, 90 cm, med belysning och dubbla eluttag.
- Högskåp, 2 st av ek, för handdukar etc. (2013).
- Handdukstork.
- Anslutningsmöjligheter för tvättmaskin.

Välkommen hem!

Information Ekonomi

Avgift: 4 215 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 465 kr betalas av köparen.
Inre reparationsfond är 1 633 kr. Andel i föreningen är 0,399%. Andel av årsavgift är 0,399%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 500 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 200 kr och hushållsel 300 kr.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 282/1002.

Byggår: 1961.

Storlek: 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 76,5 m². Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

TV- och internetanslutning: TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Internet: Fast lina. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Banhof.

Uteplats: Uteplats 1: Uteplats om ca 24 m², läge öster.
Uteplats 2: Uteplats om ca 24 m², läge väster.

Bilplats: Det finns ett större antal p-platser, 154 st med och 1 st utan elstolpe. Utöver detta hyr vi utav Skörden ett MC garage med totalt 5 st platser samt 25 p-platser utan elstolpe på deras p-däck. P-platserna på p-däcket är lite bredare (20cm extra) än våra egna platser.

Varmgarage: 600 kr/mån.
P-plats (elstolpe): 300 kr/mån
P-plats: 300 kr/mån
MC: 250 kr/mån
P-däcket skörden: 300 kr/mån
(Priser gäller fr.o.m. 2013-07-01)

Det finns en kö till P-platserna. Hur länge man får vänta beror helt på omsättningen av platser.

Föreningen har även gästparkeringsplatser.

Energideklaration: Energiprestanda 96 kWh/m² år. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Övriga byggnader: Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källarplan.

Bastu och Relax:
Bastu finns att låna på gaveln Kapplandsgatan 16, bokning sker på lista i entrén. Bastun går att boka mellan 12-22.

Cykelrum:
Cykelrum finns i regel i den uppgång man bor i. Är cykelrummet fullt kan man nyttja sig av angränsade cykelrum eller cykelställ på gården.

Biltvätt sommartid: köp nyckel på Täppans expedition till den gemensamma tvättanläggningen vid återvinningsstationen, Kapplandsgatan 82.

Tvättstuga:
Varje tvättstuga har 4 tvättgrupper.

Man bokar en tvättgrupp som består av antingen 2 stycken tvättmaskiner (5,5kg), 1 torktumlare & 1 torkrum eller 1 grovtvätt (10kg) & 1 torkrum.

Om man behöver köra enbart centrifugering finns det separat program för det i tvättmaskinerna.

Om ett bokat tvättpass inte börjat utnyttjas 15 min efter start tid är det fritt fram att använda dessa maskiner.

Tvättpassen är mellan :

08.00-11.00 (ej Söndag)
11.00-14.00
14.00-17.00
17.00-20.00 (ej Söndag)

Tvättstuga ligger alldeles under lägenheten och har alltid varit lätt åtkomlig.

Information Förening

Förening: HSB Täppan. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 288 st lägenheter och 12 st lokaler.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen: HSB Täppan, innefattar adresserna: Kapplandsgatan 2-82 och består av 289 st. lägenheter och 12 lokaler. 155 parkeringsplater och 17 garager. Lägenheterna i föreningen är uppdelade enligt nedan:
1 rok 26 st
2 rok 65 st
3 rok 159 st
4 rok 31 st
5 rok 8 st

Besök gärna bostadsrättsföreningen väl informativa hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/skorden.

Gemensamma utrymmen: Tvättstugorna finns på Kapplandsgatan 32 - 34 och 66 - 68. Varje tvättstuga har 4 tvättgrupper. Mellan Täppan och Skördens parkeringar finns det 3 stycken tvättplatser för bilen, som de två föreningar delar på. Övernattningslägenheten "Tuvan" hyrs ut till föreningens medlemmar och kan hyras för 200 kr/dygn. Bredvid uthyrningslägenheten ligger föreningens bastu, där finns också ett relaxrum samt tillgång till motionscykel. På Kapplandsgatan 30 finns sedan ett antal år föreningslokalen "Linden".

Föreningens ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget.

Kommande/gjorda renoveringar: 1990-2000 renoverades alla fönster och balkongerna fick nya räckverk. Samma period renoverades trapphusen.
2000 sattes nya säkerhetsdörrar in och det lades ny isolering på taket.
2000-2004 byttes samtliga V/A-stammar och i samband med stamrenoveringen renoverades och moderniserades elsystemen helt och badrummen renoverades.
2006-2007 tilläggsisolerades vindarna.
2007 byggdes ny bastu och övernattningslägenhet i samband med att fem lokaler byggdes om till lägenheter. Samma år utfördes ombyggnad och förnyelse av körgårdar.
2008 byttes dräneringsrör på gårdarna. I samband med det sattes nya värmekulvert in.
2009 utfördes en energideklaration samt ombyggnad och förnyelse av innergårdar och grönytor. Samma år sattes nya brandsäkra dörrar in till källarna och alla torktumlare byttes ut.
2010 byggdes ytterligare två lokaler om till lägenheter och termostaterna byttes ut.
2010-2011 byttes ytterdörrar på marklägenheterna.
2011 målades entréerna och belysningen byttes ut.
2012 byttes tvättmaskiner i tvättstugan och det kompletterades med torktumlare.
2012-2013 utfördes en radonmätning med goda resultat. Samma period byttes fönster på lägenheterna som ligger i bottenplan.
2013 utfördes en grundlig besiktning av taken.
2013-2014 utfördes en rensning av ventilationskanaler.
2015 gjordes ommurning av tegel på fasaden samt renovering av dilatationsfogarna. Samma år gjordes även byte av fönsterbalkar och upprustning av entrétrapporna.
2016 renoverades fasaderna.
2017 slipades och lackades entréerna om.
I övrigt utförs renoveringar och underhåll enligt underhållsplanen.Taken planeras att renoveras under 2020. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Parkering: Föreningen förfogar över ca 180 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Föreningen förfogar även över 17 varmgarageplatser samt 5 MC-garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser.

Gårdsplats: Trevliga innergårdar med två grillar samt bord och stolar för mysiga grillkvällar!

Högsbo

I Högsbo bor man funktionellt och trivsamt nära Göteborgs centrum. Högsbo består av flera mindre områden såsom Högsbohöjd, Högsbotorp, Kaverös och Flatås. Bebyggelsen består till största delen av flerfamiljshus från 50- och 60-talet samt några villa- och radhusområden.

Högsbo erbjuder mycket god närservice för de boende. På Axel Dahlströms torg, som är navet, finns både butiker och matställen. Axel-huset på torget erbjuder service och aktiviteter för alla Högsbos invånare.

Vid Frölunda torg finns ett stort köpcentrum, kulturhus och flera träningsställen. Högsbo 421 och Sisjöns industriområde är ytterligare två köpcentra i närheten.

Här finns flera skolor och föreningsverksamheter att välja mellan. Kommunikationerna i området är mycket goda. Det finns gott om cykelvägar och från Marklandsgatan avgår ett stort antal buss- och spårvagnslinjer. På några minuter är man inne i Göteborgs stadskärna.

Skog och hav ligger på nära avstånd. Högsbo gränsar till Ruddalens stora grön- och motionsområde. Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska ligger på cykel- eller gångavstånd. Med cykel eller buss tar man sig också lätt ner till Askimsvikens badplatser eller ut till Näsets badvikar.

Högsbo inbjuder till ett behagligt boende nära naturen och storstadslivet. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter