Såld

Enplansvilla med naturskönt läge

Annie Mälarborn
ansvarig mäklare

Lundin Fastighetsbyrå

Med Lundin Fastighetsbyrå får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Källåsvägen 67

Vallda Lerkil

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
6 rum
Boarea:
ca 158 kvm
Byggår:
2006
Tomt:
ca 2 582 kvm
Adress:
Källåsvägen 67,
434 93 Vallda

Beskrivning

Med ett havsnära och vackert lantligt läge på en stor trädgårdstomt ligger denna trivsamma och välplanerade bostad. Villan är fördelad på ett plan med tre sovrum som kan bli fyra. Vardagsrum med braskamin och matsal i anslutning till köket samt goda förvaringsutrymmen. Separat TV-rum intill två av sovrummen samt två badrum. Ljuvlig tomt och uteplats med naturen mitt framför i bästa solläge. Altandäck med omgivande staket ger fina utrymmen för sociala sammankomster. Huset har två uppfarter och gott om parkeringsplatser. Dubbelgarage med plats för hobbyverksamhet. Närheten till både stallet och idrottsplatsen gör boendet perfekt för den aktiva familjen som önskar ha nära till både havet och stan. Bostadsbyggnaden är besiktigad och protokoll finner ni under dokument och länkar. Varmt välkommen med er bokning till visningen!

Bostadens disposition:
Vi möts av en välkomnande entréhall med ett fint ljusinsläpp från omgivande fönster. Gott om plats för avhängning och möblering. Grått klinkergolv. I den inre hallen finns praktisk garderobsförvaring bakom skjutdörrarna.

Vi fortsätter in i vardagsrummet där braskaminen ger rummet karaktär och värme. Här finns plats för soffgrupp samt TV. Intill vardagsrummet ligger ett rum som idag används som matsal men här kan man göra ett extra sovrum vid behov. Parkettgolv. Från vardagsrummet kommer man direkt ut på altanens trädäck där man avnjuter den natursköna utsikten i bästa solläge. På altanen finns gott om plats för matgrupp och loungemöbler och här trivs man med familj och vänner.

Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och här bjuds på bra arbetsytor och god förvaring. Interiör i vitt utförande från Marbodal. Här är det utrustat med kyl, frys, mikrovågsugn, varmluftsugn, induktionshäll och häll. Bänkskivor i ekmönstrad laminat. Grått klinkergolv.

Intill köket ligger tvättstugan vilken är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från 2018. Här finns även värmepumpen samt förvaring och tvättho. Plastmatta och våtrumstapet.

Master bedroom nås från vardagsrummet och här finns gott om plats för dubbelsängen mm. Utgång till altanen också härifrån. Parkettgolv.

Badrum 1 har placering intill sovrummet och här finns både badkar och dusch samt handfat och wc. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Badrum 2 har dusch, handfat, handdukstork samt wc. Stort fönster som släpper in dagsljuset. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Allrum/tv-rum med plats för soffgrupp mm. Parkettgolv.

Sovrum 2 och 3 ligger på var sin sida om allrummet. Båda är generösa i storlek samt har parkettgolv.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 242 000 kr varav byggnadsvärde 2 918 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 47 514 kr/år. Fördelas enligt följande: försäkring 7 062 kr, vatten/avlopp 10 000 kr, renhållning 1 952 kr, hushållsel 28 000 kr, samfällighet 400 kr och övrigt 100 kr.
Posten övrigt avser medlemsavgift för fiberföreningen.
Obs: Driftskostnaderna avseende elförbrukning samt VA är ca-uppgifter.

Fastighetsskatt: 8 049 kr.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201400412291:1.1.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut D-2014-00412291:1.

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Vallda GA:4.

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Vallda 16:4.

Typ: Friliggande villa. 1 plan.

Besiktigad: Ja.

Byggår: 2006.

Storlek: Boarea ca 158 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3 sovrum.

Byggnadssätt: Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler.

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: FTX (Mekanisk till- och frånluft med återvinning).

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump vattenburet system, braskamin.

Energideklaration: Energiklass E, energiprestanda primärenergital 160 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-07. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

TV- och internetanslutning: TV: Fiber finns anslutet.

Uteplats: Altandäck med trätrall och staket. Gott om plats för umgänge där man kan njuta av solen större delen av dagen och kvällen.

Övriga byggnader: Dubbelgarage.

Tomt: Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och omgivande staket.

Planritning

Counter