Såld

Suverän adress med högt och skyddat utsiktläge

Gunilla Jansson
ansvarig mäklare

Lundin Örgryte

Med Lundin Örgryte får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Fredrika Bremersgatan 14

Örgryte

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
8 rum
Boarea:
ca 208 kvm
Biarea:
ca 55 kvm
Byggår:
1975
Tomt:
ca 820 kvm
Adress:
Fredrika Bremersgatan 14,
412 67 Göteborg

Beskrivning

Oerhört attraktivt läge i området har denna stora härliga villa med en optimal planlösning fördelad på två plan. Här finns fantastiska sällskapsutrymmen och ett stort hemtrevligt kök med plats för många kring middagsbordet. Idag används fem av rummen som sovrum men detta kan lätt utökas till sex beroende på familjens storlek och sammansättning. På båda våningarna finns rejäla balkonger med utsikt mot Liseberg. Ytterligare pluspoäng ger två fungerande öppna spisar.
Villan ligger lugnt och i princip insynsskyddat längst in på en återvändsgata.
Tomten är kuperad med grönskande buskar och träd.
Välkommen på visning!

Trevligt välkomnande hall med vackert stengolv vid entrén vilket övergår i parkett längre in och som är genomgående i hela huset. Ytterkläderna hängs snyggt in i garderober med jalusidörrar.

Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig och man slås av rymden och ljuset. Här är stora ytor för trevligt umgänge och mys framför brasan vintertid. Utgång till rejäl balkong i vinkel med utsikt ner mot Liseberg.

Från hallen leder fina dubbeldörrar in i ett rum som passar lika bra som bibliotek som sovrum. Här finns en hel garderobsvägg.

Köket är både hemtrevligt och härligt stort. Vita skårade köksluckor och vitt kakel ovanför disk- och arbetsbänk. Extra bred spishäll med en fläktkåpa i koppar ovanför ger en skön karaktär till köket. Övriga vitvaror består av inbyggd ugn och mikro, diskmaskin och två enheter kyl/frys. Från köket når man grovingången med gott om förvaring.

Master beedroom har behagligt mörka väggar och ett mysigt burspråk. En hel garderobsvägg.

Sovrum/kontor ligger bredvid.

Badrummet är helkaklat i vitt och gult. Duschkabin, skåp för extra förvaring, handdukstork och fönster.

Nedervåningen är lika rymlig som övervåningen och här kan familjens barn och tonåringar husera fritt.

Stort allrum med rappade vita väggar och öppen spis. Skjutdörrar av glas leder ut till balkongen.

Det största sovrummet ligger längst in och har grå väggar och två rejäla förråd.

Rummet i mitten har gula väggar, två garderober och utgång till trädgården.

Sovrum nr tre har blå väggar, tre garderober och även det utgång till trädgården.

Tvättstugan har två tvättmaskiner och en torktumlare. Gott om arbetsytor och förvaring. Utgång till trädgården.

Ett stort förråd med matkällare tar effektivt hand om förvaringen.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 9 100 000 kr varav byggnadsvärde 4 325 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 40 370 kr/år. Fördelas enligt följande: uppvärmning 24 500 kr, försäkring 8 345 kr, vatten/avlopp 5 100 kr, renhållning 2 300 kr och sotning 125 kr.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Väg Vatten-Och Avloppsledning, 1480K-1976F164.1.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1975-04-09) Stadsplan (1921-07-22).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Bö 23:18.

Typ: Friliggande villa. 1 plan i souterräng.

Besiktigad: Nej.

Byggår: 1975.

Storlek: Boarea ca 208 m², biarea ca 55 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 8 rum, varav 5-6 sovrum.

Byggnadssätt: Grund: Suterrräng. Stomme: Trä, betong och lättbetong. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Direktverkande el och två värmepumpar luft/luft.

Energideklaration: Energiklass C, energiprestanda 49 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-18. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Tomt: Tomtarea 821 m² (friköpt).

Örgryte Centralt

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls



Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter