Snart till salu

2:a Larssons Berg – 56 trevliga kvm med insynsskyddat läge och balkong

Carl Hogéus
ansvarig mäklare
Elina Vadász
assisterande mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0735-16 22 63 elina.vadasz@lundin.se

Lundin Mölndal

Med Lundin Mölndal får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Larssons Berg 2

Kortfakta

Avgift:
3 347 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
56,5 kvm
Våning:
3/5, hiss
Byggår:
2017
Adress:
Larssons Berg 2,
431 66 MÖLNDAL

Köpa eller sälja bostad i sommar?

Boka nu
Alternativ planlösning
Alternativ planlösning

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på carl.hogeus@lundin.se.

Naturnära och vackert belägna Larssons Berg, svårt att inte tycka om! Ett område som sticker ut uppe på höjden över Stensjön. En stilren och modernt utformad bostad som omgivs av en vacker natur och motionsspår. En ljuvlig miljö att rensa tankarna i!

Hallen fyller sin funktion och har en garderob samt plats för klädavhängning av ytterkläderna. En klassisk trestavsparkett i ek och ljusmålade väggar blir genomgående för bostaden och är en bra grund för inredningen.

Vi tar oss in till den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet. Ett insynsskyddat gavelläge där den rofyllda naturen ombonar bostaden. Köket från Vedum är ljust och stilrent med släta skåpsluckor som pryds av rostfria beslag och bra arbetsytor på den gråa laminatskivan. Bra förvaringsmöjligheter utgörs av över-och underskåp. Vitvaror utgörs av induktionshäll, inbyggd ugn och mikro i ergonomisk höjd, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys från Bosch. Ett praktiskt utformat kök, där middagar tillagas medan gästerna umgås i trivsam och nära anknytning.

Fönsterpartier i två väderstreck ger ett behagligt ljusinsläpp till bostaden. Ytorna i vardagsrummet kan inredas med soffa med tillhörande bord, fåtölj, skänk & TV. I anslutning nås balkongen som är en ljuvlig tillgången under de varma dagarna och ger en luftig känsla till bostaden.

Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng tillhörande nattduksbord och är inredd med goda förvaringsmöjligheter i form av stilrena garderober. I nuläget är det en vägg uppsatt för att dela rummet, men som enkelt kan tas ner för att maximera ytan i rummet.

Badrummet anses vara välplanerat och inreds med grå klinker och helkaklade väggar i vitt. Inredningen består av WC, handfatskommod, spegelskåp, handdukstork samt duschhörna i klarglas. Badrummet har även en tvättavdelning med arbetsyta, överskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Information Ekonomi

Avgift: 3 347 kr/månad. I avgiften ingår uppvärmning och ett basutbud med TV-kanaler från SAPPA.

Andelstal: Andel i föreningen är 0,77208%. Andel av årsavgift är 0,89917%.

Pantsättning: Ej pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr. Betalas av köparen.

Driftkostnad: Totalt ca 405 kr/månad. Antal personer i hushållet: 2.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Vatten/avlopp: 260 kr/månadFörsäkring: 145 kr/månad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Larssons Berg 2, 431 66 MÖLNDAL. Mölndal kommun.

Fastighetsbeteckning: Issågen 1

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 2017

Lägenhetsnummer: 1094/1104

Våningsplan: Våningsplan 3 av 5. Hiss finns.

Storlek: 2 rum och kök varav 1 sovrum. Boarea 56,5 kvm. Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Information Förening

Förening: Riksbyggen Brf Stensjöberget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter.

Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Stensjöberget har byggts av Tornstaden på uppdrag av Riksbyggen. Föreningen är ett privatbostadsföretag och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen registrerades 2015-03-31. Nuvarande ekonomiska plan registrerades 2016-12-19.

Fastighetsuppgifter:
Föreningen äger fastigheterna Issågen 1 i Mölndals kommun. På fastigheterna finns 6 st byggnader med 102 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2016 med fastighetsadress Larssons Berg 2-12 i Mölndal.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 2% fr.o.m. 2020-01-01.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen äger marken: Ja

Försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam genom Proinova Försäkringsmäklare.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem.

Ventilation: FTX - Ventilation med värmeåtervinning.

Renoveringar: Då husen är nybyggda och föreningen kan åberopa garantireparationer om något eventuellt behöver åtgärdas har föreningen ingen underhållsplan.

Pågående underhåll:
Föreningen har tagit fram en offert med Lumon för inglasning av balkonger och uteplatser och bygglovet gäller i 5 år från 2019. Varje bostadsrättshavare bekostar själv inglasningen och får ta ställning till om man vill göra det. Priset varierar beroende på vart i huset balkongen ligger, om det finns tak eller inte eller om det är en terrasslägenhet.

Planerat underhåll:
Föreningen har planer på att bygga cykelgarage samt sätta upp solpaneler och fler laddstolpar.

TV och bredband: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via öppet stadsnät, Svenska stadsnät. Grundutbud av TV från Sappa ingår i avgiften.

Parkering: 119 st parkeringsplatser, varav 8 st P-platser är besöksplatser. Går att hyra för 400 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Gemensamma utrymmen: Barnvagnsrum - I föreningen finns 6 st barnvagnsrum.
Miljöstation - 2 st miljöstationer.
Gemensamhetshuset - Som boende har man tillgång till gemensamhetshuset Träffen som är utrustat med kök för att möjliggöra möten, event, kalas eller övernattning. Här finns även altan och boulebana. Föreningen är delägare i Stensjöns Samfällighet som bildades 2018-04-27. Samfällighetsföreningen förvaltar Isbingen GA: 1-5 bestående av; samlingslokal, miljöhus, lekplatser samt gata.

Övrigt: Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig Fastighetsmäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Mölndal Larssons berg

Larssons Berg tillhör Mölndals populära område Stensjön. Här bor du nära naturen med en underbar utsikt över vackra Stensjön och dess trevliga strandpromenad och badplats. Här kan man spela minigolf, fiska eller hyra kanot och paddla runt sjön. Populära Gunnebo Slott är en kort promenad bort och här serveras smakrik lunch samt fika i anrik miljö. Ett stort utbud av butiker och restauranger finns såväl i Mölnlycke Centrum eller Mölndals Centrum. Med goda kommunikationer nås Göteborgs stadskärna med knappa 15 minuter.

Planritning

Alternativ planlösning
Alternativ planlösning