Snart till salu

friliggande villa i rofyllt och naturskönt område endast 15 minuter från Göteborgs centrum

Magnus Josefsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0728-84 88 00 magnus.josefsson@lundin.se

Lundin Partille

Med Lundin Partille får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Övre Östergårdsvägen 22

Kåhög

Kortfakta

Rum:
5 rum
Boarea:
ca 118 kvm
Byggår:
1963
Tomt:
ca 900 kvm
Adress:
Övre Östergårdsvägen 22,
433 76 Jonsered
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på magnus.josefsson@lundin.se.

Friliggande villa i gott skick belägen på en lugn gata i idylliska och barnvänliga Kåhög. En stor, friköpt tomt om 900 kvm, med en spännande och tillika trivsam layout, som gränsar till ett lummigt skogsområde.
Huset är väldisponerat och de 118 kvadratmetrarna är fördelade på två etage. Rymligt kök med matplats, kombinerat badrum och tvättstuga, en separat gästtoalett, totalt 3 sovrum av varierande storlek, ett stort och ljust vardagsrum samt en rymlig klädkammare. I anslutning till vardagsrummet finner vi ett inglasat uterum.
Dessutom finns här en vidbyggd garagebyggnad som hyser garage, pannrum samt ett arbetsrum med egen ingång mittemot husentrén lämpligt som hemmakontor, ateljé e.d.
I Kåhög bor man i ett rofyllt och naturskönt område, på endast ca 15 minuters bilavstånd till centrala Göteborg och till Landvetter flygplats tar det bara ca 20 minuter. Goda kommunikationer med förutom närheten till E20 även pendeltåg (Jonsered station) och bra bussförbindelser.
I närområdet finns många härliga naturupplevelser med bl.a. Bokedalens naturreservat, Säveån, sjön Aspen, Jonsereds Trädgårdar och Kåhögs gård som har både kosläpp på våren och försäljning av dagsfärsk mjölk året om.

Observera att detta är en kommande försäljning. För mer information, kontakta Magnus Josefsson 0728-84 88 00.

Information Ekonomi

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 414 000 kr varav byggnadsvärde 1 953 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Fastighetsskatt: 8 049 kr.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning.

Planbestämmelser: Stadsplan (1970-05-04) Tomtindelning (1963-06-17).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Kåhög 117:3.

Typ: Friliggande villa. 1 plan i souterräng.

Besiktigad: Nej.

Byggår: 1963.

Senaste renovering/ombyggnad: Tillbyggnad 2008, senaste renovering 2018.

Storlek: Boarea ca 118 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum.

Byggnadssätt: Grundmur: Betong. Grund: Krypgrund (Garage platta på mark). Stomme: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Papp. Utv plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler.

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Luft-/Vattenvärmepump.

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

TV- och internetanslutning: TV: TV-antenn & Telia Öppen Fiber.
Internet: Telia Öppen Fiber & Kopparnät.

Tomt: Tomtarea 900 m².

Planritning

Counter