HSB Brf Vita Fläcken. Föreningen är en bostadsrättsförening.
Allmänt om föreningen:Brf Vita Fläcken är en välskött förening och ligger i sydvästra Göteborg i Askim. Detta unika läge ger föreningens medlemmar närhet till både salta bad och skogsterräng med frisk luft samt stora möjligheter till rekreation, samtidigt som vi kan nå Göteborgs stadskärna med direktbuss på cirka 20 minuter.
Föreningen består av 11 hus med lägenheter i markplan och två våningar ovan mark. Inget hus har hiss. Åtta av husen är vinkelbyggnader med fyra trappuppgångar vardera och resterande hus endast två trappuppgångar vardera.
Sammanlagt äger och förvaltar föreningen 225 lägenheter och två lokaler. Den totala bostadsytan är ca 16 344 m². Lägenheterna varierar i storlek från 1 rum och kök på 35 kvm till 5 rum och kök på 114 kvm.
Inom området finns fyra tvättstugor som medlemmarna fritt får använda måndag till och med lördag mellan 08.00 och 21.00 efter bokning.
Föreningen är ansluten till Göteborgs Energis fjärrvärmenät. Värme och varmvatten ingår i månadsavgiften.
Föreningen äger 280 parkeringsplatser varav 42 med motorvärmareuttag. Parkeringsplatsen tillhör inte lägenheten, utan hyrs separat till en månadskostnad av 100 kr/mån utan motorvärmaruttag och 200 kr/mån med.
Föreningen källsorterar sina sopor och det finns komposthus inom området.
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en liten "övernattningslägenhet" inom området för sina gäster, dygnvis för 150:-/dygn. Denna 1-rumslägenhet är utrustad med 2 sängar, toalett och dusch.
I området finns en boulebana och bouleförening. Banan får fritt användas av alla boende.
Föreningens ekonomi:Föreningen bedömer ekonomin som stabil. De långfristiga skulderna uppgår till ca. 3.250 kr/kvm, vilket kan jämföras med snittet i Göteborg som är 6.000 kr/kvm. Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.
Föreningen äger marken: Nej
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Energideklaration:Energideklaration ej utförd.
Renoveringar:2019 Nytt bredband, telefoni och tv (ingår i månadsavgiften) Under 2019 kommer även p-platser för elbilar byggas och uppfräschning av uteplatsen kommer ske i juni.
2017 under hösten färdigställdes och såldes 2 nya lägenheter för sammanlagt 5 750 000 kr på bottenplan Askåkersplan 34, i lokalen som SDN hyrt av föreningen i många år
2017 byttes befintlig sand ut mot en fallskyddsmatta av gummi under lek- och gungställningen
2017 installerades nya gungor
2017 byttes föreningens stadgar för att överensstämma bättre med en ny föreningslag
2017 fortsattes planering av införande av laddstolpar för elbilar under nästa verksamhetsår
2016 sa Stadsdelsnämnden upp lokalen Solträffen och lade ned dagverksamheten
2016 sa föreningen upp 17 av 33 p-platser som SDN hyrde
2016 inköp av en elektrisk mangel till tvättstugan i hus 14
2016 bytt ut alla lampor i trappuppgångarna till moderna LED-lampor med rörelsevakt
2015 samtliga tak lades om med ny takpapp
2015 monterat snörasskydd över entréer och uteplatser
2015 uppgångarna till taken byggdes om för att uppfylla dagens regelverk och säkerhetskrav
2014 ommålning av parkeringsplatsernas linjer genomfördes
2014 golven i alla fyra tvättstugorna fick moderna klinkers samtidigt som tvättstugorna målades om
2014 kortläsare monterades på besöksparkeringarna för att underlätta betalningarna
2014 orienteringstavlor sattes upp på besöksparkeringarna
2014 gatuskyltar med numrering sattes upp i allégatan mitt i området
2013 reparerades ett felaktigt avlopp i en av fastigheterna
2013 byttes samtliga takluckor i hörntrappuppgångarna ut
2013 momsregistrerades den externa parkeringsverksamheten
2012 installerades parkeringsmätare på besöksparkeringarna. Beslutet ledde till att det blivit lättare för gäster till de boende att finna lediga platser, speciellt under helgdagar.
2011 installerades postboxar i samtliga trappuppgångar.
2010 lät föreningen, tillsammans med Telia, dra in fiberlannät i alla lägenheter.
2010 på våren blev renoveringen av trädgårdarna helt klar. Detta inkluderar beslutade utbytet av dagvatten- och avloppsledningar.
2009 beslutade styrelsen att i samband med trädgårdarnas renovering byta ut alla gamla dagvatten - och avloppsledningar.
