Såld

Ljus och fin med inglasad balkong

Carolina Lindén
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0735-16 22 67 carolina.linden@lundin.se

Lundin Östra Göteborg

Med Lundin Östra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Söndagsgatan 25

Kortedala

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
3 655 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
ca 53,5 kvm
Våning:
3/3, ej hiss
Byggår:
1956
Adress:
Söndagsgatan 25,
41542 Göteborg

Beskrivning

Välkomna till Söndagsgatan 25 och denna trevliga och fräscha lägenhet! Här har golv och väggar nyligen fått sig en genomgång med nya ytskikt och köket som renoverades för några år sedan är också fräscht och funktionellt. Badrummet som är renoverat och stambytt av föreningen har helkaklade väggar och klinkergolv. Dessutom finns också en härlig inglasad balkong som vetter mot en lugn grönskande gård. Läget i Kortedala är lugnt på en återvändsgata och föreningen HSB Kortedala har god renommé. Det är bara att flytta in! Varmt välkomna på visning!

Hall
Ljus och välkomnande hall med vita målade väggar och ekparkett. Plats för hatthylla och skoställ och från hallen nås en mindre klädkammare.

Vardagsrum
Stort och härligt rum med vacker fiskbensparkett och vita målade väggar. Plats för både soffgrupp och matsalsgrupp om så önskas. Från vardagsrummet nås balkongen som är inglasad och ligger i söderläge.

Sovrum
Från vardagsrummet nås sovrummet som vetter mot Söndagsgatan och ett lummigt skogsparti. Här finns en stor skjutdörrsgarderob med spegelglasdörrar, på golvet ligger en fin ekparkett och väggarna är vitmålade.

Kök
Ljust och rymligt kök som renoverats för ett antal år sedan i klassisk stil med vita skåpluckor från Ikea, bänkskiva i stavlimmad bok och kakel i beige ton. Här finns plats för matbord och fyra stolar. Väggarna är ljusa med en vitmålad bröstpanel och golvet har en fin ekparkett.

Badrum
Helkaklat badrum med ljusa väggar och klinkergolv i grå ton med el-golvvärme. Här finns toalett, handfat, badrumsskåp, handdukstork och dusch. Hela badrummet renoverades

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 3 655 kr/mån. inkl värme, vatten, bredband och tv-kanaler.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr och en pantsättningsavgift om 465 kr betalas av köparen.
Inre reparationsfond är 7 671 kr. Andel i föreningen är 0,28185%. Andel av årsavgift är 0,28185%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 250 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 100 kr och hushållsel 150 kr.
Bostadsrättstillägget på hemförsäkringen ingår i föreningen, enbart hemförsäkring behöver tecknas.

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Kortedala 40:2.

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 302/1201.

Våningsplan: Våningsplan 3 av 3, ej hiss.

Byggår: 1956.

Storlek: 2 rum och kök. Boarea ca 53,5 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning: TV: Com Hem, 8 kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Fiber, 1000/1000 Mbit ingår i månadsavgiften.

Uteplats: Balkong i söderläge.

Bilplats: P-plats kostar från 138 kr/månaden. Det finns totalt 175 st p-platser.
Garageplats kostar från 170 kr/månaden. Det finns totalt 78 st garageplatser. Det är separat kö till båda.

Energideklaration: Energiprestanda 135 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Information Förening

Förening: HSB Brf Kortedala i Göteborg . Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 349 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: HSB Brf Kortedala bildades 1956 och har ett välunderhållet fastighetsbestånd med 349 lägenheter som är fördelade på 10 hus (Block), sex låghus och fyra höghus. Föreningens adresser är Fastlagsgatan 1-9, Söndagsgatan 1-45, Östra Midvintersgatan 12-18 och Västra Midvintersgatan 6-10.

Fastigheten är upplåten med tomträtt och tomträttsavtalen löper ut för omförhandling 2033-10-04.

Gemensamma utrymmen: Det finns bastu, gästlägenhet, medlemslokal med bord och stolar samt porslin för utlåning och en motionslokal med utrustning för att klara lättare träning.
Utomhus finns en lekpark med en trivsam grillplats i anslutning.

Föreningens ekonomi: Välskött förening med stabil ekonomi. Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. (Oktober 2019).

Försäkring: Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Moderna Försäkringar.

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan.
Gjorda renoveringar:
1997: Fönsterbyte till 3-glas
1998-2000: Stambyte. I samband med detta fick alla nya badrum och jordfelsbrytare installerades.
2004: Renovering av trapphusen
2006: Renovering av tvättstugorna
2006: Tvättstugorna renoverades.
2010: Dränering runt husen och i samband med det har man även gjort i ordning gångbanor, rabatter och parkeringsplatser. Man ordnade även en trevlig gemensam grillplats.
2010: Nya garageportar på termogaragen samt asfaltering.
2012-2013: Utbyte av låssystemen i ytterdörrar och till allmänna utrymmen.
2014: OVK utförd samt underhåll gjort av taket.
2015: Reparation av hissar, el, värme och vatten, ventilations och radonkontroll med åtgärder. Nu är samtliga värden godkända av Miljöförvaltningen.
2016-2017: Renovering och utbyggnad av balkongerna samt takbyte på låghusen. Balkongerna byggdes ut ca 40 cm. Inglasning av balkongen erbjöds mot en kostnad.
2017: Fyra torkrum kaklades om, ny belysning på parkeringsplatserna nere vid macken, nya värmerör har installerats och hissarna har reparerats
2017-2018: Underhållsspolning av avloppen i samtliga 349 lägenheter har utförts.
2019: Nytt bredband 1000/1000 Mbit/s

Framtida underhåll enligt underhållsplanen: Låssystem, hissar, tvättutrustning och undercentral.

Parkering: Det finns 175 p-platser och 78 garageplatser. P-platserna kostar från 138 kr/månaden. Garageplatserna kostar från 170 kr/månaden. Det är separat kö till båda, till garageplatserna är det mycket lång kö.

Övrigt: Se mer information på föreningens hemsida www.kortedala.com.

Kortedala

Kortedala ligger med ett naturskönt läge gränsande både till Göta Älv, Lärjeån samt skogs-och bergsområden. Bebyggelsen är blandad med allt från höga punkthus till lamellhus, villor och radhus. Området har inte mindre än fyra torg; Citytorget, Kortedala Torg, Kalendertorget och Årstidstorget. Här har du därför service, restauranger och affärer på promenadavstånd vart du än bor. Om man gillar att odla finns det flera odlarföreningar samt koloni- och fritidshusområden att välja mellan. Kommunikationerna till och från området är mycket bra, du tar dig in till centrala Göteborg på cirka 15 minuter och har flera linjer att välja mellan, alla vagnar går dessutom med täta turer både dag och kväll.

Planritning

Counter