Såld

Modern villa med fantastisk havsutsikt

Annie Mälarborn
ansvarig mäklare

Lundin Kungsbacka

Med Lundin Kungsbacka får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Exklusivt

Dragsvägen 37

Gottskär Draget

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
8 rum
Boarea:
ca 263 kvm
Biarea:
ca 73 kvm
Byggår:
2006
Tomt:
ca 963 kvm
Adress:
Dragsvägen 37,
439 94 Onsala

Beskrivning

Med ett högt läge och en magnifik vy över Steglaviken finns denna drömbostad i klassiskt modern stil. Arkitekt Göran Knape har på ett imponerande sätt, ritat ett funktionellt och mycket smakfullt hem där havet och vattnet är närvarande i alla rum. Bostaden är välplanerad med rymliga sällskapsrum och ett flertal sovrum och badrum. Närhet till brygga med tillhörande båtplats.

Optimalt planerad för sociala sammankomster med härliga terrasser med sol från morgon till kväll. Pool i skyddat och privat läge samt gästlägenhet med egen ingång och separat gästhus på tomten.

Onsalafjordens skärgård bjuder på badöar och ett rikt båtliv. För den som är aktiv finns här tennisbana, naturreservat och träningsanläggning nära liksom flera golfbanor. Här bor man nära både förskolor, skolor och kommunikationer. Gottskärs hamn nås på 10 minuters gångväg och här finns restaurang, konditori och surfcenter. Ett tryggt och mysigt samhälle där man verkligen trivs.

Upplev lugnet och hemmakänslan i verkligheten på plats i bostaden - Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

En hall som badar i ljus är det första som möter oss vid entrén. Ljust klinkergolv med underliggande värme och stort skjutdörrsgarderob. Golvvärmen fortsätter sen huset igenom.

Från entréhallen når vi tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Bra möjligheter för upphängning förenklar och här finns gott om skåp/garderober i ett intilliggande förråd. Vi fortsätter in mot det tidigare garaget där porten bytts mot ett fönsterparti och utrymmet används idag som lekrum. Innanför ligger ett förrådsutrymme (kan användas som vinförråd) samt en toalett/dusch. Separat maskin/pannrum.

Vi tar trappan upp mot husets första etage och når ett helt fantastiskt vardagsrum med stora fönster- och dörrpartier som öppnar upp mot terrassen och trädgården. Vidsträckt havsutsikt med Stegla Udde i förgrunden. Rummet är luftigt och lättmöblerat då det med enkelhet inrymmer en soffavdelning samt matplats för stora sällskap. Rummet får en extra fin karaktär året runt med den öppna spisen.

Vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot det platsbyggda köket från Lundins snickeri. Vita luckor och fronter samt bänkar i rostfritt och valnöt. Den maskinella utrustningen från Gaggenau består av integrerad kyl, frys och diskmaskin samt inbyggnadsugnar, gasspis och fläkt. Bakom ett jalusi finns ett tempererat dryckes/mat-skafferi. Köksön låter kocken stå vid spisen och samtidigt utblicka över havet och ha kontakt med familj och vänner i rummet.

Från köket leder en halvtrappa upp till nästa etage med ett allrum/bibliotek där man också ser havet. Härifrån nås en ombonad terrass med utekök med diskbänk och vatten, perfekt för ljumma sommarkvällar vid grillen.

Intill allrummet finns en stor klädkammare och sovrum. Båda har bra storlek och utformning med fina fönsterpartier som vetter mot poolsidan. På detta plan finns också ett badrum med dusch och wc. Kakel och klinker i vitt och aqua. Det finns också ytterligare en separat wc.

Nästa etage upp leder oss till ett master bedroom man gärna börjar dagen vid. Ljuvlig utsikt och fritt från insyn. Stig direkt ut på terrassen och känn av vädret innan du går in i rummets walk in closet och väljer outfit för dagen.

Rymligt badrum med vitt kakel och klinker och många fönster ger en bra start på dagen. Sjunk ner i det djupa badkaret och njut av utsikten! Avsluta dagen med en bastu, även den med samma fina utsikt. Badrummet har en dusch, wc, dubbelhandfat samt badrumsskåp. Altandörr leder ut till terrassen mot poolsidan.