2008 bestämdes på årsstämman i november att vi skulle renovera våra trädgårdar med start under våren 2009.
2008 på hösten byttes samtliga brandvarnare ut till nya med 10-års batteri.
2007-2008 byggdes en lokal på Solarvsplan om till 5 nya lägenheter
2006 på hösten var stambytet och ombyggnationen klar.
2005 i augusti startade stambytet och ombyggnaden av badrummen till våtrum. Entreprenör PEAB. I samband med detta byttes alla elledningar, alla eluttag jordades och jordfelsbrytare installerades.
2004 i januari beslöt styrelsen efter HSBs förstudie, att rörstammar och badrum skulle renoveras, med prel. start sommaren 2005.
2004 på våren byttes alla hängrännor och stuprör ut och ersattes med nya.
2003 byggdes cykelrummen på Askåkersplan 2 och 12 om (gjordes större)
2003 renoverades samtliga skyddsrum så att de uppfyller de statliga kraven.
2002 och 2003 byttes tvättmaskinerna i tvättstugorna ut mot nya och mer ekonomiska maskiner allt enligt underhållsplanen. De gamla maskinerna hade fallit för åldersstrecket.
2002 byggdes parkeringsplatserna om. Alla gamla buskar togs bort, platserna breddades med c:a 10 cm och belysningsstolpar sattes upp och marken asfalterades om.
2001 på hösten inköptes brandvarnare till samtliga lägenheter och lokaler. Styrelsen bekostade och såg till att brandvarnarna sattes upp i respektive lägenhet.
Lägenhetsinnehavare svarar själv för driften/batteribyten.
2000 på hösten köpte föreningen en modern lekställning samt nya gungor för barnen i området, då befintliga lekredskap var gamla och "farliga" enligt de EU-direktiv, som kommit något år tidigare. Styrelsen valde att ta bort allt gammalt samt lät därefter göra två nya lekplatser inom vårt område, en med gungor och en med en modern klätter-/lekställning. Bägge lekplatserna var klara sommaren 2001.
1999 / 2000 byggdes balkongerna om, på så sätt att dom förlängdes med cirka 50 cm rakt ut samt fick nya moderna balkongräcken i aluminium. Ombyggnaden var i sin helhet klar i maj år 2000.
1999 renoverade fasaderna på så sätt att trasigt frostsprängt tegel byttes ut och samtliga betongelement i fasaderna lagades från frost-, frätskador samt därefter målades i en grå skyddande färg, allt för att i framtiden hindra fuktinträngning och nya frost sprängskador.
1999 renoverades/kaklades alla entréer in till cykelrummen i samtliga huskroppar på Askåkersplan.
1998 byttes låssystemet ut till ett modernt system med spärrade nycklar.
1997 målades alla trappuppgångarna om och samtliga armaturer byttes till moderna med lågenergilampor.
1994 - 95 renoverades alla tvättstugorna vilket innebar att väggar och tak målades om och nya golv lades in. Torkaggregaten byttes ut till moderna och el-snålare.
1995 moderniserades trädgårdarna, vilket innebar att vi bytte ut gamla buskar mot nya mer lättskötta och lågväxande. I samband med detta fixade vi till grunden och la en Platonmatta på den för att hindra fukt att tränga in i grunden på bottenplattan.
1995 omläggning skedde av samtliga yttertak
1986 byttes samtliga fönster i lägenheterna till treglasfönster.
Senaste renovering/ombyggnad: Underhållsarbeten och reparationer sköts kontinuerligt i föreningen med hjälp av en underhållsplan på 5, respektive 10 och 30 år.
2006-2007 utfördes stamrenovering av fastigheterna
2016 takrenovering.
TV och bredband:Styrelsen har tecknat ett treårigt avtal med Comhem som kommer att ansluta bredband till alla lägenheter inom brf Vita Fläcken.
Kostnaden för bredbandet ingår i föreningens budget och medför inte någon avgiftshöjning. Avtalet träder i kraft den 1 juli i år. Avtalet innebär att du som boende
får ett privat bredbandsabonnemang på 250/50 (100–250 Mbits/s) och TV Bas med 19 TV-kanaler. Dessutom ingår Bas telefon utan abonnemangsavgift. Du behöver bara betala för samtalsminuterna. TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Bredband: Ansluten till fibernät.
Parkering:Parkeringsplats finns att hyra separat till en månadskostnad av 100 kr/mån utan motorvärmaruttag och 200 kr/mån med. Kö.
Övriga byggnader:Det finns cykelförråd, källarförråd, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum. Övernattningsrummet kostar 150 kr/dygn. Inom området finns även en boulebana att nyttja för medlemmarna.
Övrigt:Mer information om föreningen hittar ni på: http://www.hsb.se/goteborg/vitaflacken.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.