Såld

Milsvid utsikt över Göteborgs skärgård och Vinga fyr

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Lönngatan 12

Långedrag

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Boarea:
ca 246 kvm
Biarea:
ca 20 kvm
Byggår:
1969
Tomt:
ca 995 kvm
Adress:
Lönngatan 12,
426 74 Västra Frölunda

Beskrivning

Nu finns tillfälle att förvärva ett sällsynt vackert utsiktsläge med utsikt över Göteborgs skärgård och inlopp, Vinga fyr och dessutom västra Göteborgs vackra bebyggelse. Tidlös 2-plansvilla på totalt ca 266 kvadratmeter med härligt ljus och makalös utsikt från bägge planen.

Planlösning: Entréplan:
Hall med plats för ytterkläder och förvaring i klädkammare. Gästtoalett i anslutning till hallen. Stort och luftigt vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier och sol från morgon till kväll. Fantastisk utsikt över både skärgård och vacker bebyggelse. Plats för flera soffgrupper och stort matsalsbord. Köket ansluter till vardagsrummet och är uppdelat i arbetskök och matplats med bardel emellan. Två sovrum varav det ena med utgång till den ljuvliga altanen med utsikt över och mot Långedrag, Fiskebäck, Önnered och Näset. Badrum med toalett och dusch.

Planlösning Nedre plan:
Stort allrum även på detta plan med öppen spis och samma fina ljus och utsikt. Ett större sovrum som enkelt går att dela upp till två sovrum. Badrum med toalett och dusch. Tvättstuga och förrådsutrymmen.
Separat entré från nedre planet med utgång till ytterligare en altan.

Huset har renoveringsbehov.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 6 721 000 kr varav byggnadsvärde 3 751 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 45 500 kr/år. Fördelas enligt följande: uppvärmning 25 000 kr, försäkring 7 500 kr, vatten/avlopp 5 000 kr, renhållning 2 000 kr, sotning 1 000 kr och hushållsel 5 000 kr.
Riktvärde.

Fastighetsskatt: 8 049 kr.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Planbestämmelser: Tomtindelning (1966-01-27) Stadsplan (1963-09-26).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Älvsborg 99:10.

Typ: Friliggande villa. 2 plan i souterräng.

Besiktigad: Ja.

Byggår: 1969.

Storlek: Boarea ca 246 m², biarea ca 20 m². Areauppgifter enligt ritning(ar).

Byggnadssätt: Grund: Betong. Stomme: Betong/trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Papp. Fönster: Isolerglasfönster.

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

TV- och internetanslutning: TV: Tv antenn.
Internet: Adsl.

Tomt: Tomtarea 995 m².

Långedrag

Långedrag med holmarna Saltholmen, Hinsholmen och Ängholmen gör att havet finns nära till hands var du än bor. Samtidigt ligger Göteborgs centrum på behändigt avstånd.

Karaktäristiskt för bebyggelsen i Långedrag är de pampiga och charmiga villorna med tinnar och torn. Dessa har anor från förra sekelskiftet då Långedrag började bli ett område för åretruntboende. På 1800-talet åkte badgäster med ångbåt från Göteborg till Saltholmen. 1907 byggdes Långedragslinjen och året därpå invigdes Saltholmens kallbadhus. Idag är Långedrags bebyggelse en spännande mix av äldre villakvarter, radhusområden, toppmoderna villor och några flerbostadshus.

I området kan man välja bland förstklassiga restauranger med vacker utsikt över skärgården. Utmed Saltholmsgatan och Torgny Segerstedtsgatan samt vid Käringberget hittar man mataffärer, mysiga butiker, apotek och vårdmottagningar. Med bil, buss eller spårvagn tar du dig lätt till centrala Göteborg. Frölunda Torgs stora köpcentrum samt Frölunda kulturhus ligger 10 minuters bilväg bort. Långedrag är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och skolor att välja på. I stadsdelen finns också många föreningar inom idrott, musik och kultur. Träningsställen och idrottsplatser finns på nära håll. Skärgården och havet har en central plats, här finns flera småbåtshamnar och fina badplatser. Båtliv pågår året om. GKSS Hamn byggdes redan 1890 och här anordnas seglarskolor och regattor. Från Saltholmen går båtar ut till Göteborgs södra skärgård.

Långedrag inbjuder till välbefinnande i ett exklusivt och stadsnära boende vid havet. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Counter