Välskött villa med fint och havsnära läge

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Bronsfatsgatan 2

Kannebäck / Näset

Kortfakta

Pris/Bud:
6 400 000 kr
Rum:
8 rum
Boarea:
ca 120 kvm
Biarea:
ca 120 kvm
Byggår:
1970
Tomt:
ca 708 kvm
Adress:
Bronsfatsgatan 2,
421 63 Västra Frölunda

Beskrivning

Välkomna till denna trivsamma och välskötta villa. Huset är totalt ca 240 kvadratmeter och har stora sociala utrymmen med gott om plats för familj och vänner. Stor insynsskyddad altan med sol hela dagen. Fint läge med natur och hav på kort avstånd.

Rumsbeskrivning:
Entréplan: Huset har två entréer vilket gör det väldigt flexibelt och praktiskt för tonårsboende eller uthyrning.
Hall med trappa ner till källarvåningen.
Gästtoalett i anslutning till hallen.
Stort och luftigt kök med utgång till den insynsskyddade altanen och lummiga trädgården. Altanmarkis ger rumskänsla och skön skugga varma sommardagar. Köket är renoverat på senare tid och har härliga ytor med plats för familj och vänner. Köket är välutrustat med hel kyl och frys, diskmaskin och vinkyl. Rejäl köksö ger bra arbetsyta och god förvaring.
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och har stora fönster ut mot altanen vilket ger en luftig och skön inne ute känsla. Plats för ordentlig soffgrupp och läshörna för den som vill.
Ett sovrum med garderobsparti, badrum i anslutning till sovrummet.
Badrum med badkar, handdukstork och fönster. Kakel på väggar och klinker på golvet.
Ytterligare två sovrum på entréplan i anslutning till den andra entrén på huset.
Ytterligare ett badrum med fönster och dusch i anslutning till sovrummen och den andra entrén.
Källarplan: Matsal och gillestuga i vinkel, öppen spis i gillestugan. Kontor, hobbyrum, tvättstuga med bastu, förråd och verkstad. Utgång från källarplanet genom carporten.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 6 400 000 kr

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 238 000 kr varav byggnadsvärde 2 330 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 35 120 kr/år. Fördelas enligt följande: uppvärmning 17 940 kr, vatten/avlopp 5 290 kr, renhållning 2 400 kr och hushållsel 9 490 kr.

Fastighetsskatt: 8 049 kr.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Planbestämmelser: Tomtindelning (1963-05-10) Stadsplan (1962-04-26).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Önnered 23:1.

Typ: Friliggande villa. 1 plan med källare.

Besiktigad: Ja.

Byggår: 1970.

Storlek: Boarea ca 120 m², biarea ca 120 m². Areauppgifter enligt mätning. 8 rum, varav 4-5 sovrum.

Byggnadssätt: Grund: Källare. Stomme: Betong/trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Papp omlagt 2005. Fönster: 2-glasfönster.

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning: Internet: Indragen fiber.

Tomt: Lummig trädgårdstomt med barnvänligt staket.

Västra Göteborg

Saltstänkta klippor, båtliv och staden om hörnet


Välkommen till de västra delarna av Göteborg, en härlig del av staden som har närhet både till storstadslivet och havet! Här finns flera havsnära områden såsom Kungsten, Ekebäck, Grimmered, Nya Varvet, Långedrag, Påvelund, Fiskebäck, Önnered, Näset, Askim, Hovås och Billdal. Majoriteten av bostäderna utgörs av radhus- och villaområden men även flerbostadshus med bostadsrätter finns. I stort sett varje område har förskolor, grundskolor och närservice och de stora köpcentrumen Frölunda Torg, Högsbo 421 och Sisjön erbjuder ett stort utbud av butiker, matställen och träningsanläggningar. Frölunda Torg är en stor knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer, varifrån det går snabbt och lätt att ta sig in till de centrala delarna av Göteborg. Utmed havet och kusten finns gott om badvikar, salta klippor och småbåtshamnar.

I Västra Göteborg lever du med havet och grönskan inpå knuten och med storstadspuls nära till hands. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter