Såld

Stilsäker arkitektur med imponerande vy

Annie Mälarborn
ansvarig mäklare

Lundin Mölndal

Med Lundin Mölndal får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Södra Forsåkersgatan 40

Mölndal Hulelyckan

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
6 rum
Boarea:
ca 212 kvm
Biarea:
ca 115 kvm
Byggår:
1971
Tomtarea:
ca 1 145 kvm
Adress:
Södra Forsåkersgatan 40,
431 63 MÖLNDAL

Beskrivning

Med en hänförande utsikt över Mölndal erbjuds nu en drömbostad för er som uppskattar kvalitet och design i kombination med funktionalitet. Fantastiska sociala ytor på båda planen samt 4 sovrum. Gediget byggt med betong och inredning i teak och cederträ. Renoverat med påkostade materialval såsom armaturer från Dornbracht och Grohe samt vitvaror från Gaggenau. Kalkstensgolv, golvvärme i nedre planet och braskassetter. Genomtänkta förvaringslösningar bakom fina dörrar. Stor insynsskyddad terrass med panoramautsikt samt en ljuvlig trädgårdstomt och nyrenoverad pool. Garage och ytterligare parkeringar på uppfarten. Ett fantastiskt boende där hemmakänslan infinner sig direkt. Välkommen att kontakta mäklaren för bokad visning!

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 749 000 kr varav byggnadsvärde 3 087 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 47 800 kr/år fördelat enligt följande:
Uppvärmning 30 000 kr/år, försäkring 9 500 kr/år, vatten/avlopp 7 800 kr/år, och sotning 500 kr/år.
I posten uppvärmning ingår även hushållselen.

Fastighetsskatt: 8 349 kr/år.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Rättigheter-förmån: Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning, 14-IM2-71/1229.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning, 14-IM2-71/1230.1.
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning.

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Kajan 5.

Byggnadstyp: Friliggande villa. 1 plan med garage i souterräng.

Besiktigad: Ja.

Byggår: 1971.

Senaste renovering/ombyggnad: Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2001 och har sedan dess utfört en del renoveringar:
2001 - Elen drogs om och köket renoverades. Flera väggar av blåbetong i källaren revs ut 2001. Badrum/tvätt och duschrum renoverades 2001,
2006 - Köket renoverades ytterligare. Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering.
2008 - Taket fick ny takpapp, plåtarbeten samt nya hängrännor. Bergvärmepump i borrhål byttes ut. (Borrhålet är från 1983)
2010 - Avloppsstammen byttes.
2012 - Gästtoaletten renoverades. Invändig värmepump byttes.
2019 - Växlaren samt styrbok byttes. Poolen är under renovering. Bastun ej färdigställd.

Storlek: Boarea ca 212 m², biarea ca 115 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3-4 sovrum.

Byggnadssätt: Grundmur: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä och betong. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Papp. Fönster: Kopplade fönster samt 2-glas och 3-glas isolerglas.
Kommunalt vatten och avlopp.

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Bergvärme, vattenburet system samt 2 eldstäder.

Energideklaration: Energiklass C, energiprestanda primärenergital 81 kWh/m² år.
Status: Energideklaration senast utförd 2019-09-02.

Uteplats: Stor balkong i soligt västerläge med storslagen utsikt över nejden. Uteplats även på markplan.

Tomt: Vacker trädgårdstomt med gräsmatta, träd, buskar, planteringar och stenläggning.

Planritning