Snart till salu

Välplanerad trea med fint ljusflöde

Jennieann Bergström
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se

Lundin Östra Centrum

Med Lundin Östra Centrum får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Ernst Torulfsgatan 7H

3:a Munkebäck

Kortfakta

Avgift:
3 970 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
72 kvm
Våning:
1/3, ej hiss
Byggår:
1948
Adress:
Ernst Torulfsgatan 7H,
416 73 Göteborg

Lundin Värdering

Boka nu
Välkommen att kontakta Jennieann
Välkommen att kontakta Jennieann

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på jennieann.bergstrom@lundin.se.

Med bekvämt läge en trappa upp i huset ligger denna välplanerade trea med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Lägenhetens stora fina kök renoverades 2013 medan badrummet delvis renoverades 2017. Två bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har genomgående parkettgolv och ljusa färgval som ger en bra bas att inreda efter. Som ett extra plus finns både vinds- och källarförråd. Välskött förening med bland annat festlokal samt bastu med relaxavdelning.

I Munkebäck bor ni i lugna och trivsamma omgivningar och det mesta man kan önska finns i närheten samtidigt som det är nära in till stan. Utanför huset finns en helt nyanlagd park och för barnfamiljen är det uppskattat att förskola, BVC och vårdcentral finns i närheten. Det är gångavstånd till Munkebäckstorget och dess utbud med bland annat matbutik, apotek, grönsakshandlare och bank samt till Munkebäcksmotet med ICA Kvantum, fiskbil och systembolag. De mysiga kvarterskrogarna Ölstugan och Intill lockar många besökare med sina goda menyer och trevliga uteserveringar. Populära Sannegårdens pizzeria ligger även i närområdet. I Delsjöns naturreservat har ni tillgång till fina elljusspår, vidsträckta strövområden samt badplatser vid både Delsjön och Härlanda Tjärn. Bra kommunikationer med cykelvägar och närhet till både stombuss och spårvagnshållplats. Dessutom ligger bostaden nära leden om man ska åka med bil.

Lägenhetens 72 kvm disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en möblerbar hall med plats för avhängning samt bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Nylagt parkettgolv och vitmålade väggar.

Stort och fint kök med härligt ljusinsläpp. Köket renoverades 2013 med köksinredning i vitt som har vitrininslag, bänkytor i trälaminat och mörkgrått kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Husqvarna), frånluftsfläkt (Thermex), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Husqvarna), diskmaskin (Bosch, 2019) samt kyl med frys (Husqvarna). I köket finns även en integrerad tvättmaskin i ett av skåpen (Siemens, 2018). Här ryms en matplats för sex personer. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Härligt ljusinsläpp från ett stort fönster. Nylagt parkettgolv och väggarna är målade i ljusgrått.

Lägenhetens största sovrum är generöst utformat och rymmer med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i en generös garderobsvägg. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Det andra sovrummet är även det rymligt med plats för säng och arbetshörna. Även här finns goda förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Originalparkett i holländsk läggning samt ljusgrön tapet.

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita helkaklade väggar med en dekorativ bård. Inredningen består av en wc, kommod med skålformat handfat, spegelskåp, handdukstork samt en duschhörna med avskiljande glasvägg samt både handdusch och taksil. Badrummet renoverades delvis 2017 då man satte in ny wc, kommod, duschvägg samt takdusch.

Information Ekonomi

Avgift: 3 970 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.

Andelstal: Andel i föreningen är 1,51%. Andel av årsavgift är 1,49055%.

Pantsättning: Pantsatt, lån löses på tillträdesdagen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr. Betalas av säljaren.

Driftkostnad: Totalt ca 486 kr/månad.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 300 kr/månadFörsäkring: 186 kr/månad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Ernst Torulfsgatan 7H, 416 73 Göteborg. Göteborgs kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1948

Lägenhetsnummer: 16/1001

Våningsplan: Våningsplan 1 av 3. Ej hiss.

Storlek: 3 rum och kök varav 2 sovrum. Boarea 72 kvm. Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Information Förening

Förening: Skf:s Anställdas Brf Nr 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter och 2 lokaler.

Allmänt om föreningen: SKF:S Anställdas Brf Nr 3 består av 90 bostadsrättslägenheter och två hyreslokaler. Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Kålltorp 101:1 som är bebyggd med två flerbostadshus med adress Bromeliusgatan 14 A-G och Ernst Torulfsgatan 7 A-H.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC.
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen äger marken: Nej

Försäkring: Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Självdrag.

Energideklaration: Utförd 2009-10-01. Energiprestanda 119 kWh/kvm och år.

Renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2022.
2020 planerar man att se över de utvändiga trapporna till entréerna. Offerter tas in i dagsläget (2020-04-10) En ny energideklaration är beställd men ännu inte utförd. I övrigt har föreningen inga planerade renoveringar framöver.
Urval av utförda renoveringar:
1992 utfördes ett stambyte.
2004 lades taket om.
2005 omdränering.
2011 nedmontering av gasledningar samt uppförande av entrétak.
2012 byttes värmeventiler till element i källaren, kall- och varmvattenventiler i källaren, friskluftsventiler i lägenheterna, vattenledning och värmerör i källaren samt cirkulationspump. Samma år målades även fönster utvändigt.
2013 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
2014 installerades porttelefoner.
2015 OVK besiktning samt rensning av samtliga imkanaler. Samma år installerades fiber.
2019 renoverades trapphusen samt fick ny belysning. Samma år byttes även entrédörrar.

TV och bredband: Fastigheten är ansluten till Telenor. I månadsavgiften ingår basutbud av TV samt fiberbredband 100/100 Mbit. Föreningen har beslutat att förlänga sitt avtal med Telenor. Avtalstiden är 3 år och från och med 2019-10-01 ingår bredband 250/250 Mbit, telefoni mini, TV Bas, TV box och Premiumrouter.

Parkering: Föreningen förfogar över 22 parkeringsplatser och 10 garage. Kostnad för att hyra en parkeringsplats är ca 300 kr/mån och garage ca 500 kr/mån. Till platserna är det flera års kö.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en gemensamhetslokal som ligger i källaren på Ernst Torulfsgatan. Det är en relativt stor lokal och ett mindre kök. I anslutning till lokalen finns även toalett. Det finns en tvättstuga i respektive hus i källarplan, med två tillhörande torkrum. Varje tvättstuga har tre maskiner, en centrifug och en torktumlare. I föreningen finns även bastu, hobbyrum, cykelrum.

Övrigt: Den nya medlemmen ska äga minst 50% av bostaden för att godkännas som medlem.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Munkebäck


Munkebäck är beläget i Göteborgs östra centrum, omgivet av vackra naturmiljöer. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består både av höghus, landshövdingehus och av villaområden.

Munkebäcks torg och kvarteren däromkring har ett gott utbud, här finns mataffärer, butiker och restauranger. Torpavallens handelsplats ligger vid Munkebäcksmotet, ett köpcentrum med ett stort utbud av shopping, träning och service.

I Härlanda park ligger kulturhuset Kåken. Här finns bl.a. bibliotek, hälsotek, öppen förskola, och café. I parken som omger byggnaderna finns gräsytor och bollplaner. Munkebäck har flera aktiva föreningar inom exempelvis fotboll och innebandy. Det finns gott om förskolor och grundskolor att välja på, både kommunala och fristående.

Vacker natur finns på nära avstånd. Delsjöns naturreservat är ett vidsträckt grönområde med vandringsleder, motionsslingor och badsjöar. För Munkebäcksborna ligger Härlanda Tjärn närmast till hands. I området kring Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter.

Cykelvägar och goda kommunikationer i området gör att Göteborgs city lätt nås med cykel, buss eller spårvagn.

Munkebäck inbjuder till ett behagligt och centralt boende nära naturen.
Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning