Såld

Rymlig och trivsam villa med fint läge i området

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Tynneredsvägen 18B

Tynnered

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
5 rum
Boarea:
ca 112 kvm
Biarea:
ca 112 kvm
Byggår:
1972
Tomt:
ca 483 kvm
Adress:
Tynneredsvägen 18B,
421 59 Västra Frölunda

Beskrivning

Välkomna till denna rejäla enplansvilla med källare på totalt 224 kvadratmeter. Huset ligger med lugnt och havsnära läge i med centrum på kort avstånd.

Rumsbeskrivning:
Entréplan:
Ljus och luftig hall öppet mot vardagsrummet. Ekparkett på golvet som löper vidare ut till vardagsrummet. Gästtoalett i anslutning till hallen.

Vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot trädgården. Plats för både soffgrupp och matsalsbord för den som vill. Utgång till trädgård och altan med soligt läge och en altanmarkis som känner av väder och vind. Från altanen kan man skönja havet en bit bort. Vardagsrummet har ett original parkettgolv i ek.

Trivsamt kök utrustat med spis, diskmaskin hel kyl och frys. Matplats intill fönster.

Tre sovrum varav ett större med utgång till altanen.

Badrum med duschkabin och fönster. Original ytskikt i badrummet.

Källarvåning:
Stort allrum med gott om plats för lek och hobby. Ytterligare två rum, Klädkammare, tvättstuga och bastu. Separat utgång till trädgården från källarvåningen.

Friliggande garage.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 288 000 kr varav byggnadsvärde 2 309 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 36 000 kr/år. Fördelas enligt följande: uppvärmning 18 000 kr, försäkring 6 500 kr, vatten/avlopp 4 500 kr och hushållsel 7 000 kr.
Riktvärde.

Fastighetsskatt: 8 049 kr.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Inskrivna servitut/Övr gravationer: Nyttjanderätt Tv-Kabel.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1968-10-14) Stadsplan (1967-11-10).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Tynnered 63:24.

Typ: Friliggande villa. 1 plan med källare.

Besiktigad: Ja.

Byggår: 1972.

Senaste renovering/ombyggnad: 2013-2014 byttes fönster och ytterdörr på entréplan, dessutom dränerades huset om och trädgården återställdes.

Storlek: Boarea ca 112 m², biarea ca 112 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum.

Byggnadssätt: Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Fönster: Isolerglasfönster.

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Elvärme.

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

TV- och internetanslutning: Internet: Adsl.

Tomt: Tomtarea 483 m².

Tynnered

I Tynnered bor man nära skog, hav och storstad. Bebyggelsen består främst av flerfamiljshus men här finns även villa- och radhusområden. Flerfamiljshusens rymliga innergårdar med skyddande trädkronor, prunkande rabatter och stora gräsytor skapar goda möjligheter till lek och avkoppling. Mellan kvarteren finns gott om promenad- och cykelvägar.

För Tynneredsbon ligger havet på nära avstånd. Med cykel tar man sig lätt ner till Askimsvikens badplatser eller ut till Näsets badvikar. Vid Ganlet och i Fiskebäck finns både flera fina bad och ett naturskönt rekreationsområde.

I kvarteren runt Smycketorget och Opaltorget finns god närservice. Till Frölunda Torgs köpcentrum tar man sig enkelt. Här finns ett stort utbud av affärer samt kulturhus, simhall och träningsställen. Göteborgs centrum ligger på bara 15 minuters avstånd med bil, buss eller spårvagn. Frölunda Torg är knutpunkt för ett stort antal buss- och spårvagnslinjer.

För barnfamiljer finns ett stort utbud av både skolor och föreningsverksamheter. Vårdcentral, BVC och apotek finner man vid Opaltorget. Här ligger även Tynnereds kulturcentrum.

Möjligheterna till ett aktivt liv är många. I området finns gott om motionsslingor och bollplaner. Åkeredsvallen, Välen och Ruddalens Idrottscentrum ligger alla på behändigt avstånd.

Tynnered inbjuder till ett trivsamt boende nära skog, hav och storstadsliv.
Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter