Välkomna till denna lilla pärla med vacker utsikt över hamninloppet

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Lokattsbacken 86

1,5:a Långedrag

Kortfakta

Pris/Bud:
2 475 000 kr
Avgift:
3 308 kr/mån
Rum:
1,5 rum
Boarea:
ca 44,5 kvm
Våning:
2, hiss
Byggår:
1993-1994
Adress:
Lokattsbacken 86,
426 74 Västra Frölunda

Beskrivning

Välplanerad och trivsam lägenhet i mycket gott skick med centralt läge och kort promenadavstånd till bad. Fint läge på Lokattsbacken med vacker västerutsikt.

Renoverad hall från 2016 med stort garderobsparti. Praktisk klinker på golvet.
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och ordentligt matsalsbord.
Sovrum i anslutning till vardagsrummet.
Renoverat kök från 2016 med bra arbetsytor och god förvaring. Köket är välutrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn. Barbord med härlig utsikt och solnedgång mot hamninloppet.
Renoverat badrum från 2014 med dusch och kombinerad tvätt- och torkmaskin från 2017. Kakel på väggar, klinker med värmeslingor på golvet.
Enhetlig ekparkett i alla rum och kök.

Rumsbeskrivning:
Renoverad hall från 2016 med stort garderobsparti. Praktisk klinker på golvet.
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och ordentligt matsalsbord.
Sovrum i anslutning till vardagsrummet.
Renoverat kök från 2016 med bra arbetsytor och god förvaring. Köket är välutrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn. Barbord med härlig utsikt och solnedgång mot hamninloppet.
Renoverat badrum från 2014 med dusch och kombinerad tvätt- och torkmaskin från 2017. Kakel på väggar, klinker med värmeslingor på golvet.
Enhetlig ekparkett i alla rum och kök.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 2 475 000 kr

Avgift: 3 308 kr/mån. Andel i föreningen är 0,22448%. Andel av årsavgift är 0,44336%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 392 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 142 kr och hushållsel 250 kr.
Riktvärde.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Våningsplan: Våningsplan 2, hiss finns.

Byggår: 1993-1994.

Storlek: 1,5 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 44,5 m².

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.

TV- och internetanslutning: TV: Kabel-Tv ingår i avgiften.
Internet: Fiber finns.

Bilplats: I föreningen finns 124 garageplatser, 22 p-platser utomhus samt avgiftsbelagda gästparkeringar. En garageplats kostar 500 kr/mån. Hyr du ytterligare en parkeringsplats är priset 300 kronor för den andra. Lediga platser finns.

Information Förening

Förening: Riksbyggens Brf Lokatten. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 123 st lägenheter och 1 st lokal.

Allmänt om föreningen: Föreningen
Riksbyggens Brf Lokatten. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 123 st lägenheter och 1 st lokal på fastigheten Älvsborg 116:12 med adress Lokattsbacken 50-88. Husen är byggda mellan 1993-1994. den sammanlagda lägenhetsytan är 10 977 m². Utöver det finns lokalyta om 1174 m².
I föreningen finns 124 garageplatser, 22 p-platser utomhus samt avgiftsbelagda gästparkeringar. En garageplats kostar 500 kr/mån. Hyr du ytterligare en parkeringsplats är priset 300 kronor ör den andra. Lediga platser finns.

Föreningen har både cykel- och barnvagnsförråd i anslutning till entrén. Bastu och sällskapsrum/föreningslokal finns också att tillgå.

För mer information besök gärna föreningens hemsida http://www.brflokatten.se.

Föreningens ekonomi: Föreningens ekonomi är stabil.

För mer information läs föreningens årsredovisning.

Kommande/gjorda renoveringar: 2014.
Målningsarbeten på vissa fasader och takfot på låghusen uppgång 50-60 . En del byte av fönsterbläck på samma fasader. Tak över garagenerfart har målningsförbättrats. En del räcken i anslutning till garage har rostskyddsbehandlats. En flaggstång har placerats på den övre gården.

2013.
Boulebana anlades.

Långedrag

Långedrag med holmarna Saltholmen, Hinsholmen och Ängholmen gör att havet finns nära till hands var du än bor. Samtidigt ligger Göteborgs centrum på behändigt avstånd.

Karaktäristiskt för bebyggelsen i Långedrag är de pampiga och charmiga villorna med tinnar och torn. Dessa har anor från förra sekelskiftet då Långedrag började bli ett område för åretruntboende. På 1800-talet åkte badgäster med ångbåt från Göteborg till Saltholmen. 1907 byggdes Långedragslinjen och året därpå invigdes Saltholmens kallbadhus. Idag är Långedrags bebyggelse en spännande mix av äldre villakvarter, radhusområden, toppmoderna villor och några flerbostadshus.

I området kan man välja bland förstklassiga restauranger med vacker utsikt över skärgården. Utmed Saltholmsgatan och Torgny Segerstedtsgatan samt vid Käringberget hittar man mataffärer, mysiga butiker, apotek och vårdmottagningar. Med bil, buss eller spårvagn tar du dig lätt till centrala Göteborg. Frölunda Torgs stora köpcentrum samt Frölunda kulturhus ligger 10 minuters bilväg bort. Långedrag är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och skolor att välja på. I stadsdelen finns också många föreningar inom idrott, musik och kultur. Träningsställen och idrottsplatser finns på nära håll. Skärgården och havet har en central plats, här finns flera småbåtshamnar och fina badplatser. Båtliv pågår året om. GKSS Hamn byggdes redan 1890 och här anordnas seglarskolor och regattor. Från Saltholmen går båtar ut till Göteborgs södra skärgård.

Långedrag inbjuder till välbefinnande i ett exklusivt och stadsnära boende vid havet. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter