Såld

Fantastiskt parhus med smakfulla materialval och sobra ytskikt.

Elina Vadász
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0735-16 22 63 elina.vadasz@lundin.se

Lundin Mölndal

Med Lundin Mölndal får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Dälavägen 92

Lindome

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Boarea:
ca 112 kvm
Biarea:
ca 17 kvm
Byggår:
1991
Tomtarea:
ca 499 kvm
Adress:
Dälavägen 92,
437 36 Lindome

Beskrivning

Välkommen till detta trivsamma och välmående parhus på omtyckta Dälavägen.
Mycket smakfullt renoverat i absolut toppklass! Genomgående tidlösa materialval och väldisponerade kvadratmetrar. Öppen social planlösning mellan vardagsrum och kök på entréplan och tre luftiga sovrum en trappa upp. Helkaklade badrum på båda våningarna. Unik gaveltomt i etage med altandäck och gräsmatta i insynsskyddat läge.

Här bor man med perfekt läge till förskola, grundskola årskurs 1-9, kommunikationer (50 m till busshållplats), Lindome C och fina naturområden med badsjöar! Området är fantastiskt barnvänligt och har flera lekplatser i området.
Välkommen på visning!


Välkommen till Dälavägen 92 i familjevänliga Lindome!
Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder, vita väggar och snygg grafitgrå klinker innanför dörren. Lättillgänglig tvättstuga i anslutning till hallen.

Öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Vita väggar och smakfullt laminat vilket ger intryck av ett mörkbetsat ekgolv i breda tiljor. Köket är fullutrustat och praktiskt planerat. Goda arbetsytor på svart laminatbänk vilken bryter av mycket snyggt mot de vita skåpsluckorna. Varmluftsugn, microvågsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys samt spishäll och rostfri fläktkåpa. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör så man med enkelhet har plats för större middagsbjudningar och kalas om så önskas.

På entréplan har ni även ett praktiskt skafferi med gott om plats för matvaror.

Vattenburen golvvärme ger en mycket skön inomhusmiljö och snygga representativa ytor fritt från radiatorer.

Renoverat helkaklat badrum med dusch i grått och vitt. Klassiskt snyggt och fräscht.

Vån 2
En trappa upp finner ni en rymlig mellanhall, klädkammare och tre luftiga sovrum, mycket fina materialval med vitbetsade furugolv och vita väggar. I ett av sovrummen sätter en träpanel extra prägel på rummet och i övriga två sitter charmerande tapeter i sobra färger.
Badrummet på detta våningsplan är även det renoverat och håller samma höga klass som övriga hemmet. Utrustat med badkar och även detta helkaklat i grått och vitt.
Utgång till det insynsskyddade altandäcket bakom huset med utsikt mot trädgården och intilliggande vackra natur.

Genomgående mycket hög klass och klanderfri smak!

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 676 000 kr varav byggnadsvärde 1 404 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 33 864 kr/år fördelat enligt följande:
Uppvärmning 16 803 kr/år, försäkring 3 696 kr/år, vatten/avlopp 4 965 kr/år, och samfällighet 8 400 kr/år.
I uppvärmningskostnaden så ingår även hushållselen.
Årligen förbrukas ca 9 872 kwh.
I samfällighetsavgiften ingår TV, garage, vägavgift/snö samt renhållning.

Fastighetsskatt: 8 349 kr/år.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Mölndal Gårda GA:3, Gemensamhetsanläggning: Mölndal Gårda GA:6.
Planbestämmelser: Stadsplan (1986-02-25).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Gårda 2:222.

Byggnadstyp: Friliggande villa.

Besiktigad: Ja.

Byggår: 1991.

Storlek: Boarea ca 112 m², biarea ca 17 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Byggnadssätt: Grund: Suterräng. Stomme: Betong och trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster isoler.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Mekanisk frånluft (med återv.).

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme.

Energideklaration: Energiprestanda 47 kWh/m² år.
Status: Energideklaration senast utförd.

TV- och internetanslutning: TV: Canal Digital, ingår i samfällighet. Internet: Via Fiber.

Övriga byggnader: Förråd.

Tomt: Tomtarea 499 m².

Planritning