Såld

Kvadratsmart etta som totalrenoverades 2016

Anders Pettersson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0704-55 22 72 anders.pettersson@lundin.se

Lundin Hisingen

Med Lundin Hisingen får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Knapegatan 5B

1:a Centrala Hisingen

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
2 157 kr/mån
Rum:
1 rum
Boarea:
ca 39 kvm
Våning:
2/3, ej hiss
Byggår:
1930
Adress:
Knapegatan 5B,
417 18 Göteborg

Beskrivning

Välkomna till en stilren renoverad etta om 39 kvm där kvadratmetrarna har utnyttjats på bästa sätt. Lägenheten är totalrenoverad 2015/2016 och präglas av tidlösa materialval samt genomgående planlösning med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Kvalitativt kök från HTH med utrustning från Siemens, fina ytskikt samt helkaklat badrum med golvvärme. På Knapegatan 5 bor man i ett landshövdingehus från 1930 där hela fastigheten renoverades under 2015/2016 i samband med att föreningen bildades.

Här bor ni centralt med närhet till spårvagn och några få minuter in till Centrum. I området finns gym, saluhall och matbutiker. I närområdet ligger även Backaplan där det inom de närmaste åren planeras nya bostäder samt ett nytt och modernt köpcenter. Det är även nära till Norra Älvstranden där natur och stad förenas, älven möter restauranger, butiker och kaféer och man kan även ta båten över till stan.

Hall:
Innanför ytterdörren möts man av en möblerbar hall med plats för avhängning. Lägenheten som totalrenoverades 2015/2016 har genomgående ekparkett och vitmålade väggar.

Kök
Stilrent kök från HTH med köksinredning i vitt, bänktor i svart och vitt kakel. Rostfria vitvaror från Siemens som utgörs av glaskeramikhäll, kolfilterfläkt, inbyggnadsugn, inbyggandsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl med frys. Gott om förvaringsmöjligheter med dubbla överskåp och praktiskt skafferi. I köket ryms en matplats för fyra personer. Ett fönster mot innergården bidrar med ljusinsläpp.

Allrum:
Ljust allrum med flera möbleringsalternativ och ytan rymmer såväl soffa, säng och övrigt möblemang med lätthet. Förvaring finns i form av en dubbelgarderob.

Badrum:
Helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet har behaglig golvvärme och inredningen består av wc, handfatskommod, spegelskåp och dusch med vikbara dörrar.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 2 157 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 465 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 3,65%. Andel av årsavgift är 3,64518%. Föreningen tillåter juridisk person som köpare.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 52201 / 5B-1201/1201.

Våningsplan: Våningsplan 2 av 3, ej hiss. Våningsplan 2 av 3.

Byggår: 1930.

Storlek: 1 rum och kök. Boarea ca 39 m². Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Självdrag.

TV- och internetanslutning: TV: Tv via Telenor.
Internet: Bredband via Telenor.

Bilplats: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

Energideklaration: Energiklass E, energiprestanda 172 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2013-12-13. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Information Förening

Förening: Brf Knapegatan 5-7. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).

Allmänt om föreningen: Brf Brf Knapegatan 5-7 skapades 2015 och förvärvades av medlemmar under våren 2016. Fastigheten var dessförinnan en hyresfastighet. Föreningen äger fastigheterna Brämaregården 45:9 och 45:10 med adress Knapegatan 5-7. Fastigheten består av två byggnader och fyra uppgångar. Husen uppfördes 1930 men totalrenoverades 2015/2016 samtidigt som sex vindslägenheter byggdes. Föreningen består av 28 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 1062 kvm. Föreningen har även tre lokaler i källarplan som hyrs ut och inbringar hyresintäkter.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Lånebilden är ca 10 000 kr/kvm. Föreningen följer den allmänna kostnadsutvecklingen och planerar att höja avgiften med ca 2% i juli 2019.

Kommande/gjorda renoveringar: Under 2019 planeras garantiåtgärder för fasad och tak.
Gjorda renoveringar:
2015-2016 ombildades föreningen och i samband med det totalrenoverades ytskikt, golv, kök och badrum i de ursprungliga lägenheterna och de sex vindsvåningarna byggdes. Fönstren är nya.
2016 utfördes en slutbesiktning av lägenheterna.
2017 utfördes en slutbesiktning av fastigheterna.
2018 utfördes den tvååriga garantibesiktningen för lägenheterna och en underhållsplan upprättades.

Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

TV och bredband: Tv och bredband via Telenor.

Centrala Hisingen

bekvämt boende, god service och gröna oaser


Centrala Hisingen består av flera mindre områden såsom Brämaregården, Kvilletorget,
Kyrkbyn och Lundby. Området präglas idag av nytänkande och framtidsvisioner och erbjuder ett rikt utbud av kulturliv, skolor, föreningsliv och affärsverksamheter.

I kvarteren finns närbutiker, matställen och frisörer, ofta samlade kring mindre torg.
Kville Saluhall vid Vågmästareplatsen erbjuder allt från frukt och grönt till lokala delikatesser och smaker från när och fjärran. Saluhallen är en populär mötesplats för kringboende i alla åldrar. Backaplan är det stora shoppingcentret i området. Utöver stormarknader finns här träningsställen och restauranger.

Vackra grönområden och parker är exempelvis Rosenparken, Keillers park och Flunsåsparken. I den stora Hisingsparken och Slätta Damm finns härliga strövområden, promenadvägar och motionsslingor. Uppifrån Ramberget får man en hänförande utsikt över staden och skärgården.

Kommunikationerna i området är mycket goda. På bara ett par minuter når man Göteborgs centrum. Det finns även gott om gång- och cykelvägar att ta sig fram på.

Centrala Hisingen inbjuder till ett bekvämt boende i storstaden nära vacker grönska och med havet på behändigt avstånd. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter