Välkommen till

Arsenalsgatan 4B

Arsenalsgatan 4B
2:a Kungshöjd

Fin sekelskiftestvåa med fantastiskt utsiktsläge

Högt upp i Kungshöjd på anrika Arsenalsgatan, i en tegelfastighet anno 1908, finner ni denna mysiga tvåa med insynsskyddat läge samt fantastisk utsikt västerut över hamninloppet, älven, Norra Älvstranden och sjömanshustrun! Ljuset flödar in från stora fönsterpartier och tack vare västerläget kan man njuta av fina solnedgångar. Lägenheten präglas av en generös takhöjd, mörkbetsade brädgolv samt fina originaldetaljer som takrosett, profilerade lister och djupa profilerade dörrposter. Modernt kök och badrum med väl valda materialval. Sovrummet avskiljs av vackra spegeldörrar i glas och är en mysig oas med fransk balkong.

Kungshöjd är utmärkt för er som vill ha ett centralt boende i ett lugnt område. Strosa runt på de mysiga gatorna, med närhet till allt vad innerstaden kan tänkas ha att erbjuda i form av shopping, restauranger och sevärdheter. I närområdet finner ni även trevliga promenadstråk längs kanalen samt ett område i ständig utveckling kring Södra Älvstranden och längs med vattnet. Detta är ett attraktivt boende i hjärtat av Göteborg, ett guldläge för er som trivs i stadens puls men även vill ha ett hem där ni kan få lugn och ro.

Läs hela beskrivningen
Niklas
ansvarig mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Niklas
ansvarig mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenhetens 56 kvm disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en möblerbar entré med plats för avhängning som mynnar vidare ut i en inre hall med goda förvaringsmöjligheter i två garderober. Fina djupa profilerade dörrposter präglar hallen. Lägenheten har genomgående högt i tak, mörkbetsade brädgolv och vitmålade väggar.

Ljust och luftigt vardagsrum med generöst fönsterparti som bjuder på fantastisk utsikt västerut över hamninloppet, älven, Norra Älvstranden och sjömanshustrun! Vardagsrummet har fina originaldetaljer som takrosett och profilerade lister. Här kan man inreda med soffhörna, matsalsbord och övrigt möblemang.

Modernt och yteffektivt kök som totalrenoverades i februari 2019 med sobra materialval och ny maskinpark. Köket har slät köksinredning i vitt med mässingsknoppar och mässingsblandare. Vit bänkskiva med nedsänkt porslinsvask och stänkskydd i hexagonformad carraramarmor. Den maskinella utrustningen utgörs av glaskeramikhäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl med frys.

Innanför köket ligger sovrummet som avskiljs med vackra spegeldörrar i glas som även bidrar med ljusinsläpp till köket. Sovrummet har plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i fyra garderober. Den franska balkongen är ett uppskattat inslag.

Effektfullt badrum där både golv och väggar är klädda i mörk marmor. Badrummet har behaglig golvvärme och inredningen består av wc, handfatskommod i svart, spegel, dusch med både taksil och handdusch samt avskiljande dörr i klarglas. I taket sitter infällda spotlights.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Kungshöjd
Inom Vallgraven är stadsdelen där Göteborgs kärna och stadens vagga är belägna. På 1600-talet drog kung Gustav II Adolf igång det stora kanalbyggandet. Idag är många kanaler igenlagda men de som finns kvar är mycket betydelsefulla för stadsdelens utseende. Bebyggelsen inom vallgraven är idag en spännande blandning av historiska byggnader och toppmodern arkitektur.

För den som bor här ligger allt nära till hands. Stadsdelen har ett av stadens största utbud av shopping, kaféer, restauranger och nöjesställen. Magasinsgatan, kvarteren runt Domkyrkan, och Hamngatorna är några av alla shoppingstråk.

För barnfamiljen finns förskolor, grundskolor och gymnasier att välja mellan. För studenten finns Sociala Huset som inhyser Pedagogen, och flera av universitetets andra institutioner ligger i intilliggande Vasastaden. Majoriteten av stadens spårvagns- och busslinjer går igenom stadsdelen, vilket gör det mycket lätt att förflytta sig.

Sköna oaser finner man här och var, exempelvis i Kronhusparken, Kungsparken och i anrika Trädgårdsföreningen med Palmhuset, Rosencaféet och Trädgår’n. Nere vid Lilla Bommen ligger Göteborgs gästhamn och Göteborgsoperan. Utmed kajerna på södra älvstranden växer ett nytt rekreationsområde fram. Uppe på Kungshöjd får man en härlig utsikt över staden och hamninloppet.

Inom Vallgraven inbjuder till ett bekvämt boende i klassisk Göteborgsmiljö.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta