Gedigen och rymlig tvåfamiljsvilla med ett centralt och attraktivt läge

Magnus Josefsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0728-84 88 00 magnus.josefsson@lundin.se

Lundin Örgryte

Med Lundin Örgryte får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Kärralundsgatan 14

Kortfakta

Pris/Bud:
12 150 000 kr
Rum:
12 rum
Boarea:
ca 231 kvm
Biarea:
ca 110 kvm
Byggår:
1953
Tomt:
ca 579 kvm
Adress:
Kärralundsgatan 14,
416 56 Göteborg

Beskrivning

Belägen med ett ljust läge i ett attraktivt område finner vi denna gedigna femtiotalsvilla, inredd med två stora lägenheter samt ytterligare uthyrningsmöjligheter på både vindsplan och i källaren.
Möjligheterna är många, nyttja hela huset själv, generationsboende eller bo på ett eller två plan och hyra ut resten.
Den taxerade arean är 231+110 kvm och den friköpta tomten är på 585 kvm. Ett stort vidbyggt garage om ca 30 kvm med plats för bl.a. 2 bilar samt diverse förrådsutrymmen.
En mysig och prunkande trädgård med bl.a. fruktträd, syréner och gullregn. Huset är i ett gott skick, kontinuerligt underhållet och renoverat, samt har ett flertal originaldetaljer bevarade.
Närmaste busshållplats är endast ett par hundra meter bort och det är även behagligt gång- och cykelavstånd till centrala delarna av Göteborg. All tänkbar övrig service såsom förskolor, skolor, matvarubutiker, vårdcentral m.m. finns i närområdet.
Den underbara naturen i Delsjöområdet med badsjöar, oändliga promenadvägar och Skatås motionscentral m.m ligger också inom ett bekvämt promenadavstånd.

Kontakta mäklaren för mer information eller för att boka visning!

Information Ekonomi

Pris/Bud: 12 150 000 kr

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 7 598 000 kr varav byggnadsvärde 4 426 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Fastighetsskatt: 8 049 kr.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut: Släntfyllning Mm, 14-IM1-37/833.3.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Släntfyllning Mm.

Gemensamhetsanläggning: Samfällighet: Göteborg Kålltorp S:20, Samfällighet: Göteborg Torp S:12, Samfällighet: Göteborg Torp S:13, Samfällighet: Göteborg Torp S:15, Samfällighet: Göteborg Torp S:16, Samfällighet: Göteborg Torp S:17, Samfällighet: Göteborg Torp S:18, Samfällighet: Göteborg Torp S:19, Samfällighet: Göteborg Torp S:20, Samfällighet: Göteborg Torp S:21, Samfällighet: Göteborg Torp S:22, Samfällighet: Göteborg Torp S:23, Samfällighet: Göteborg Torp S:24, Samfällighet: Göteborg Torp S:25, Samfällighet: Göteborg Torp S:26, Samfällighet: Göteborg Torp S:27
Skattetal: Mantal 69/100000.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1938-06-04) Stadsplan (1937-01-15).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Torp 1:14.

Typ: Friliggande villa. 2 ½ plan med källare.

Besiktigad: Nej.

Byggår: 1953.

Storlek: Boarea ca 231 m², biarea ca 110 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 12 rum, varav 8-9 sovrum.

Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Stomme: Tegel. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Fönster: 2-glasfönster.

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.

Tomt: Tomtarea 579 m².

Örgryte Kärralund

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter