Såld

Representativ villa med vacker havsutsikt och stora sociala ytor.

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Bastebergsvägen 2

Näset

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Boarea:
ca 244 kvm
Biarea:
ca 40 kvm
Byggår:
2002
Tomt:
ca 1 534 kvm
Adress:
Bastebergsvägen 2,
421 66 Västra Frölunda

Beskrivning

Välkomna till detta välskötta hus som ligger med fint läge på Näset. Entréplan med stora sociala ytor och utgång till altan och trädgård. Renoverat kök och helt nyrenoverade badrum med påkostade materialval. Fin utsikt över skärgård och hav. Stor vacker trädgårdstomt med fina planteringar och vacker grönska. Isolerat dubbelgarage och ytterligare parkering på tomten.

Rumsbeskrivning: Entréplan:
Stor hall med plats för ytterkläder och förvaring i garderober.
Nyrenoverad toalett med dusch i anslutning till hallen. Påkostade armaturer, porslin och ytskikt.
Renoverat kök med exklusiva materialval och maskiner. Öppet mellan kök, matrum, vardagsrum och bibliotek med samanlaggd yta på ca 105 kvadratmeter med två braskaminer och flera utgångar till altan och trädgård. Pardörrar mellan römen gör det möjligt att stänga till något rum för den som vill.
Tvättstuga med tvättho, tvättutrustning och värmeanläggning. Separat utgång till trädgård.
Övre plan:
Stort allrum med utgång till balkong och magnifik utsikt över havet.
Fyra sovrum med plats för dubbelsäng och garderober, fin utsikt från två av sovrummen. Det större sovrummet har utsikt och anslutning till klädkammare och badrummet.
Helt nyrenoverat badrum med badkar, samma påkostade armaturer, porslin och ytskikt i bägge badrummen.
Vattenburen golvvärme i entréplan och radiatorer på andra plan.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 7 748 000 kr varav byggnadsvärde 4 375 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 35 000 kr/år. Fördelas enligt följande: uppvärmning 15 000 kr, försäkring 7 500 kr, vatten/avlopp 5 000 kr, renhållning 2 500 kr och hushållsel 5 000 kr.
Riktvärde.

Fastighetsskatt: 8 049 kr.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Planbestämmelser: Detaljplan (1994-02-17).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Näset 45:10.

Typ: Friliggande villa. 1 ½ plan.

Besiktigad: Ja.

Byggår: 2002.

Storlek: Boarea ca 244 m², biarea ca 40 m². Areauppgifter enligt ritning(ar).

Byggnadssätt: Grund: Platta på mark med vattenburen golvvärme. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Isolerglasfönster.

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump med vattenburet värmesystem.

TV- och internetanslutning: Internet: Fiber indraget.

Uteplats: Stor altan och balkong med sol och vacker utsikt över havet.

Övriga byggnader: Isolerat dubbelgarage ca 40 kvm.

Tomt: Tomtarea 1 534 m².

Näset

Eftersom Näset är en halvö, ett näs, finns havet nära till hands var du än bor. En kort promenad tar dig ner till saltstänkta klippor, mysiga badvikar och fina småbåtshamnar.

Näset har en varierad bebyggelse som främst består av villor och radhusområden.
I mitten av 1900-talet fanns här endast lantgårdar och mindre sommarstugor. Då var Näset ”landet” och storstaden låg långt bort. Idag är avståndet till stan inte långt. Med bil eller buss når du snabbt Göteborgs centrum eller Frölunda torg. Här finns ett stort köpcentrum samt Frölunda Kulturhus. Högsbo och Sisjöns industriområden har också flera köpcentra och stormarknader. Vid Opaltorget finns apotek och vårdcentral.

Näset är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och ett par grundskolor. För den som vill motionera, finns många alternativ. Vid Åkeredsvallen har Näsets SK sin fotbollsverksamhet. Alldeles intill ligger Sportarenan med badminton-, tennis- och innebandyplaner samt gym. Vid Välen och Frölunda Torg finns ytterligare träningsanläggningar.

Näset är en marin miljö där båtliv pågår året om. Mitt på Näset ligger Valeberget. Härifrån har man en magnifik utsikt över den södra skärgården. En årlig tradition på Näset är att fira Valborg tillsammans uppe på Valeberget.

Näset inbjuder till ett behagligt och stadsnära boende alldeles vid havet. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter