HSB Brf Strandpiparen 1934. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 74 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Föreningen äger fastigheten Landala 27:19 i Göteborg. Den totala lägenhetsytan är 3499 kvm. Fastigheten uppfördes 1934. Byggnaden innehåller källarplan (suouterrängplan), fyra våningsplan och vind. Lägenheterna är fördelade i sex trappuppgångar och är 74 till antalet. Vid uppförandet var 31 st av dessa ettor med kök, 8 st ettor med kokvrå, 30 st tvåor med kök, 4 st treor med kök.
Föreningens ekonomi:Föreningen har god ekonomi och den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Föreningen brukar fastställa avgiften för kommande år under budgetmöte i november.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna försäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2020-03-16. Energiprestanda 118 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras löpande. Inga större renoveringar är planerade den närmsta tiden utan löpande underhåll.
Ca 2024 planeras takbyte och 2034 planeras stambyte.
Gjorda renoveringar:
1985 Genomfördes en större renovering av fastigheten. Då byttes bl.a. stammar, elledningar, dörrar mm. Fasaden isolerades och
trapphusen fräschades upp.
1997 Målades fasaden om och balkonger byttes.
2008 Genomfördes en OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll)
2008 Byggdes gårdshuset om för att tillhandahålla utökad sopsortering.
2010 Byttes termostaterna på värmeelementen.
2011 Upprustning av innergården. Introduktion av webb-baserat bokningssystem till tvättstugan. Ny hemsida.
2012 Ny torkanläggning i torkrummet mot Kolonigatan. Påbörjat underhållsprojekt; ventilationskontroll, relining och renovering av fasad mot innergården, som avslutades 2013.
2014 Övergång från ComHem till Telia för TV-abonnemang med större kanalutbud samt möjlighet till telefoni via bredband. Upphandling av trapphusrenovering som genomförts under 2015.
2015 Uppdaterade Föreningsstadgar och Trivselregler. Renovering av trapphus och dörrar. Införande av IMD-el för sänkta elkostnader. Belysning i rabatter. Omförhandlade lån med lägre ränta. Uppdaterad rutin för brandskyddsöversyn och stor genomgång av brandskyddet. Omfattande genomgång och märkning av vindsförråd.
2016 Renovering av föreningslokalen har slutförts.
2016 Byte av avstängningsventiler till pumparna i undercentralerna som rostat fast har bytts.
2017 OVK - besiktning
2019 utfördes stamspolning av samtliga avloppsstammar och brunnar i fastigheten samt installation av nytt elektroniskt portlåssystem. Samma år installerades en ny driftundercentral i pannrummet och alla lägenheter har försetts med värmesensorer för att åtgärda ojämn värmefördelning i fastigheten.
2020 installerades nya porttelefoner.
TV och bredband:Föreningen är ansluten till Telia Triple play och har ett kollektivt avtal. Tv (paketet Lagom), fiberbredband (250/100 Mbit/s) och IP-telefoni ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån. Det finns möjligheten att individuellt uppgradera sin bredbandsanslutning till 1000 Mbit/s.
Parkering:Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område L. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:Till alla lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd. I de allmänna utrymmen som därutöver finns på vinden har föreningen ett antal extra vindsförråd. Dessa kan genom styrelsen upplåtas till föreningens medlemmar. I föreningen finns hobbyrum, styrelserum, cykelförråd, barnvagnsrum samt tvättstuga med torkrum. Föreningen håller på att färdigställa ett gästrum.
Föreningen har en vacker innergård med eftermiddagssol. Utemöbler står ute mellan vår och höst för att användas av alla medlemmar. Det finns även gemensam klotgrill. Utanför uppgång C finns det ett litet trädgårdsland. I trädgårdslandet finns framförallt kryddväxter. Man får gärna plocka kryddor till maten men hjälp gärna till att rensa i landet.
Övriga byggnader:
Övrigt:Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Föreningen accepterat delat ägande mellan föräldrar och barn med uppdelning 10/90.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.