Snart till salu

Makalös vindsvåning i expansiva Lindholmen

Poya Sondosi
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0768-74 75 76 poya.sondosi@lundin.se

Lundin Hisingen

Med Lundin Hisingen får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Arbetaregatan 23

2:a Lindholmen

Kortfakta

Avgift:
3 133 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
ca 50 kvm
Byggår:
1997
Adress:
Arbetaregatan 23,
417 57 Göteborg
Intresserad av denna bostad - Poya
Intresserad av denna bostad - Poya

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på poya.sondosi@lundin.se.

Med en fot i historiska Slottsberget och en fot i futuristiska Lindholmen finner ni denna unika pärla. En makalös vindsvåning med slående takhöjd högst upp i ett flerbostadshus med idyllisk innergård. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt som ger en naturlig bas att möblera efter. Öppen planlösning kombinerat med högt i tak ger en känsla av rymd. Denna optimalt planerade lägenhet utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Det rofyllda sovrummet ger plats för dubbelsäng och förvaring. En stor separat klädkammare ger rikligt med utrymme för förvaring.

Med närhet till vackra promenadstråk längs vattnet som går att följa mellan broarna. Ett kulturhistoriskt område med riksintresse som är unikt på Norra Älvstranden. I närheten ligger populära Aftonstjärnans Bio och Teater, flera restauranger, två stormarknader samt skola och flera förskolor.
Det finns bra kommunikationer i anslutning med möjlighet att ta sig in till centrum på tio minuter med bussen. Alternativt väljer man Älvsnabben för en trevlig färd med den lilla färjan över älven in till staden.

Information Ekonomi

Avgift: 3 133 kr/mån. Varje månad tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 114 kr för bredband. Total summa blir då 3247 kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 465 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 0,69055%. Andel av årsavgift är 0,77943%.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 00007.

Byggår: 1997.

Storlek: 2 rum och kök. Boarea ca 50 m². Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare.

Senaste renovering/ombyggnad: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2046.
2017-2018 planeras renovering av trapphus.
Gjorda renoveringar:
2003-2004 ommålning av staket.
2003-2008 ommålning av fasad.
2003-2005 byte av trappor, räcken till entréer, uteplatser och altaner till tryckimpregnerat trä.
2005-2006 byte av brevlådor.
2005-2007 ommålning av husgrunder.
2007-2008 renovering av balkonger.
2009 utfördes energideklaration och OVK.
2010-2011 rivning av stenmur/ny stödmur.
2010 byte av mineritskivor på utvalda fasader.
2013-2015 målning av fasader samt byte av fönster på söderfasader.
2016 installation av självhämmare till hissarna samt montering av ventilationsdon på taken.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

Energideklaration: Energiklass C, energiprestanda 143 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2009-08-20. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Information Förening

Förening: Brf Lyftkranen.

Allmänt om föreningen: Brf Lyftkranen ligger beläget på det grönskande Lindholmen, alldeles i närheten av Eriksberg i Göteborg. Föreningen bildades 2001 och förvärvade 2002 fastigheterna Lindholmen 20:1, 21:2, 23:1 och 24:2 som är bebyggda med 17 flerbostadshus. Marken är friköpt vilket innebär att föreningen inte påverkas av höjda tomträttsavgälder. Föreningen består av 94 bostadsrättslägenheter, 11 hyresrätter och 2 lokaler. Marknadsvärdet på hyreslägenheterna är en dold tillgång som i runda slänga motsvarar föreningens lån. Ekonomin ser således mycket god ut.

Gemensamma utrymmen: Föreningen håller på att göra i ordning styrelselokalen så att den går att använda som övernattningslägenhet.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar, beslut tas på budgetmöte till hösten (kontrollerat med föreningen 2019-03-26).

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2046.
Utförda renoveringar:
2003-2004 ommålning av staket.
2003-2008 ommålning av fasad.
2003-2005 byte av trappor, räcken till entréer, uteplatser och altaner till tryckimpregnerat trä.
2005-2006 byte av brevlådor.
2005-2007 ommålning av husgrunder.
2007-2008 renovering av balkonger.
2009 utfördes energideklaration och OVK.
2010-2011 rivning av stenmur/ny stödmur.
2010 byte av mineritskivor på utvalda fasader.
2013-2015 målning av fasader samt byte av fönster på söderfasader.
2016 installation av självhämmare till hissarna samt montering av ventilationsdon på taken.
2018 renovering av trapphus.

Det finns inga större renoveringar planerade i närtid.

Parkering: Föreningen har ett avtal med SGS Studentboststäder som ger föreningens medlemmar förtur till lediga platser efter deras egna hyresgäster. Enligt Göteborgs stad finns i dag 9 lediga p-platser att hyra på Miraallén (2019-03-27). Filmstudion hyr även ut platser.

TV och bredband: Comhem.

Övrigt: För mer information besök föreningens hemsida: www.brflyftkranen.se.

Lindholmen

På Lindholmen möts historia och framtid i skön harmoni. När man kliver av färjan på
Lindholmspiren hamnar man mitt i Lindholmen Science Park, där många företag och skolor har sina verksamheter. Området i stort är präglat av expansion och framåtanda och erbjuder ett rikt utbud av kulturliv, skolor, föreningsliv och affärsverksamheter. Här kommer bland annat Göteborgs första riktiga skyskrapa, Karlatornet, att byggas.

Den gemytliga kajpromenaden på Norra Älvstranden löper från Lindholmen till Eriksberg och är ett populärt promenadstråk såväl dag som kvällstid där man njuter av folklivet. Längs vägen finns många mysiga caféer och restauranger där man lätt finner sina egna guldkorn.

På Lindholmen finns Göteborgs äldsta biograf Aftonstjärnan, den öppnade 1915 och visar fortfarande film och teaterföreställningar. Även Backateatern är belägen i området.
Gröna oaser finner man exempelvis i Keillers Park och för den som vill motionera finns flera anläggningar att välja mellan.

Kommunikationerna till stadskärnan är mycket goda. Stig på färjan vid Lindholmspiren, Slottsberget eller Eriksberg och njut av en rofylld båttur in till Lilla Bommen eller Stenpiren.
Flertalet busslinjer trafikerar dessutom sträckan, däribland stombussen som går med fem minuters intervall under morgon- och eftermiddagstimmarna. Vill man hyra en båtplats finns möjlighet i Västra Sannegårdshamnens båtklubb eller i Eriksbergsdockan.

Lindholmen inbjuder till ett exklusivt och havsnära boende i unik Göteborgsmiljö.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Counter