För er som har gäster, släkt, tonåringar eller kanske hyresgäster som vill kunna bo bekvämt och självständigt en längre tid är husets gästlägenhet helt ultimat. Egen ingång från trädgårdens framsida och riktigt bra planerat med vardagsrum och separat sovrum. Klädkammare och badrum med dusch och wc. Kök med spis, kyl och frys samt tvättmaskin.

För gäster under sommarhalvåret finns ytterligare sovplatser i uthuset vid poolen. Intilliggande wc samt utedusch.

Sammanfattningsvis är detta en bostad för er som har höga krav på design och funktion och värdesätter rofylldheten och närheten till havet. Ett tillfälle ni inte får missa!

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 6 481 000 kr varav byggnadsvärde 4 276 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 42 678 kr/år. Fördelas enligt följande: uppvärmning 22 048 kr, försäkring 12 710 kr, vatten/avlopp 6 465 kr, sotning 140 kr, samfällighet 315 kr och övrigt 1 000 kr.
I posten uppvärmning ingår hushållselen. Posten övrigt avser kostnad för båtplatsen.

Fastighetsskatt: 8 049 kr.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 13-ONS-593.1. Rättigheter-last: Last: Officialservitut Väg, 13-ONS-637.1.

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Skällared GA:2.

Planbestämmelser: Detaljplan (2001-11-01) Byggnadsplan (1960-06-30).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Bratterås 1:59.

Typ: Friliggande villa. Etagevilla.

Besiktigad: Ja.

Byggår: 2006.

Senaste renovering/ombyggnad: Bostaden uppfördes 2006. Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2017. Två ytterdörrar har bytts ut och man har gjort vissa poolförbättringar. Man har även delvis bytt trätrallen samt förbättrat och behandlat den befintliga med Sioox.

Storlek: Boarea ca 263 m², biarea ca 73 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 8 rum, varav 5 sovrum.

Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Stomme: Trä och betong. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Takduk. Fönster: 2-glasfönster isoler.

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Bergvärme.

Övrigt byggnad: Fastighetens bostadsbyggnad är besiktigad och protokoll erhålles av mäklaren.

Energideklaration: Energiklass C, energiprestanda primärenergital 43 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2016-08-15. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Uteplats: Runt huset finns träbelagda solterrasser i alla väderstreck där man kan njuta av utsikten från husets alla etage.

Tomt: Vacker trädgårdstomt/naturtomt med synliga bergsknallar, buskar och gräsmatta. Stor solterrass med pool, utedusch, gäststuga och wc.

-Kungsbacka

Storstadsliv, härligt friluftsliv och närhet till havet


Välkommen till Kungsbacka, en modern stad vid Kungsbackafjorden i Norra Halland med stort utbud och en lång och spännande historia. Kungsbacka stad är en egen kommun som är stort till ytan och indelat i mindre områden som exempelvis Anneberg, Fors, Hede, Kolla, Kullavik, Tölö och Varla. Bebyggelsen är blandad och består av äldre trävillor, radhus- och flerbostadsområden samt flera nybyggnationer.
Kungsbacka Innerstad är stadens äldsta centrum och dess charmiga trähus rymmer både bostäder och gott om butiker och matställen. Kungsmässan och Hede Fashion Outlet är två stora shoppingcentrum och kring dessa finns ett flertal stormarknader.

Kulturhuset Fyren är ett hus för alla sinnen och alla åldrar och rymmer bland annat bibliotek, konsthall, konsertsal och café. Kungsbacka Sportcenter har fotbollsplaner, ishall, simhall och gym. Här ligger även Kungsbacka teater och Aranäsgymnasiet. Kungsbacka resecentrum är knutpunkt för pendeltåg och bussar. Kungsbacka har flera vackra historiska miljöer i sin närhet, till exempel Tjolöholms slott, Äskhults by och fyren Nidingen. Här finns också ett stort antal natur- och kulturreservat samt flera fina badplatser och småbåtshamnar.

I Kungsbacka lever du med närhet till härlig natur, havet och det moderna storstadslivet. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter