Välkomna till denna lilla pärla med vacker utsikt över hamninloppet

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Lokattsbacken 86

1,5:a Hagen

Kortfakta

Pris/Bud:
2 475 000 kr
Avgift:
3 308 kr/mån
Rum:
1,5 rum
Boarea:
ca 44,5 kvm
Våning:
2, hiss
Byggår:
1993-1994
Adress:
Lokattsbacken 86,
426 74 Västra Frölunda

Beskrivning

Välplanerad och trivsam lägenhet i mycket gott skick med centralt läge och kort promenadavstånd till bad. Fint läge på Lokattsbacken med vacker västerutsikt.

Renoverad hall från 2016 med stort garderobsparti. Praktisk klinker på golvet.
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och ordentligt matsalsbord.
Sovrum i anslutning till vardagsrummet.
Renoverat kök från 2016 med bra arbetsytor och god förvaring. Köket är välutrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn. Barbord med härlig utsikt och solnedgång mot hamninloppet.
Renoverat badrum från 2014 med dusch och kombinerad tvätt- och torkmaskin från 2017. Kakel på väggar, klinker med värmeslingor på golvet.
Enhetlig ekparkett i alla rum och kök.

Rumsbeskrivning:
Renoverad hall från 2016 med stort garderobsparti. Praktisk klinker på golvet.
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och ordentligt matsalsbord.
Sovrum i anslutning till vardagsrummet.
Renoverat kök från 2016 med bra arbetsytor och god förvaring. Köket är välutrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn. Barbord med härlig utsikt och solnedgång mot hamninloppet.
Renoverat badrum från 2014 med dusch och kombinerad tvätt- och torkmaskin från 2017. Kakel på väggar, klinker med värmeslingor på golvet.
Enhetlig ekparkett i alla rum och kök.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 2 475 000 kr

Avgift: 3 308 kr/mån. Andel i föreningen är 0,22448%. Andel av årsavgift är 0,44336%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 392 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 142 kr och hushållsel 250 kr.
Riktvärde.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Våningsplan: Våningsplan 2, hiss finns.

Byggår: 1993-1994.

Storlek: 1,5 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 44,5 m².

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.

TV- och internetanslutning: TV: Kabel-Tv ingår i avgiften.
Internet: Fiber finns.

Bilplats: I föreningen finns 124 garageplatser, 22 p-platser utomhus samt avgiftsbelagda gästparkeringar. En garageplats kostar 500 kr/mån. Hyr du ytterligare en parkeringsplats är priset 300 kronor för den andra. Lediga platser finns.

Information Förening

Förening: Riksbyggens Brf Lokatten. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 123 st lägenheter och 1 st lokal.

Allmänt om föreningen:
Riksbyggens Bostadsrättsförening Lokatten. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 123 st lägenheter och 1 st lokal på fastigheten Älvsborg 116:12 med adress Lokattsbacken 50-88. Husen är byggda mellan 1993-1994. den sammanlagda lägenhetsytan är 10 977 m². Utöver det finns lokalyta om 1174 m².
I föreningen finns 124 garageplatser, 22 p-platser utomhus samt avgiftsbelagda gästparkeringar. En garageplats kostar 500 kr/mån. Hyr du ytterligare en parkeringsplats är priset 300 kronor för den andra. Lediga platser finns. Till föreningen tillhör grönytor med utemöbler, lekplatser och boulebana. Det finns även en trädgårdskompost. I föreningen finns även en festlokal, bastu samt ett hobbyrum. För mer information besök gärna föreningens hemsida http://www.brflokatten.se.

Föreningens ekonomi: Föreningens ekonomi är stabil. För mer information läs föreningens årsredovisning.

Kommande/gjorda renoveringar:
2012 Beläggning yttertak på uppgång 74–82 och uppgång 84–86.
2016 Fräschades föreningslokalen upp.
2017 Utfördes fasadrenovering på hus B och C samt plåtarbeten på hus B. Det utfördes även hissrenovering under året.
2018 Tätningsarbeten på fasad och tak utförts samt byte av takrännor. Även plåt och målningsarbeten har utförts, en OVK genomfördes och rensning från diskbänk till stamledningar utfördes.

Hagen

För drygt hundra år sedan var Hagen en glesbygd långt från storstaden. I och med Långedragslinjen och bättre vägar, blev avståndet till Göteborg kortare. Fler och fler upptäckte Hagens fördelaktiga läge och bostäder började uppföras. Sekelskiftesvillorna fick med tiden sällskap av funkishus, kedje- och radhusområden och nutida villor.

Idag består bebyggelsen av en härlig blandning av bostäder från olika epoker och i olika stilar. Här kombinerar man ett lugnt liv med allt det man som modern människa behöver – alldeles i närheten.

Mycket av det man behöver för vardagslivet finns i de egna kvarteren och i grannområdena. Vid Hagens kapell, Käringberget och Nya Varvet finns både matställen och mysiga butiker. Med bil, buss eller spårvagn tar du dig lätt till centrala Göteborg. Frölunda Torg och Frölunda kulturhus ligger 10 minuters bilväg bort.

Hagen är ett charmigt område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och en grundskola, anrika Hagenskolan. Hagen och dess grannområden har ett rikt föreningsliv inom idrott, musik och kultur och flera träningsanläggningar.

Havet är en stor tillgång för de boende här och uppifrån höjderna har man en hänförande utsikt över skärgården. Med en kort promenad eller cykeltur når man fina badvikar och småbåtshamnar. Gröna oaser finner man i skogspartier och i de egna lummiga trädgårdarna.

Hagen inbjuder till ett behagligt och stadsnära boende vid havet. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter