Välkommen till

Smedsbacken 3B

Smedsbacken 3B
Toltorpsdalen

Funktionell 60-talscharm på solsidan

I ett ostört och lugnt läge på den soliga sidan av dalen finner vi denna väl underhållna villa med 7 rum varav 5-6 sovrum. Sextiotalsstil med rena linjer, tilltalande och funktionell planlösning och bra materialval. Renoverat kök och badrum. Stort ljust vardagsrum med öppen spis samt utgång till balkong i sydvästläge. Uteplats samt lättskött trädgård. Garage och biluppställning vid huset. Bergvärme ger låga driftskostnader och fiber finns framdraget. Ett lugnt och centralt läge med både barnomsorg och skola nära. Fina strövområden på Safjället och Änggårdsbergen och närhet till Göteborgs centrum. Ett vackert, bekvämt och familjevänligt boende i ett eftertraktat område. Besiktningsprotokoll erhålles av mäklaren. Välkommen på visning!

Läs hela beskrivningen
Annie
ansvarig mäklare
Annie Mälarborn
Fastighetsmäklare
0707-63 04 57 annie.malarborn@lundin.se
Lundin Mölndal

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Annie
ansvarig mäklare
Annie Mälarborn
Fastighetsmäklare
0707-63 04 57 annie.malarborn@lundin.se
Lundin Mölndal

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Vi möts av en imponerande entré med en tidstypisk trappa som leder oss både upp till entréplanet och även ner till källarplanet. Fönsterpartiet med flerfärgat glas samt det ljusa marmorgolvet i tidstypisk anda ger huset karaktär och charm. Köket från Nolte är renoverat 2016 och platsbyggt för att maximera utrymmet på bästa sätt, med ett vackert och funktionellt kök som resultat. Sobra nyanser såsom matta grå luckor och fronter samt svart bänkskiva och stänkskydd i tålig komposit, ger ett harmoniskt intryck. Svart kyl och frys från Siemens. Inbyggd mikrovågsugn från Siemens. Spis med induktionshäll från Electrolux. Inbyggda högtalare samt infällda spots i taket. Grått linoleumgolv. Köket har en praktisk egen ingång med kodlås direkt från parkeringen/utsidan av garaget vilket förenklar i vardagen.

Badrummet renoverades 2009 av fackmän. Helkaklat med vitt kakel samt grått klinkergolv. Handfat i vitt porslin samt kommod i ekutförande. Badrumsskåp med speglar och belysning. Badkar samt handdukstork.

Utanför badrummet finns en inre hall för avhängning av skor och ytterkläder. Marmorgolvet är i gott skick och ger ett ljust och rustikt intryck.

Vardagsrummet är av större format med en rejäl yta för soffgruppen. I mitten av rummet finns den öppna spisen som kan ses både från soffan samt från matplatsen. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljus och balkongdörren öppnas ut mot den skyddade loggian där man sitter i bästa solläge men med skydd från taket. Ekparkettgolv.

Övre plan har två sovrum, föräldrasovrummet har bra garderobsförvaring. Båda rummen har parkettgolv.

Nedre plan:
Vi tar trappan ner till nedervåningen där vi nås av den nedre hallen. Den är både bred och möbleringsbar och under trappan finns ett förråd.

Det finns tre sovrum intill varandra vilka samtliga har låsbara fönster samt altandörrar ut till trädgården. Två av rummen har garderobsförvaring och samtliga har parkettgolv. Ytterligare ett rum ligger mot andra sidan huset och idag används det som kontor. Akustikplattor i taket samt träpanel på väggarna.

Badrummet nere är renoverat av tidigare ägare 2007 och har en klassisk och tidstypisk look. Vitt/Svart golvklinker och mintfärgat kakel på väggarna. Ljusgult porslin i handfat, toalett samt badkar. Det högt placerade fönstret ger ett bra ljusinsläpp.

Intill badrummet ligger en klädkammare med goda upphängningsmöjligheter på båda sidor av utrymmet.

Tvättstugan är rymlig med både arbetsbänk, tvättho samt duschhörna. Tvättmaskin och torktumlare från Miele (2017). (Lakanssträckaren ingår ej) Bastun används enbart som förråd och eftersom man gjort rördragningar därigenom i samband med att bergvärmen installerades ska bastun därför ej användas längre.


Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Mölndal Toltorpsdalen
Bekvämt boende, skogspromenader & staden om hörnet
Välkommen till populära Toltorpsdalen! En lugn och trivsam stadsdel belägen mellan Göteborg och centrala Mölndal, som tillhör Mölndals kommun och främst består av småhusbebyggelse. Här bor man i en dalgång mellan Änggårdsbergen och Safjällets naturreservat med direkt närhet till vacker natur, motionsspår och fina strövområden.

Till Göteborgs utbud är det cykelavstånd och det är även nära till Mölndals centrum med sin shoppinggalleria och sitt breda utbud av restauranger, caféer, butiker, gym och all annan service man kan tänkas behöva. Området är beläget så att det är smidigt att ta sig ut på de stora lederna och här finns bra kommunikationer med buss. Vid Mölndals centrum finns både spårvagnar och pendeltåg, för den som exempelvis arbetar eller studerar utanför kommungränsen.

Här i Toltorpsdalen finns alla förutsättningar att trivas!
Karta