Snart till salu

Välplanerad trea med fint ljusflöde

Karin Corneliusson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0704-55 22 80 karin.corneliusson@lundin.se
Simon Johansson
assisterande mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0735-16 22 64 simon.johansson@lundin.se

Lundin Östra Centrum

Med Lundin Östra Centrum får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Ernst Torulfsgatan 7H

3:a Munkebäck

Kortfakta

Avgift:
3 970 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
ca 72 kvm
Våning:
1/3, ej hiss
Byggår:
1948
Adress:
Ernst Torulfsgatan 7H,
416 73 Göteborg

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på karin.corneliusson@lundin.se.

Med bekvämt läge en trappa upp i huset ligger denna välplanerade trea med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Lägenhetens stora fina kök renoverades 2013 medan badrummet delvis renoverades 2017. Två bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har genomgående parkettgolv och ljusa färgval som ger en bra bas att inreda efter. Som ett extra plus finns både vinds- och källarförråd. Välskött förening med bland annat festlokal samt bastu med relaxavdelning.

I Munkebäck bor ni i lugna och trivsamma omgivningar och det mesta man kan önska finns i närheten samtidigt som det är nära in till stan. Utanför huset finns en helt nyanlagd park och för barnfamiljen är det uppskattat att förskola, BVC och vårdcentral finns i närheten. Det är gångavstånd till Munkebäckstorget och dess utbud med bland annat matbutik, apotek, grönsakshandlare och bank samt till Munkebäcksmotet med ICA Kvantum, fiskbil och systembolag. De mysiga kvarterskrogarna Ölstugan och Glenn lockar många besökare med sina goda menyer och trevliga uteserveringar. Populära Sannegårdens pizzeria ligger även i närområdet. I Delsjöns naturreservat har ni tillgång till fina elljusspår, vidsträckta strövområden samt badplatser vid både Delsjön och Härlanda Tjärn. Bra kommunikationer med cykelvägar och närhet till både stombuss och spårvagnshållplats. Dessutom ligger bostaden nära leden om man ska åka med bil.

Lägenhetens 72 kvm disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en möblerbar hall med plats för avhängning samt bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Nylagt parkettgolv och vitmålade väggar.

Stort och fint kök med härligt ljusinsläpp. Köket renoverades 2013 med köksinredning i vitt som har vitrininslag, bänkytor i trälaminat och mörkgrått kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Husqvarna), frånluftsfläkt (Thermex), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Husqvarna), diskmaskin (Bosch, 2019) samt kyl med frys (Husqvarna). I köket finns även en integrerad tvättmaskin i ett av skåpen (Siemens, 2018). Här ryms en matplats för sex personer. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Härligt ljusinsläpp från ett stort fönster. Nylagt parkettgolv och väggarna är målade i ljusgrått.

Lägenhetens största sovrum är generöst utformat och rymmer med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i en generös garderobsvägg. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Det andra sovrummet är även det rymligt med plats för säng och arbetshörna. Även här finns goda förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Originalparkett i holländsk läggning samt ljusgrön tapet.

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita helkaklade väggar med en dekorativ bård. Inredningen består av en wc, kommod med skålformat handfat, spegelskåp, handdukstork samt en duschhörna med avskiljande glasvägg samt både handdusch och taksil. Badrummet renoverades delvis 2017 då man satte in ny wc, kommod, duschvägg samt takdusch.

Information Ekonomi

Avgift: 3 970 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 465 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 1,51%. Andel av årsavgift är 1,49055%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 486 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 186 kr och hushållsel 300 kr.
Ovan driftskostnad är en uppskattning och baserad på schablonbelopp. Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 16/1001.

Våningsplan: Våningsplan 1 av 3, ej hiss.

Byggår: 1948.

Storlek: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea ca 72 m². Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Självdrag.

Energideklaration: Energiprestanda 119 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2009-10-01. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Information Förening

Förening: Skf:s Anställdas Brf Nr 3. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 90 st lägenheter och 2 st lokaler.

Allmänt om föreningen: SKF:S Anställdas Brf Nr 3 består av 90 bostadsrättslägenheter och två hyreslokaler. Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Kålltorp 101:1 som är bebyggd med två flerbostadshus med adress Ernst Torulfsgatan och Bromeliusgatan.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en gemensamhetslokal som ligger i källaren på Ernst Torulfsgatan. Det är en relativt stor lokal och ett mindre kök. I anslutning till lokalen finns även toalett. Det finns en tvättstuga i respektive hus i källarplan, med två tillhörande torkrum. Varje tvättstuga har tre maskiner, en centrifug och en torktumlare. I föreningen finns även bastu, hobbyrum, cykelrum.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (2019-09-24).
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.

Försäkring: Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2022.
Hösten 2019 planeras byte av entrédörrar.
Våren 2020 planerar man att se över de utvändiga trapporna till entréerna.
Urval av utförda renoveringar:
1992 utfördes ett stambyte.
2004 lades taket om.
2005 omränering.
2011 nedmontering av gasledningar samt uppförande av entrétak.
2012 byttes värmeventiler till element i källaren, kall- och varmvattenventiler i källaren, friskluftsventiler i lägenheterna, vattenledning och värmerör i källaren samt cirkulationspump. Samma år målades även fönster utvändigt.
2013 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
2014 installerades porttelefoner.
2015 OVK besiktning samt rensning av samtliga imkanaler. Samma år installerades fiber.
2019 renoverades trapphusen samt byte av belysning.

Parkering: Föreningen förfogar över 22 parkeringsplatser och 10 garage. Kostnad för att hyra en parkeringsplats är ca 300 kr/mån och garage ca 500 kr/mån. Till platserna är det flera års kö.

TV och bredband: Fastigheten är ansluten till Telenor. I månadsavgiften ingår basutbud av TV samt fiberbredband 100/100 Mbit. Föreningen har beslutat att förlänga sitt avtal med Telenor. Avtalstiden är 3 år och från och med 2019-10-01 ingår bredband 250/250 Mbit, telefoni mini, TV Bas, TV box och Premiumrouter.

Övrigt: Den nya medlemmen ska äga minst 50% av bostaden för att godkännas som medlem.

Munkebäck


Munkebäck är beläget i Göteborgs östra centrum, omgivet av vackra naturmiljöer. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består både av höghus, landshövdingehus och av villaområden.

Munkebäcks torg och kvarteren däromkring har ett gott utbud, här finns mataffärer, butiker och restauranger. Torpavallens handelsplats ligger vid Munkebäcksmotet, ett köpcentrum med ett stort utbud av shopping, träning och service.

I Härlanda park ligger kulturhuset Kåken. Här finns bl.a. bibliotek, hälsotek, öppen förskola, och café. I parken som omger byggnaderna finns gräsytor och bollplaner. Munkebäck har flera aktiva föreningar inom exempelvis fotboll och innebandy. Det finns gott om förskolor och grundskolor att välja på, både kommunala och fristående.

Vacker natur finns på nära avstånd. Delsjöns naturreservat är ett vidsträckt grönområde med vandringsleder, motionsslingor och badsjöar. För Munkebäcksborna ligger Härlanda Tjärn närmast till hands. I området kring Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter.

Cykelvägar och goda kommunikationer i området gör att Göteborgs city lätt nås med cykel, buss eller spårvagn.

Munkebäck inbjuder till ett behagligt och centralt boende nära naturen.
Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter