Såld

Väldisponerad tvåa i populära Brf Haren

Elina Vadász
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0735-16 22 63 elina.vadasz@lundin.se

Lundin Mölndal

Med Lundin Mölndal får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Åbäcksgatan 4B

2:a Krokslätt

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
3 741 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
ca 44 kvm
Våning:
1/3, ej hiss
Byggår:
1929
Adress:
Åbäcksgatan 4B,
431 67 Mölndal

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till denna ljusa och trevliga tvårummare i populära Krokslätt. I detta välbevarade landshövdingshus med adress Åbäcksgatan 4B har ni nu chansen att förvärva en ytterst välplanerad tvåa om 44 kvadratmeter. Bostaden har genomgående ljusa och stilrena ytskikt som ger en trevlig bas att inreda efter. Vardagsrum och kök går i en öppen härlig planlösning med fint ljusinsläpp från fönsterpartier. Sovrummet ger utrymme för en dubbelsäng tillsammans med avlastningsmöbler och ni finner god förvaring i en klädkammare intill. Ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin som underlättar vardagssysslorna. En bostad där ni bara kan flytta in och njuta av tillvaron!

Varmt välkomna på visning!

Här bor man centralt i Krokslätt med närhet till det mesta! Bra kommunikationer med buss och spårvagn som på ett par minuter tar er in till Göteborg city med tillgång till hela stadens utbud. Krokslätt är ett område med blandad bebyggelse av både nya moderna bostäder som blandas med fastigheter av äldre charm och stil ända tillbaka till 1850-talet. I närområdet finns servicebutiker, flera matställen, närheten till Sahlgrenska och skolor. Är man sportintresserad så finns gymmet inom räckhåll och dessutom är det nära till elljusspår i Safjällets naturreservat.

Rumsbeskrivning: Bostadens 44 välplanerade kvadratmeter disponeras enligt följande:

Ni välkomnas in i en ljus hall med goda förvaringsmöjligheter i form av en klassisk hatthylla och tre garderober. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ekparkett.

Några steg in så möts ni av det stora allrummet som kombineras med kök och vardagsrum i öppen härlig planlösning. Köksdelen har god förvaring för köksredskapen i flertalet över - och underskåp. Inredningen går i vitt med släta köksluckor tillsammans med vitt kakel ovan bänkskivan i rostfritt och trä. Vitvarorna består av spis med inbyggd ugn, köksfläkt, diskmaskin och en kombinerad kyl med frys. Två stora fönsterpartier bjuder på ett härligt ljusinsläpp i rummet som reflekteras fint i de vitmålade väggarna.
I vardagsrumsdelen kan ni med enkelhet möblera med en soffa, bord och tv-bänk tillsammans med ett mindre matbord för 2-4 personer. På golvet ligger enhetlig ekparkett.

Sovrummet är en plats för avkoppling och här kan ni möblera med en dubbelsäng tillsammans med avlastningsmöbel. Ni finner god förvaring för kläder i den intillliggande klädkammaren. Väggarna är målade i vitt tillsammans med en mönstrad tapet och på golvet ligger ekparkett.

Det helkaklade badrummet har vitt kakel på vägg och klinker i grå nyans på golv. Utrustningen består av WC, handfat med ovansittande spegelskåp, duschhörna med vikbara väggar i glas och en tvättmaskin som underlättar vardagssysslorna.

Välkommen på visning!

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 3 741 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 138 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 455 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 1,35195%. Andel av årsavgift är 0,91675%.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: Å4303.

Våningsplan: Våningsplan 1 av 3, ej hiss. Våningsplan 1 av 3.

Byggår: 1929.

Storlek: 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 44 m². Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Självdrag.

TV- och internetanslutning: TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem. Tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Bilplats: Gratis parkering på Krokslättsgatan. P-plats längs Fabriksgatan går att hyra för 500kr/mån. Möjlighet till garageplats i mån av plats finns i området till en kostnad av 490 kr/mån.

Övriga byggnader: Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Information Förening

Förening: Brf Haren i Krokslätt.
I föreningen finns 102 st lägenheter och 2 st lokaler.

Allmänt om föreningen: Brf Haren i Krokslätt bildades 2006 och består av fastighet Mölndal Haren 2 med adresserna Fredåsgatan 12-18, Krokslättsgatan 3 och Åbäcksgatan 2-4.
Föreningen består av 102 lägenheter varav 6 upplåts med hyresrätt och 2 lokaler.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen. Vid årsskiftet 2017 höjdes avgiften med 2 %. Inga avgiftsförändringar inför 2018, men föreningen har beslutat att höja avgifterna med index (1-2 %) från 20190101. Kontrollerat med föreningen 20180805.

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen har inga stora renoveringar planerade utan bara det pågående renoveringarna som är nu, så som att spola och eventuellt (vid behov) relina deras stammar. Projektet gällande spolning av stammar har förlängts under en lägre period för att undvika ytterligare avgiftshöjningar.

1980 stambyte.
1992-1996 takrenovering.
1994-1995 fasadrenovering.
2007 installerades fjärrvärme.
2008-2009 relining av stammar samt renovering av badrum.
2009 fasadrenovering.
2010 målning av fasad.
2012-2015 underhåll av värmesystem, installation av ny ventilation samt översyn och målning av yttertak.
2014 föreningen har lämnat i ansökan om bygglov för balkonger.
2016-2017 putsning av nedre delen av fasaden.

Mölndal Krokslätt

Krokslätt
Krokslätt är ett lugnt och härligt område med blandad bebyggelse, där nya moderna bostäder mixas med fastigheter av äldre charm. Det planeras många nya bostäder och området i stort kommer få ett enormt uppsving allt eftersom det utvecklas. I närområdet finns servicebutiker samt matställen och utmed Mölndalsvägen ligger flera stormarknader. För barnfamiljen finns ett bra utbud av skolor och för studenter ligger flera av universitetets institutioner på nära avstånd. I Krokslätt ligger Örgryte koloniträdgårdar som är en gömd lummig oas och på gångavstånd finns även Safjällets naturreservat som är ett fint naturområde med promenadstigar och upplysta motionsslingor. I Krokslätt bor du med närhet till det mesta. Mölndals centrum eller Göteborgs city nås lätt med cykel, spårvagn eller buss. På historisk mark mellan Mölndal och Göteborg ligger Krokslätts Fabriker, som uppfördes 1890-1907 av Mölnlycke Väfveriaktiebolag som en av många textilfabriker i Göteborgstrakten. De anrika tegelbyggnaderna är renoverade efter dagens krav och standard och delar numera yta med högteknologiska och energieffektiva hus.

Planritning

Counter